Чехи всё чаще приобретают недвижимость в регионе Центральной и Восточной Европы
23 августа 2026
11:00
Чешские инвесторы стали всё активнее приобретать коммерческую недвижимость в других странах Центральной и Восточной Европы. В первом полугодии они инвестировали в эти страны за пределами Чехии 1 млрд евро (около 24 млрд чешских крон), тогда как за весь прошлый год эта сумма составила почти 1,6 млрд евро (около 39 млрд чешских крон). Общий объем сделок в Польше, Чехии, Венгрии, Румынии и Словакии превысил 5,5 миллиарда евро (133 миллиарда чешских крон), что на шесть процентов больше, чем в предыдущем году.
Реклама
Об этом свидетельствует анализ консалтинговой компании Knight Frank, с которым ознакомилось агентство ČTK.
«Учитывая ограниченные размеры внутреннего рынка, чешские инвесторы всё чаще ищут возможности за рубежом — как в других странах Центральной и Восточной Европы, так и в Западной Европе. Потенциал для дальнейшей экспансии чешского капитала остаётся значительным», — сказал Йозеф Карас, руководитель отдела инвестиций в Knight Frank.
Помимо других стран Центральной и Восточной Европы чешские инвесторы ищут возможности также в Западной Европе. В этом году они осуществили сделки, например, в Германии, Австрии, Хорватии и Словении. К числу наиболее значимых приобретений относится, например, покупка торгового центра Posnania в Познани, который приобрел фонд Trigea Funds. Компания Star Capital Finance приобрела портфель торговых парков Vendo Parks, а Wood & Company — офисное здание Wilanów Royal.
К другим значимым сделкам относятся покупка торгового центра Korzó в венгерском городе Ньиредьхаза группой DRFG и приобретение портфеля торговых парков в Румынии, которые также купила Star Capital Finance.
Согласно анализу, Чешская Республика остается вторым по величине инвестиционным рынком в регионе после Польши. В первом полугодии здесь были осуществлены сделки на сумму около 1,5 млрд евро (36 млрд чешских крон), что составило 26 процентов от общего объема инвестиций в Центральной и Восточной Европе. По сравнению с предыдущим годом это означало снижение на треть. Однако, по данным Knight Frank, прошлый год стал рекордным с точки зрения инвестиций в недвижимость в Чехии.
В первом полугодии 75% инвестиций в Чехии пришлось на долю отечественных инвесторов. «На данном этапе инвестиционного цикла отечественные и региональные инвесторы проявляют большую активность, чем многие зарубежные игроки. В то же время в регион постепенно возвращается капитал из США, Азии и Южной Африки, а также растет активность инвесторов из Западной Европы», — добавила Ленка Шинделарова, руководитель отдела исследований Knight Frank.
На долю Польши пришлось 55% общего объема сделок в регионе. Инвестиционная активность здесь выросла на 77% по сравнению с предыдущим годом. В Венгрии этот показатель составил 11%, а в Румынии, как и в Словакии, — 4%.
Согласно анализу, инвестиционная активность во всем регионе останется высокой и во втором полугодии. В Чешской Республике годовой объем сделок должен приблизиться к трем миллиардам евро (72 миллиардам чешских крон). Это будет меньше, чем в прошлом рекордном году, однако результат значительно превысит долгосрочный средний показатель. В Польше годовой объем инвестиций может достичь шести миллиардов евро (145 миллиардов чешских крон), что станет лучшим результатом со времени пандемии.
«Учитывая ограниченные размеры внутреннего рынка, чешские инвесторы всё чаще ищут возможности за рубежом — как в других странах Центральной и Восточной Европы, так и в Западной Европе. Потенциал для дальнейшей экспансии чешского капитала остаётся значительным», — сказал Йозеф Карас, руководитель отдела инвестиций в Knight Frank.
Помимо других стран Центральной и Восточной Европы чешские инвесторы ищут возможности также в Западной Европе. В этом году они осуществили сделки, например, в Германии, Австрии, Хорватии и Словении. К числу наиболее значимых приобретений относится, например, покупка торгового центра Posnania в Познани, который приобрел фонд Trigea Funds. Компания Star Capital Finance приобрела портфель торговых парков Vendo Parks, а Wood & Company — офисное здание Wilanów Royal.
К другим значимым сделкам относятся покупка торгового центра Korzó в венгерском городе Ньиредьхаза группой DRFG и приобретение портфеля торговых парков в Румынии, которые также купила Star Capital Finance.
Согласно анализу, Чешская Республика остается вторым по величине инвестиционным рынком в регионе после Польши. В первом полугодии здесь были осуществлены сделки на сумму около 1,5 млрд евро (36 млрд чешских крон), что составило 26 процентов от общего объема инвестиций в Центральной и Восточной Европе. По сравнению с предыдущим годом это означало снижение на треть. Однако, по данным Knight Frank, прошлый год стал рекордным с точки зрения инвестиций в недвижимость в Чехии.
В первом полугодии 75% инвестиций в Чехии пришлось на долю отечественных инвесторов. «На данном этапе инвестиционного цикла отечественные и региональные инвесторы проявляют большую активность, чем многие зарубежные игроки. В то же время в регион постепенно возвращается капитал из США, Азии и Южной Африки, а также растет активность инвесторов из Западной Европы», — добавила Ленка Шинделарова, руководитель отдела исследований Knight Frank.
На долю Польши пришлось 55% общего объема сделок в регионе. Инвестиционная активность здесь выросла на 77% по сравнению с предыдущим годом. В Венгрии этот показатель составил 11%, а в Румынии, как и в Словакии, — 4%.
Согласно анализу, инвестиционная активность во всем регионе останется высокой и во втором полугодии. В Чешской Республике годовой объем сделок должен приблизиться к трем миллиардам евро (72 миллиардам чешских крон). Это будет меньше, чем в прошлом рекордном году, однако результат значительно превысит долгосрочный средний показатель. В Польше годовой объем инвестиций может достичь шести миллиардов евро (145 миллиардов чешских крон), что станет лучшим результатом со времени пандемии.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
