Дальнейшее повышение цен на аренду квартир в Чехии. Война в Украине повлияет и на рынок недвижимости

9 марта 2022
15:30
12456
«Ситуация меняется каждый день, поэтому мы не можем оценить, насколько увеличение объемов работ и материалов повлияет на конечные цены строительства», — говорит Марсель Сурал, владелец инвестиционно-девелоперской группы Trigema.

Война, антироссийские санкции и общее беспрецедентное влияние на европейскую экономику коснутся и чешского рынка недвижимости.

В начале этого года аналитики и девелоперы ожидали, что цены вырастут, по сравнению с прошлым годом, незначительно. В некоторых сегментах даже говорили о небольшом снижении, которое в основном касалось более старых квартир и было связано со снижением покупательной способности за счет повышения процентных ставок центробанком.

Хотя еще слишком рано делать какие-либо более точные прогнозы, теперь можно ожидать дальнейшего подорожания на рынке недвижимости. 

Текущие события позволяют предположить, что будут увеличены цены на поставки, кроме того, резко растут цены на энергоносители. На рынке недвижимости и строительства сейчас говорят о возможном росте затрат на материалы примерно на 30%. Кроме того, на этой неделе рынок охватила сильная паника, в результате чего цены поднялись даже выше ожидаемых. 

«Ситуация меняется каждый день, поэтому мы не можем оценить, насколько увеличение объемов работ и материалов повлияет на конечные цены строительства», — говорит Марсель Сурал, владелец инвестиционно-девелоперской группы Trigema.

Строительные компании также решают вопрос с персоналом. Пока о каком-то массовом выезде украинских рабочих на боевые действия на Родину не сообщается, но если конфликт затянется надолго, ситуация может измениться. «Двадцать тысяч украинцев легально работают в строительной отрасли Чехии, и трудно сказать, какое количество из них — нелегально, и если они вернутся в Украину, это повлечет за собой проблемы. [...] не будет материала, завышенные цены на материалы или нехватка рабочих. Все это может негативно сказаться на стройках, особенно на их цене и соблюдении сроков», — добавляет — говорит представитель Metrostav Group Войтех Костиха.

Однако, по словам владельца девелоперской компании Cental Group Душана Куновского, несмотря на рост цен, интерес к новым квартирам со стороны клиентов может возрасти.

«Чехия сейчас сталкивается с рекордной инфляцией и неопределенностью из-за последствий кризиса с коронавирусом и войны в Украине. Поэтому практически каждый сейчас решает, как лучше обезопасить свои сбережения от возможного обесценения. В прошлом недвижимость всегда была самым безопасным вложением во время кризиса, и сегодня это так. Мы ожидаем, что цены на новые квартиры будут продолжать расти», — считает Куновский.

 

Спрос со стороны украинцев

Людям, которые бегут от войны, нужно будет где-то жить, что, в частности, окажет давление на рынок арендного жилья.

Предполагается, что покупательная способность украинских домохозяйств будет примерно на тридцать процентов ниже, чем у чешских. Таким образом, новые жители, скорее всего, выберут более дешевые предложения в регионах, которые могут не так сильно влиять на средние цены аренды.

Это также зависит от того, какую стратегию правительство выберет для интеграции новых домохозяйств. «Еще одним фактором может быть политика субсидирования Европейского Союза, направленная на санацию финансовых последствий миграции беженцев, например, в сфере размещения», — добавляет Вера Нагьева из инвестиционной платформы Royal Capital Club. Однако определенная тенденция на рынке аренды уже наметилась. Согласно данным портала Bezrealitky, только за последнюю неделю спрос на арендное жилье вырос на сорок процентов.

Второй фактор, связанный с текущими событиями, — это отток российского капитала. Однако, по мнению представителей отрасли, уход покупателей и инвесторов из России не окажет существенного влияния на рынок.
 

Источник: forbes.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

Youtube – обсуждение новостей и дискуссии

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – обсуждение новостей и дискуссии

Telegram – короткий дайджест новостей за день
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
14:00
28 МАРТА 2024
747
Водителями автобуса Flixbus, который в среду съехал с автобана под Лейпцигом, были 62-летний чех и 53-летний словак. В результате ДТП погибли четыре пассажира. Саксонская полиция подтвердила, что...
13:00
28 МАРТА 2024
390
Новый метод лечения ожогов помогает маленькой девочке из Украины. Сейчас Юля вернулась в Чехию, чтобы пройти еще один уникальный курс лечения. Чешские врачи в сотрудничестве с украинскими коллегами...
12:38
28 МАРТА 2024
915
Густой дым поднимается изнутри здания в центральной части Вацлавской площади в Праге. На месте пожара работают 16 пожарных команд. Согласно предварительной информации, загорелась крыша отеля,...
12:00
28 МАРТА 2024
418
Государственный институт здравоохранения уже подготовил пункты постановления, которое изменит питание в школьных столовых. В школьных обедах будет сокращено количество мяса и увеличена доля рыбы....
10:30
28 МАРТА 2024
693
Экономика Германии, скорее всего, будет расти гораздо медленнее, чем предполагалось, и это может негативно сказаться на Чехии. «Чешская экономика в определенной степени является субподрядчиком...
09:30
28 МАРТА 2024
949
Президент России Владимир Путин заявил, что Россия не имеет планов в отношении НАТО и не будет нападать на Польшу, страны Балтии или Чехию. «У нас нет агрессивных намерений в отношении этих...
08:00
28 МАРТА 2024
687
Строительная отрасль в Чехии погружается в глубокий кризис. Больше всего страдает строительство квартир и офисов. Сейчас отрасль тянут вниз государственные закупки строительных работ.
22:00
27 МАРТА 2024
426
Правительство Чехии 27 марта одобрило выделение дополнительных средств на закупку артиллерийских боеприпасов для Украины по инициативе Чехии. Премьер-министр Петр Фиала (ODS) не раскрыл сумму.
16:30
27 МАРТА 2024
1254
Правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) расширило в среду чешский санкционный список за счет двух россиян и одной компании. По его словам, они пытались развить деятельность по оказанию...
09:30
27 МАРТА 2024
1307
Спустя всего два с половиной часа после пятничной стрельбы в подмосковном Красногорске, произошедшей на прошлой неделе, экс-президент России Дмитрий Медведев косвенно обвинил Украину. В субботу с...
22:00
26 МАРТА 2024
3152
В преддверии приближающейся Пасхи украинские активисты в Германии призвали сети супермаркетов убрать с полок шоколадные конфеты марки Milka. По их мнению, эта мера должна действовать до тех пор,...
19:30
26 МАРТА 2024
1191
Снижение цен на энергоносители, произошедшее на рынке в начале этого года, отразится на потребительских ценах с задержкой и, вероятно, станет более значительным в следующем году. Так считают...
16:30
26 МАРТА 2024
858
Ночью в Чехии стоял мороз. Температура опустилась до отметки от −2 до −5 градусов. В горах было еще холоднее. В Рокицка-Слать на Шумаве была зафиксирована температура −15 градусов по Цельсию, о чем...
15:45
26 МАРТА 2024
24572
Как оформлять документы? Где купить проездной? Как подобрать аналог лекарства? Что покрывает страховка и где ее оформить? Где искать работу? Ссылки на эти и другие важные материалы и ресурсы ищите...
15:00
26 МАРТА 2024
5118
Hyundai был самым быстро продаваемым брендом подержанных автомобилей в Чешской Республике в прошлом году со средним временем предложения в 53 дня.