«Признак скорой беды: никто не покупает рабочие руковицы», — объясняет начальник строительного отдела
5 декабря 2023
18:00
1965
Как понять, что чешская экономика в упадке? «Говорят, что, когда люди перестают покупать рабочие перчатки, это первый сигнал», — говорит Петр Ванерка, глава строительной компании Pro-Doma, добавляя, что перчатки уже не продаются.
Интерес к строительным материалам ослабевает. В среднем продажи стройматериалов упали на 20–25%, но некоторые материалы на рынке продаются еще хуже, а интерес к ним упал на 60%.
«Это именно те материалы, которые нужны на начальном этапе строительства, то есть кладка и основные материалы», — говорит Петр Ванерка, глава компании Pro-Doma, в интервью программе SZ Agenda Byznys. Он добавляет, что хотя сейчас каждый производитель может рассуждать по-своему, но постепенно все это признают. Кроме того, дилеры распродают все запасы и не заказывают много новых партий у производителей.
Компания Pro-Doma входит в «Чешскую элиту» — рейтинг 100 самых ценных чешских компаний, составленный Seznam Zprávy в сотрудничестве с экспертом-консультантом Deloitte.
Пик пришелся на прошлый год
Петр Ванерка также отмечает, что пик строительной отрасли пришелся на прошлый год. «Это был рекордный и ни с чем не сравнимый год, поэтому мы должны принимать цифры такими, какие они есть, и следовать правилу: все, что имеет причину, имеет и следствие», — объясняет Ванерка.
Он рассказывает, что если до ковида строительная отрасль росла, то после данного периода в ней начались путаница, сбои и логистические трудности, что привело к тому, что строительная отрасль «сошла с ума». «Пик сумасшествия пришелся на прошлый год, однако затем кривая стала круче, и в этом году наступил полный крах», — говорит Ванерка, добавляя, что причин тому несколько: от социальных до политических, от процентных ставок до цен на энергоносители и стоимости материалов.
«Мы можем рассуждать о том, какая цена является правильной, высокой или низкой. Но в этом году никто не получает прибыль от продажи строительных материалов по всей цепочке. Инвестор во всем винит дорогие строительные компании, они в свою очередь винят дорогие материалы, то есть нас, продавцов, а мы виним производителей. Производители винят в сложившейся ситуации поставщиков первичного сырья. У каждого есть свой виновник, и каждый сам чувствует себя жертвой. Но факт остается фактом: в этом году никто не получит прибыли, и все ищут решение, как выйти из положения», — говорит Ванерка, добавляя, что вряд ли будут значительные скидки, потому что сегодня компании уже продают себе в убыток.
Но рынок больше не допустит повышения цен. «У сложившейся ситуации нет другого выхода, кроме как как-то выжить и снова начать получать прибыль», — добавляет он.
Возрождение? Ставки в 4,3% будет недостаточно
Он отмечает, что нынешний спад — это огромное, тревожное падение, которое будет нелегко обратить вспять. И он не ожидает значительного оживления и в следующем году. «Если предположить, что инфляция снизится до уровня, близкого к 2%, то ставки составят 4,3%, а этого, конечно, будет недостаточно, чтобы оживить рынок за счет интереса инвесторов и покупателей», — говорит Ванерка.
Перчатки перестали продавать
Строительная отрасль, по его словам, является своего рода гегемоном экономики, а также «оракулом», который подсказывает, как будут обстоять дела в будущем. В том числе благодаря тому, что в отрасли действуют определенные законы, а строительство занимает относительно много времени на подготовку и возведение. «Говорят, что, когда люди перестают покупать рабочие рукавицы, это первый сигнал», — говорит Ванерка, добавляя, что рукавицы уже перестали продавать.
«Это действительно тот инструмент, с помощью которого можно сразу понять, что происходит. Именно поэтому Pro-Doma готовилась к нынешней ситуации с середины 2022 года. Она перестала расширяться, стремясь к экономии, эффективности и сокращению расходов. Мы — большая компания, и мы не хотим закончить как "Титаник"», — говорит Ванерка.
