Новый закон: за досрочное погашение ипотеки — штраф не более 1%
16 ноября 2023
07:00
2471
Клиенты банков при досрочном погашении ипотечного кредита должны будут выплачивать банкам 0,25% от суммы основного долга за каждый год оставшегося срока. В общей сложности эта сумма не будет превышать 1%.
Такое решение было принято накануне парламентом Чехии. Первоначально правительство предлагало, чтобы клиенты платили 2%. Депутаты решили, что новое правило будет применяться только к новым ипотечным контрактам или к существующим, когда процентная ставка фиксируется заново. Теперь законопроект поступит на рассмотрение в Сенат. В нем также предусмотрена возможность оформления страховки на случай ухудшения здоровья, когда полис оплачивает уход за клиентом, с учетом налоговых льгот.
Принятие законопроекта позволит банкам взимать комиссию по установленной ставке, если клиент погашает ипотечный кредит на условиях, отличных от установленных законом. Однако при этом сохраняется существующее право на ежегодное бесплатное погашение 25% от первоначальной суммы основного долга по кредиту на любых условиях. Новая возможность бесплатного досрочного погашения ипотечного кредита будет распространяться также на случаи развода и последующего раздела имущества супругов.
Действующее законодательство предусматривает, что банк, выдавший ипотечный кредит, имеет право на компенсацию разумных расходов, понесенных в связи с досрочным погашением. Банки по-разному взимали эту плату, и некоторые из них были оштрафованы Чешским национальным банком (ЧНБ) из-за особенностей ее расчета. Теперь в соответствии с новой редакцией закона надзор за правильностью расчета комиссий будет осуществлять ЧНБ.
Пакет принятых поправок к финансовому законодательству содержит меры, направленные на содействие развитию финансового рынка. Как сообщил ранее министр финансов Збынек Станюра (ODS), основные изменения касаются продуктов, стимулирующих накопление средств на старость, так называемого продукта долгосрочного инвестирования, а также изменений в третьем компоненте пенсионной системы.
Палата депутатов также включила в закон так называемое страхование долгосрочного ухода. Соответствующим страховым случаем является зависимость страхователя или его близких от помощи другого физического лица в удовлетворении основных жизненных потребностей в связи с длительным неблагоприятным состоянием здоровья. Страховая премия будет вычитаться из базы подоходного налога в размере до 48 000 крон в год. Новый институт призван обеспечить больше источников денежных средств для людей, нуждающихся в долгосрочном уходе в связи с их состоянием здоровья.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...