НОВОСТРОЙКИ

19:30
15 МАРТА 2024
1373
С прошлой недели в Чешской Республике более четко определили, что такое доступная арендная плата. Депутаты одобрили законопроект, определяющий ее как не более 90% от рыночной арендной платы. Однако...
10:30
13 МАРТА 2024
1366
С 2030 года все новые здания в Чехии должны быть с нулевым уровнем выбросов, а с 2050 года существующие здания также должны быть климатически нейтральными. Этот законопроект был одобрен Европейским...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
1203
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
09:00
26 ЯНВАРЯ 2024
1330
В прошлом году в Праге было продано 4 000 новых квартир, что на 29% больше, чем годом ранее. Продажная цена квартир снизилась на 2,7% по сравнению с предшествующим кварталом и на 6% по сравнению с...
19:30
28 ДЕКАБРЯ 2023
1122
С 1 января следующего года вступит в силу новый Закон о строительстве от 2021 года. Некоторые из его нововведений начали применяться уже в июле текущего года, другие вступят в силу с июля 2024...
18:00
14 НОЯБРЯ 2023
3794
Новостройка 2013 года с классом энергоэффективности B, которая работала как долгосрочное арендное жилье, сейчас выставлена на продажу, и благодаря ежегодной рождественской акции застройщика у вас...
17:30
7 НОЯБРЯ 2023
1909
Чрезвычайно высокие цены на строительные работы и материалы в сочетании со снижением спроса на жилье обусловили снижение количества сданных в эксплуатацию квартир в сентябре этого года, сообщило...
21:30
24 ОКТЯБРЯ 2023
2374
В последние годы в Праге строится все меньше квартир, и они дороже, чем в Варшаве. Если в первой половине этого года в Праге предлагалось около 2 500 новых квартир, то в Варшаве этот показатель был...
13:05
27 СЕНТЯБРЯ 2023
4048
Торговый центр Květ в районе Zahradní Městо (Прага 10), согласно планам владельцев, будет снесен и заменен новым комплексом с двумя 12-этажными жилыми домами и торговыми площадями на первом этаже....
01:20
1 ИЮНЯ 2023
6338
Рассмотрим новые дома в Праге, которые располагаются не дальше 30 км от самого ее сердца (Староместской площади), со стоимостью до 9,5 млн крон.
19:14
20 АПРЕЛЯ 2023
3336
​По данным представителей AMSP, только на этих покупках Чешская Республика теряет более 10 миллиардов крон в год в виде НДС и акцизного сбора.
11:58
21 МАРТА 2023
3316
Подобные предложения новостроек в Праге встречаются не так уж и часто. На продажу представлены 4 энергоэффективные квартиры с собственным садом, гаражом и открытым парковочным местом.
12:52
20 МАРТА 2023
2858
Cамые ожидаемые новостройки в Чехии — выгодные вложения в недвижимость или покупка недвижимости для жилья.
09:02
19 МАРТА 2023
3182
На севере Праги будет построен современный зеленый район под названием Evergreen. Застройщик — Doma je Doma s.r.o., девелопер, специализирующийся на строительстве жилых комплексов и преобразовании...
17:25
3 МАРТА 2023
3149
К покупке предлагаются современные квартиры семейного типа, а также квартиры, расположенные в помещениях бывшего замка, и коммерческие помещения, включая отреставрированную пивоварню с рестораном и...
13:10
28 ФЕВРАЛЯ 2023
2069
В престижном пражском районе Винограды предлагается комфортабельный жилой проект Vila dům na Vinici.
17:00
24 ФЕВРАЛЯ 2023
2823
В пражском районе Модржаны строится новый район на месте бывшего сахарного завода.
09:20
11 ФЕВРАЛЯ 2023
4126
Проект Verde Slaný расположен на месте бывшей хлопкопрядильной фабрики и включает 8 многоквартирных домов, которые будут построены в несколько этапов. На текущем первом этапе предлагается 41...
12:01
7 ФЕВРАЛЯ 2023
1780
Nové Boroviny — это современный многоквартирный дом, состоящий из четырех корпусов. Планировка предлагаемых квартир — от 1+кк до 4+кк. В каждом из четырехэтажных корпусов есть лифт, а внутренний...
13:28
6 ФЕВРАЛЯ 2023
1742
Новый комплекс расположен в четырех минутах ходьбы от станции метро Kolbenova ветки B в Высочанах.
12:42
27 ЯНВАРЯ 2023
2644
Rezidence Vysočanská Vyhlídka предлагает в общей сложности 19 жилых единиц, расположенных в шестиэтажном современном здании. Планировки квартир варьируются от 1+кк до 3+кк с площадью от 35 до 111...
12:13
27 ЯНВАРЯ 2023
2255
Проект Lihovar Smíchov включает в себя жилой комплекс с более чем 500 квартирами от 1+kk до роскошных 5+kk с террасой на крыше и джакузи. В подземных гаражах будет обустроено 642 парковочных места,...
16:55
14 ОКТЯБРЯ 2022
4430
Прага могла бы стать мегаполисом с небоскребами высотой 130 метров. Впрочем, городу не хватает долгосрочной концепции, которая бы учитывала увеличение населения до 2,5 млн человек, и смелости...
12:33
19 НОЯБРЯ 2021
11839
Если вы решили обзавестись недвижимостью в Чехии, не стоит ограничиваться вариантами в столице. Карловы Вары — регион, который давно облюбовали не только туристы, но и сами чехи. За последние годы...
15:35
7 ИЮНЯ 2018
13953
Проблемы связаны с использованием недостаточно качественных строительных материалов и непродуманной планировкой квартир.
Новостройки

