Ипотека под десять процентов? Это тоже реальность сегодняшнего дня
16 сентября 2023
11:00
2817
Хотя ставки по ипотечным кредитам в первоначальных предложениях в чешских банках составляют около 6-7%, при наличии достаточного дохода соискатель может договориться о ставке даже на один процент ниже. Однако, например, для фиксаций на короткий срок или для начинающих предпринимателей ставки могут подниматься до 8% и даже 10%.
Например, mBank не стесняется предлагать процентную ставку в 9,99% по годовым кредитам. Ипотечный калькулятор на сайте банка подтверждает, что при стоимости недвижимости 5 млн крон и ипотеке на 2 млн крон со сроком погашения 20 лет ежемесячный платеж составляет 19 287 крон.
Процентная ставка составляет 7,99% при трехлетней фиксации и 6,99% при пятилетней.
«Хотя средняя ставка по ипотечным кредитам немного снижается, она все еще находится на высоком уровне с исторической точки зрения», — признала в отчете банковской ассоциации менеджер по ипотечным кредитам mBank Соня Голикова.
«Клиенты уже могут почувствовать это как более существенное изменение по сравнению с текущей ситуацией», — добавила Холикова.
Однако в некоторых банках можно договориться о скидке. «В некоторых банках можно оформить ипотеку со ставкой ниже почти на один процент», — подтвердил Иржи Сикора, ипотечный аналитик Swiss Life Select.
Большое значение имеет сумма ипотечного кредита. Если после проверки кредитоспособности, т.е. способности погасить кредит, заявитель достигает суммы выше средней — пять миллионов, то он может получить ставку около 5,6%.
Более выгодные условия для клиента может выторговать независимый ипотечный специалист, поскольку одновременно он запрашивает условия ипотеки в нескольких банках.
Средний размер ипотечного кредита в августе, по данным Hypomonitor Банковской ассоциации, вырос и составил 3,1 млн крон.
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В этом году сумма налога на недвижимость застала многих людей врасплох. В среднем они заплатят на 80% больше, чем в прошлом году, благодаря консолидирующему пакету правительства, но некоторые люди...
Недоступное жилье — самая большая проблема, с которой, по словам молодых людей, они сталкиваются лично. Растущая стоимость покупки или аренды жилья беспокоит более трети из них. Грядущий закон о...
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
