Давно думали о приобретении дома недалеко от Праги? Сейчас – самое время

1 декабря 2015
14:26
9513
Сразу несколько крупных девелоперов с солидным стажем работы и хорошей репутацией на рынке предлагают специальные рождественские «подарки» в виде заманчивых условий на приобретение собственного дома с земельным участком. Два очевидных плюса таких акций – гибкие и понятные условия финансирования в сочетании с высоким качеством и ликвидностью приобретаемой недвижимости. Предложения ориентированы и на нерезидентов Чехии, заинтересованных в получении рассрочки или ипотеки.

Застройщик имеет значение

Несмотря на то, что сейчас на рынке недвижимости Чехии достаточно много самых разных предложений не только по продаже или сдаче в аренду всего ассортимента объектов – от простых квартир до вилл, оснащенных в соответствии с самыми последними архитектурными трендами,  все же эксперты рекомендуют обращать внимание на объекты надежных и уже зарекомендовавших себя на рынке застройщиков.

До конца 2015 года один из лидеров чешского девелопмента – компания Crestyl – предлагает выгодные условия для приобретения домов и земельных участков премиум-класса в одном из самых современных проектов настоящего времени – Zamecke zahrady (в переводе – замковые сады). Живописное чешское местечко Высокий Уезд со старым замком в окружении гольфовых полей и удивительных по красоте лесных массивов всего в 25 минутах от исторического сердца Праги стало центром будущего архитектурного ансамбля. Современная инфраструктура и коммуникации с новейшими технологическими новшествами, система для умного и экономного дома, обилие деревьев, цветов и зелени конструирует буквально «оазис комфортной жизни» недалеко от активной столицы. В случае приобретения дома или земельного участка до нового года Crestyl предлагает фиксированную цену с солидной скидкой плюс освобождает от обязательной уплаты НДС при покупке.

Zamecke zahrady

Zamecke zahrady

Zamecke zahrady

Zamecke zahrady

Несколько дней открытых дверей для знакомства с новыми проектами объявил в преддверии Рождества и еще один известный чешский застройщик – компания Moravská Stavební  INVEST. До конца года девелопер предлагает всем желающим купить дом или земельный участок на более выгодных, чем обычно, условиях, которые могут быть ориентированы на запросы конкретного покупателя.

Так, в новых проектах на Praha 12  CHOLUPICE 2 и CHOLUPICE  3, есть возможность приобрести дом, таунхаус или земельный участок в районе, окруженном заповедной зоной. Не только близость Модржанского природного парка и развитая инфраструктура района, но и приемлемые цены могут стать достаточным основанием для приобретения недвижимости в этом проекте.

CHOLUPICE 2, CHOLUPICE 3

CHOLUPICE 2, CHOLUPICE 3

CHOLUPICE 2, CHOLUPICE 3

Еще один объект этого же застройщика – VINOŘ находится в районе Praha 9. Это жилая зона из комплекса таунхаусов и отдельно стоящих домов, а также земельных участков для дальнейшей застройки, расположенная рядом с известным парком и замком Цтениц, в окружении озер.  До ближайшего столичного метро – станции Letnany – около 10 минут на общественном транспорте, до одноименного торгового центра – 15 минут. Сам район считается одним из наиболее быстроразвивающихся в Праге. Недалеко от VINOŘ находится еще один комплекс из таунхаусов – PŘEZLETICE. Он представляет собой более демократичный в финансовом отношении вариант. 

VINOŘ

VINOŘ

VINOŘ

Финансы решают всё

Прокомментировать новогодние предложения чешских девелоперов мы попросили эксперта - генерального директора инвестиционной компании «GETBERG» Егора Хлебникова:  

«Наша компания сотрудничает с названными девелоперами напрямую и на эксклюзивных условиях, и мы можем дать очень подробные разъяснения по схеме финансирования, которая действует в том числе и для нерезидентов Чехии – физических лиц, желающих приобрести дом или земельный участок в рассрочку напрямую от застройщика или в ипотеку от крупнейших банков Чехии.

Как это происходит? Оплата от клиентов непосредственно для процесса строительства не требуется. На начальном этапе необходим только 20% аванс в качестве гарантии. Остальная сумма вносится уже после завершения строительства.

