НОВОСТРОЙКИ
Продажи квартир в пражских новостройках в июле и августе оказались самыми высокими за этот год. В среднем в первой половине 2024 года в Праге продавалось 524 квартиры ежемесячно, что на 146%...
Недавно в деревне Лоучна-над-Десноу была завершена первая фаза проекта Údolí Rejhotice. Его цель — наполнить новой энергией бывшую промышленную зону. Реконструированная вилла Ульриха включает в...
Спрос на собственное жилье растет, и рынок жилья оживает. «Это также побудило нас начать более крупные проекты, которые мы планировали в течение некоторого времени», — говорит застройщик Эвжен...
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
С прошлой недели в Чешской Республике более четко определили, что такое доступная арендная плата. Депутаты одобрили законопроект, определяющий ее как не более 90% от рыночной арендной платы. Однако...
С 2030 года все новые здания в Чехии должны быть с нулевым уровнем выбросов, а с 2050 года существующие здания также должны быть климатически нейтральными. Этот законопроект был одобрен Европейским...
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
В прошлом году в Праге было продано 4 000 новых квартир, что на 29% больше, чем годом ранее. Продажная цена квартир снизилась на 2,7% по сравнению с предшествующим кварталом и на 6% по сравнению с...
С 1 января следующего года вступит в силу новый Закон о строительстве от 2021 года. Некоторые из его нововведений начали применяться уже в июле текущего года, другие вступят в силу с июля 2024...
Новостройка 2013 года с классом энергоэффективности B, которая работала как долгосрочное арендное жилье, сейчас выставлена на продажу, и благодаря ежегодной рождественской акции застройщика у вас...
Чрезвычайно высокие цены на строительные работы и материалы в сочетании со снижением спроса на жилье обусловили снижение количества сданных в эксплуатацию квартир в сентябре этого года, сообщило...
В последние годы в Праге строится все меньше квартир, и они дороже, чем в Варшаве. Если в первой половине этого года в Праге предлагалось около 2 500 новых квартир, то в Варшаве этот показатель был...
Торговый центр Květ в районе Zahradní Městо (Прага 10), согласно планам владельцев, будет снесен и заменен новым комплексом с двумя 12-этажными жилыми домами и торговыми площадями на первом этаже....
Рассмотрим новые дома в Праге, которые располагаются не дальше 30 км от самого ее сердца (Староместской площади), со стоимостью до 9,5 млн крон.
По данным представителей AMSP, только на этих покупках Чешская Республика теряет более 10 миллиардов крон в год в виде НДС и акцизного сбора.
Подобные предложения новостроек в Праге встречаются не так уж и часто. На продажу представлены 4 энергоэффективные квартиры с собственным садом, гаражом и открытым парковочным местом.
Cамые ожидаемые новостройки в Чехии — выгодные вложения в недвижимость или покупка недвижимости для жилья.
На севере Праги будет построен современный зеленый район под названием Evergreen. Застройщик — Doma je Doma s.r.o., девелопер, специализирующийся на строительстве жилых комплексов и преобразовании...
К покупке предлагаются современные квартиры семейного типа, а также квартиры, расположенные в помещениях бывшего замка, и коммерческие помещения, включая отреставрированную пивоварню с рестораном и...
В престижном пражском районе Винограды предлагается комфортабельный жилой проект Vila dům na Vinici.
В пражском районе Модржаны строится новый район на месте бывшего сахарного завода.
Проект Verde Slaný расположен на месте бывшей хлопкопрядильной фабрики и включает 8 многоквартирных домов, которые будут построены в несколько этапов. На текущем первом этапе предлагается 41...
Nové Boroviny — это современный многоквартирный дом, состоящий из четырех корпусов. Планировка предлагаемых квартир — от 1+кк до 4+кк. В каждом из четырехэтажных корпусов есть лифт, а внутренний...
Новый комплекс расположен в четырех минутах ходьбы от станции метро Kolbenova ветки B в Высочанах.
Rezidence Vysočanská Vyhlídka предлагает в общей сложности 19 жилых единиц, расположенных в шестиэтажном современном здании. Планировки квартир варьируются от 1+кк до 3+кк с площадью от 35 до 111...
Новостройки
После выхода Чешской Республики из советского блока в конце 90-х гг. прошлого века, ознаменованном улучшением экономической ситуации, страна почувствовала достаточно острую потребность в новом комфортном и технологичном жилье. Ориентированная уже на Запад, страна стала активно реализовывать новые строительные проекты с начала 2000 годов. На данный момент новостройки популярны не только среди местного населения, но и среди иностранных граждан, в том числе и жителей постсоветского пространства.
После выхода Чешской Республики из советского блока в конце 90-х гг. прошлого века, ознаменованном улучшением экономической ситуации, страна почувствовала достаточно острую потребность в новом комфортном и технологичном жилье. Ориентированная уже на Запад, страна стала активно реализовывать новые строительные проекты с начала 2000 годов. На данный момент новостройки популярны не только среди местного населения, но и среди иностранных граждан, в том числе и жителей постсоветского пространства.
Технологии строительства, применяемые в Чехии сегодня, позволяют выполнять высококачественное жилье по приемлемой цене. Основные характеристики новостроек в Чехии: долговечность, невысокая стоимость строительства (а значит и относительно низкая цена для конечного покупателя), эргономичность.
Чаще всего новостройки в Чехии строят как большие жилые комплексы или резиденции. Очевидно, что под строительство крупных комплексов необходимы крупные участки земли, которые имеются только в районах, не находящихся в центре города. Большинство крупных жилых комплексов находится в 15-20 минутах езды от исторического центра Праги, в административных районах Прага 8, 4, 5 и др. Следует отметить, что очень часто такие комплексы находятся недалеко от станций метрополитена, а в районах очень хорошо развита инфраструктура.
Преимущества покупки новостройки в Чехии очевидны:
вы приобретаете квартиру в прекрасном состоянии (нет необходимости делать косметический ремонт)
простота оформления покупки
возможность внесения корректив в планировку вашей будущей квартиры
вы получаете жилье в экологически чистом районе города, благодаря большому количеству парков
наличие подземной парковки
Учитывая все перечисленные преимущества, вполне естественно, что цена на квартиру в новостройке в Чехии несколько выше , чем на аналогичное жилье на вторичном рынке.
Выгодным инвестированием, о котором мы будем рассказывать в нашем разделе, является инвестирование в девелоперские проекты в Чехии. На сегодняшний день вкладывание денег нескольких инвесторов в будущее строительство и получение прибыли от использования или продажи объекта после реализации проекта, достаточно популярно в Чехии. Девелопер занимается непосредственной разработкой проекта, подготовкой всей технической документации, а также проработкой строительных операций. Для реализации конкретного проекта девелоперской компании нужны серьезные средства, которые и предоставляют внешние инвесторы, заинтересованные в проекте и, естественно, получении прибыли от него. Следует отметить, что активного участия ни в разработке, ни в реализации строительного проекта инвесторы не принимают.
Инвестирование в девелоперский проект в Чехии имеет следующие преимущества и выгоды:
участвуя в девелоперском проекте, Вы можете приобрести недвижимость по более привлекательной цене
при продаже недвижимости в девелоперском проекте, реализованном с участием Ваших инвестиций, можно получить достаточно хорошую прибыль
кроме этого, девелоперский проект - это безусловная долгосрочная инвестиция (можно сдавать недвижимость в аренду)
Популярное