Средняя ставка по ипотеке в Чехии в начале сентября снизилась до 6,1%
7 сентября 2023
15:00
2385
Средняя ставка по ипотечным кредитам в начале сентября снизилась до 6,1% по сравнению с 6,19% в августе. Ставки снижаются четвертый месяц подряд.
Это следует из данных Swiss Life Hypoindex.
«После окончания сезона отпусков некоторые банки сделали традиционные осенние скидки на процентные ставки по ипотеке. Однако это ограниченные по времени предложения, базовая ставка по ипотечным кредитам в банках остается прежней. Средняя ставка предложения превышает 6%. Однако в отдельных банках можно оформить ипотечный кредит со ставкой почти на процентный пункт ниже», — отметил аналитик Swiss Life Select Йиржи Сикора.
Ежемесячный платеж по ипотечному кредиту на сумму 3,5 млн крон в размере до 80% от оценочной стоимости недвижимости со сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,1% снизился примерно на 180 крон и составил 22 770 крон.
Как и в прошлом месяце, больше всего подешевели ипотечные кредиты с фиксированной ставкой на три года. При ипотеке на сумму до 80% от стоимости недвижимости (LTV) средняя ставка снизилась до 6,04%, а при ипотеке для молодых людей до 36 лет (LTV свыше 80%) — до 6,33%.
Ставки по ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой на один год при LTV до 80% снизились до 6,57%, а по кредитам для молодежи на один год не изменились. Ставки по всем остальным ипотечным кредитам снизились на семь базисных пунктов.
«Учитывая, что снижение предлагаемых ставок в большинстве банков было вызвано ограниченными по времени скидочными акциями, нельзя считать, что это долгожданное изменение тенденции высоких ставок. Только более существенное снижение базовых процентных ставок Чешского национального банка может привести к перелому ситуации», — добавил Сикора. По его словам, правление Центробанка пока не планирует идти на такой шаг.
По мнению аналитика, для дальнейшего развития ипотечного рынка хорошая новость в том, что банки постепенно начинают снижать процентные ставки. С другой стороны, тенденция снижения цен на недвижимость, скорее всего, прекратится или даже обратится вспять. Отчасти это связано с медленным снижением процентных ставок по ипотечным кредитам, но в основном — с замораживанием строительства новых объектов недвижимости, считает он.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Открой мир вместе с нами! Незабываемый тур по Барселоне!
Регистрируйся здесь.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В этом году сумма налога на недвижимость застала многих людей врасплох. В среднем они заплатят на 80% больше, чем в прошлом году, благодаря консолидирующему пакету правительства, но некоторые люди...
Недоступное жилье — самая большая проблема, с которой, по словам молодых людей, они сталкиваются лично. Растущая стоимость покупки или аренды жилья беспокоит более трети из них. Грядущий закон о...
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