Условия предоставления рассрочки обсуждаются с каждым заинтересованным лицом в индивидуальном порядке, с тем, что конкретный случай всегда рассматривается в самые короткие сроки. 

Ипотека оформляется в сотрудничестве с известными банками и финансовыми центрами, такими как CREDITAS, Hypoteční Banka, Sberbank, Česká Spořitelna.

Максимальная сумма кредита - 60%. При этом нет минимальной суммы кредита. Срок погашения может быть не дольше 20 лет, с условием, что он будет выплачен до 67-летнего возраста заявителя.

Для обеспечения ипотеки необходимо подписать договор обременения на недвижимость (нотариально заверенный) и договор обременения на страховые случаи.

Процентная ставка по ипотеке может варьироваться в зависимости от типа выбранной недвижимости - от 2,59% до 3,49%.  Срок фиксации ставки - 5 лет. По окончании этого периода можно погасить кредит досрочно без каких-либо санкций.

С момента подачи полного пакета документов до принятия решения об одобрении кредита обычно проходит около полутора месяцев, после чего предоставляется еще месяц для подписания всех необходимых бумаг». 

Для оформления ипотечного кредита необходимо собрать полный пакет документов, включающий: трудовой договор (лучше всего, если он будет бессрочным), расходные кассовые ордера или выписка с лицевого банковского счета, на который поступала заработная плата за последние шесть месяцев, подтверждение от работодателя о размере  заработной платы по форме от банка, договор о страховании квартиры, заявление на получение кредита, копия документа, удостоверяющего личность (карта резидента,  заграничный паспорт).

Обозначенные условия ипотечного кредитования распространяются только на проекты GETBERG в рамках эксклюзивного сотрудничества с девелоперами.

Анонсированный срок окончания спецпредложений по домам и земельным участкам -  конец 2015 года. Все желающие еще могут успеть.

На правах рекламы.

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
11:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
409
Министерство регионального развития Чехии (МРР) планирует запустить программу «Доступное жилье», учрежденную Государственным фондом поддержки инвестиций (ГФПИ), осенью этого года. Ведомство ожидает...
14:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
750
Чешский рынок недвижимости в прошлом году вновь оживился после прошлогоднего спада, и количество сделок растет. В последнем квартале продажи новостроек почти удвоились по сравнению с прошлым годом,...
14:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
819
Рост цен и снижение доступности жилья привели к росту интереса к небольшим квартирам. Их цена независимо от размера делает их более доступными для большего числа людей. В то время как цены на...
12:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1471
Цены на отремонтированные квартиры у большинства станций метро в Праге в этом году выросли, но не достигли уровня начала 2022 года. Самыми дорогими являются квартиры в районе линии метро A, где...
22:00
21 ФЕВРАЛЯ 2024
3874
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
726
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
13:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
1969
Рынок недвижимости в Чехии оживает. Продажи старых и новых квартир выросли на десятки процентов в течение 2023 года.
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
720
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3640
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1170
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.
15:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
706
Помимо прочего, там можно узнать, какие субсидии доступны, каковы условия, как проходит процедура и кто может помочь.
15:00
15 ФЕВРАЛЯ 2024
1023
Новый владелец пришедшего в негодность здания бывшего железнодорожного вокзала Вышеград в Праге 2 планирует восстановить объект с магазинами и заведениями обслуживания в нижней части и квартирами в...
12:30
14 ФЕВРАЛЯ 2024
866
В январе банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в прошлом году. Процентные ставки в январе продолжали снижаться, упав с 5,65% в...
08:00
13 ФЕВРАЛЯ 2024
1069
Обветшавшее здание Вышеградского вокзала превратится в проект микроквартир, которые реализует застройщик и инвестор Милорад Мишко Мишкович. Он планирует построить 1 200 небольших квартир по всей...
14:00
11 ФЕВРАЛЯ 2024
832
По сравнению с 2022 годом было продано на 9% меньше квартир и на 17% меньше домов. Продажи дач также упали на 19%. Это следует из анализа портала Valuo, который обрабатывает данные из земельного...