Миллиардер Пражак построит «особенные» квартиры в Летнянах за 1,3 млрд крон
20 сентября 2023
11:30
3185
После покупки издательства Mafra финансовая группа Kaprain Карела Пражака решила заняться недвижимостью. Пражак и другие инвесторы построят многоквартирный дом в Летнянах, а желающие смогут воспользоваться особым способом финансирования.
Инвестиционная группа Kaprain миллиардера Карела Пражака в последнее время становится все более известной. После покупки издательства Mafra, которое было продано компанией Agrofert Андрея Бабиша вместе с пардубицкой химической компанией Synthesia и Londa, она набирает силу и в сфере недвижимости.
Совместно с Syner Group и инвестором Карелом Зеткой в октябре группа начнет строительство 144-квартирного дома в пражском районе Летняны, рядом с торговым центром Letňany, стоимостью более 1,25 млрд крон.
В проекте, получившем название Letnian, группа предпринимателей делает ставку на так называемую модель rent-to-own. Система работает таким образом, что потенциальный покупатель вносит, например, 5% от стоимости квартиры, а оставшуюся сумму выплачивает вместе с арендной платой. В качестве альтернативы он может заплатить полную стоимость квартиры и получить ее в собственность в любое время.
«Программа оказалась отличным решением для людей, которые в противном случае столкнулись бы с высокими процентными ставками по ипотечным кредитам или не имели бы достаточно средств для покупки новой квартиры», — говорит Мартин Кубишта, руководитель проекта. По его словам, в основе модели лежит предположение, что процентные ставки снова снизятся и клиенты выберут подходящий момент для покупки.
Это не единственное начинание Kaprain в сфере недвижимости. Компания уже имеет несколько объектов в пражском районе Высочаны, в том числе недавно открывшееся офисное здание Harfa Business Center, куда переехали некоторые компании группы и ее руководство. Группа также владеет недвижимостью на улице Чешскоморавска, а недавно Kaprain приобрела у американского промышленного концерна Howden участок в Праге 9, в непосредственной близости от арены O2, площадью более пяти гектаров. Здесь будет построен новый район с сотнями квартир, офисов и магазинов.
Кто такой миллиардер Карел Пражак
Карел Пражак — миллиардер в сфере недвижимости, промышленности и финансов. Стоимость его активов оценивается в 9,5 млрд крон. Основной актив миллиардера — инвестиционная группа Kaprain. Ему принадлежат, в частности, химическая компания Spolchemie, хоккейный клуб HC Sparta Praha и финансовая компания AB Credit.
Пражак имеет разнообразные деловые связи. Например, он был очень близок к Петру Келлнеру и его группе PPF. Ранее Пражак работал там в качестве инвестиционного менеджера.
Однако Карел Пражак близок и к таким мрачным персонажам отечественного бизнеса, как Петр Сисак, один из обвиняемых в масштабном деле о банкротстве компании Via Chem. Дело касалось влияния на компанию Spolchemie в Усти-над-Лабем. Группа Пражака в последние годы постепенно отвоевала у Сисака химическую компанию.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...