Этой весной купить дачу или загородный дом в Чехии можно будет очень выгодно

23 февраля 2023
09:47
7424
​Многие чехи, купившие дачи и загородные дома во время пандемии коронавируса, в этом году будут от них избавляться. Экономический оптимизм ослаб, цены на энергоносители выросли. Сотни новых объектов недвижимости будут выставлены на продажу этой весной. Некоторые — всего за миллион крон.

Количество объявлений о продаже дач и загородных домов увеличивается с осени прошлого года. Новые объекты появятся на рынке весной.

«Мы можем говорить о сотнях объектов недвижимости. На сервере Reality Čechy предложение удвоилось по сравнению с прошлым годом», — отмечает эксперт по ипотеке Либор Остатек в подкасте Ve vatě.

И это неудивительно: романтические представления о жизни за городом поблекли с окончанием пандемии, а намерение улучшить старую недвижимость столкнулось с инфляцией.

«Строительные материалы резко подорожали. Поэтому недвижимость осталась в своем первоначальном состоянии. Именно такие объекты и будут наполнять предложение на рынке. Из них можно вылавливать потенциально интересные возможности», — считает Остатек, эксперт компании Broker Trust и основатель Golem Finance.

В Карловарском крае цена за квадратного метра упала на 5 500 крон в годовом исчислении. По данным ценового компаса Sreality.cz, в Центральной Чехии и Усти-над-Лабем цена на загородную недвижимость снизилась примерно на 1 000 крон за метр. Однако некоторые владельцы отказываются признавать, что цена недвижимости снижается везде, за исключением популярных Крконоше, Шумавы, Липно и подобных направлений.

«В предложении много завышенных цен. Владелец во время ковида купил очень дорогой дом и хочет за него 5 млн крон, хотя его энергетически и технически сложно обслуживать», — говорит Остатек.

Уже сейчас стоит следить за ценами, потому что второй квартал будет идеальным для покупки дачи или дома за городом, считает специалист.

«В марте цены начнут таять. Семейные бюджеты стали намного понятнее. Всю осень нам была неясна ситуация с энергоносителями. Но теперь стало ясно, хватит ли нашего бюджета на содержание загородного дома», — говорит Остатек.

Скидки на загородную недвижимость будут значительными, до трети, прогнозирует эксперт: «Есть виды недвижимости, где для продажи придется снизить цену на 25–30% по сравнению с прошлым годом». Особенно это касается энергоемких и неотремонтированных объектов.

Подавляющее большинство продаж совершается за наличные. 

«Инфляция огромная. В первую очередь рынок взлетит на наличных сделках. На рынке есть коттеджи, которые стоят даже меньше миллиона, и они подойдут для хорошего отдыха. Имеет смысл вложить в них деньги, которые обесцениваются из-за инфляции», — считает Либор Остатек.

Источник: seznamzpravy.cz


Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь

 

Актуальное:

Как изменились цены на продукты в Чехии за год? Сравнение цен в чешских магазинах 2023

Что еще можно делать на 420on:

— Играть в игры для изучения чешского языка

— Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

— Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ

— Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ

— Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ

— Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ

 

Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:

Telegram 

Facebook

Instagram

— Вступите в группу Facebook

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
09:00
23 ИЮЛЯ 2024
592
В первой половине июля министр финансов Збынек Станюра (ODS) и Алена Шиллерова из оппозиционной партии ANO спорили в нижней палате парламента о том, дал ли Станюра политическое задание увеличить...
10:30
22 ИЮЛЯ 2024
1409
Застройщики подгоняют предложение под спрос и не заинтересованы в том, чтобы сделать жилье более доступным за счет снижения цен на недвижимость, пишет редактор журнала SZ Byznys Мартин Яшминский.
19:30
20 ИЮЛЯ 2024
782
Строительные органы уже третью неделю работают с новой цифровой системой. Однако к началу этой недели ни одно из поданных заявлений не было обработано. Чиновникам мешают накопившиеся заявки,...
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
1079
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
853
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
1035
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
890
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1835
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1594
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
5012
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
1024
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2713
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
872
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3178
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1120
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...