После выхода Чешской Республики из советского блока в конце 90-х гг. прошлого века, ознаменованном улучшением экономической ситуации, страна почувствовала достаточно острую потребность в новом комфортном и технологичном жилье. Ориентированная уже на Запад, страна стала активно реализовывать новые строительные проекты с начала 2000 годов. На данный момент новостройки популярны не только среди местного населения, но и среди иностранных граждан, в том числе и жителей постсоветского пространства.
 
Технологии строительства, применяемые в Чехии сегодня, позволяют выполнять высококачественное жилье по приемлемой цене. Основные характеристики новостроек в Чехии: долговечность, невысокая стоимость строительства (а значит и относительно низкая цена для конечного покупателя), эргономичность.
 
Чаще всего новостройки в Чехии строят как большие жилые комплексы или резиденции. Очевидно, что под строительство крупных комплексов необходимы крупные участки земли, которые имеются только в районах, не находящихся в центре города. Большинство крупных жилых комплексов находится в 15-20 минутах езды от исторического центра Праги, в административных районах Прага 8, 4, 5 и др. Следует отметить, что очень часто такие комплексы находятся недалеко от станций метрополитена, а в районах очень хорошо развита инфраструктура.
Преимущества покупки новостройки в Чехии очевидны: 
вы приобретаете квартиру в прекрасном состоянии (нет необходимости делать косметический ремонт)
простота оформления покупки
возможность внесения корректив в планировку вашей будущей квартиры
вы получаете жилье в экологически чистом районе города, благодаря большому количеству парков
наличие подземной парковки
Учитывая все перечисленные преимущества, вполне естественно, что цена на квартиру в новостройке в Чехии несколько выше , чем на аналогичное жилье на вторичном рынке.
 
Выгодным инвестированием, о котором мы будем рассказывать в нашем разделе, является инвестирование в девелоперские проекты в Чехии. На сегодняшний день вкладывание денег нескольких инвесторов в будущее строительство и получение прибыли от использования или продажи объекта после реализации проекта, достаточно популярно в Чехии. Девелопер занимается непосредственной разработкой проекта, подготовкой всей технической документации, а также проработкой строительных операций. Для реализации конкретного проекта девелоперской компании нужны серьезные средства, которые и предоставляют внешние инвесторы, заинтересованные в проекте и, естественно, получении прибыли от него. Следует отметить, что активного участия ни в разработке, ни в реализации строительного проекта инвесторы не принимают.
 
Инвестирование в девелоперский проект в Чехии имеет следующие преимущества и выгоды:
участвуя в девелоперском проекте, Вы можете приобрести недвижимость по более привлекательной цене
при продаже недвижимости в девелоперском проекте, реализованном с участием Ваших инвестиций, можно получить достаточно хорошую прибыль
кроме этого, девелоперский проект - это безусловная долгосрочная инвестиция (можно сдавать недвижимость в аренду)
 
 
Популярное