«Я работаю в строительстве уже 20 лет, и за эти 20 лет кризисы случались, но мы их никогда не предвидели. Теперь мы чувствуем это вокруг себя», — добавляет он.
«Это именно те материалы, которые нужны на начальном этапе строительства, то есть кладка и основные материалы», — говорит Петр Ванерка, глава компании Pro-Doma, в интервью программе SZ Agenda Byznys. Он добавляет, что хотя сейчас каждый производитель может рассуждать по-своему, но постепенно все это признают. Кроме того, дилеры распродают все запасы и не заказывают много новых партий у производителей.
Компания Pro-Doma входит в «Чешскую элиту» — рейтинг 100 самых ценных чешских компаний, составленный Seznam Zprávy в сотрудничестве с экспертом-консультантом Deloitte.
Пик пришелся на прошлый год
Петр Ванерка также отмечает, что пик строительной отрасли пришелся на прошлый год. «Это был рекордный и ни с чем не сравнимый год, поэтому мы должны принимать цифры такими, какие они есть, и следовать правилу: все, что имеет причину, имеет и следствие», — объясняет Ванерка.
Он рассказывает, что если до ковида строительная отрасль росла, то после данного периода в ней начались путаница, сбои и логистические трудности, что привело к тому, что строительная отрасль «сошла с ума». «Пик сумасшествия пришелся на прошлый год, однако затем кривая стала круче, и в этом году наступил полный крах», — говорит Ванерка, добавляя, что причин тому несколько: от социальных до политических, от процентных ставок до цен на энергоносители и стоимости материалов.
«Мы можем рассуждать о том, какая цена является правильной, высокой или низкой. Но в этом году никто не получает прибыль от продажи строительных материалов по всей цепочке. Инвестор во всем винит дорогие строительные компании, они в свою очередь винят дорогие материалы, то есть нас, продавцов, а мы виним производителей. Производители винят в сложившейся ситуации поставщиков первичного сырья. У каждого есть свой виновник, и каждый сам чувствует себя жертвой. Но факт остается фактом: в этом году никто не получит прибыли, и все ищут решение, как выйти из положения», — говорит Ванерка, добавляя, что вряд ли будут значительные скидки, потому что сегодня компании уже продают себе в убыток.
Но рынок больше не допустит повышения цен. «У сложившейся ситуации нет другого выхода, кроме как как-то выжить и снова начать получать прибыль», — добавляет он.
Возрождение? Ставки в 4,3% будет недостаточно
Он отмечает, что нынешний спад — это огромное, тревожное падение, которое будет нелегко обратить вспять. И он не ожидает значительного оживления и в следующем году. «Если предположить, что инфляция снизится до уровня, близкого к 2%, то ставки составят 4,3%, а этого, конечно, будет недостаточно, чтобы оживить рынок за счет интереса инвесторов и покупателей», — говорит Ванерка.
Перчатки перестали продавать
Строительная отрасль, по его словам, является своего рода гегемоном экономики, а также «оракулом», который подсказывает, как будут обстоять дела в будущем. В том числе благодаря тому, что в отрасли действуют определенные законы, а строительство занимает относительно много времени на подготовку и возведение. «Говорят, что, когда люди перестают покупать рабочие рукавицы, это первый сигнал», — говорит Ванерка, добавляя, что рукавицы уже перестали продавать.
«Это действительно тот инструмент, с помощью которого можно сразу понять, что происходит. Именно поэтому Pro-Doma готовилась к нынешней ситуации с середины 2022 года. Она перестала расширяться, стремясь к экономии, эффективности и сокращению расходов. Мы — большая компания, и мы не хотим закончить как "Титаник"», — говорит Ванерка.
«Я работаю в строительстве уже 20 лет, и за эти 20 лет кризисы случались, но мы их никогда не предвидели. Теперь мы чувствуем это вокруг себя», — добавляет он.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...