Ипотека в Чехии не подешевеет, 7 процентов — это норма, говорит банкир

24 марта 2023
09:48
3530
​«Благодаря избытку денег на мировых рынках сложилась абсурдная ситуация, когда процентные ставки были очень низкими и фактически происходило перераспределение стоимости между кредиторами и заемщиками. Деньги были очень дешевыми, и не было никакого смысла в сбережениях», — говорит Томаш Спурны, глава Moneta Money Bank.

Процентные ставки по ипотечным кредитам значительно не снизятся. Даже через два-три года они все еще могут составлять около 5%. В программе Inside Talks об этом заявил Томаш Спурны, глава Moneta Money Bank.

Если в 2020 году ипотечные кредиты выдавались по ставке 1,9%, то сейчас люди платят более 6%. Высокие ставки — причина того, что объем выданных новых ипотечных кредитов в прошлом году упал более чем на 70%. И в этом году не ожидается существенного перелома, хотя интерес клиентов немного растет.

«В феврале банки выдали 7,8 миллиарда ипотечных кредитов, и проценты немного выросли: некоторые банки пытаются предложить конкурентоспособные ставки. Но если посмотреть на будущие ожидания по ставкам на пять лет вперед, то эти ожидания находятся на уровне 4,5%. Если учесть, что банк должен добавить к этим ожиданиям маржу в размере около 1%, то мы получим пятилетнюю ставку на уровне 5,5%», — сказал в интервью Inside Talks генеральный директор Moneta Money Bank Томаш Спурны, добавив, что это в два с половиной раза выше ставки, которую клиенты получали во время ипотечного бума.

Ипотека ниже 7% это нормально

«Доступность ипотеки для семей со средним доходом или с доходом ниже среднего снизилась примерно на 20%», — говорит Спурны. Он отмечает, что ставки по ипотеке не приблизятся к тем, к которым привыкли чехи, еще как минимум два-три года.

«Я считаю, что пока ставки по ипотеке ниже 7%, это, в принципе, нормально. Благодаря избытку денег на мировых рынках сложилась абсурдная ситуация, когда процентные ставки были очень низкими и фактически происходило перераспределение стоимости между банками и заемщиками. Деньги были очень дешевыми, и не было никакого смысла в сбережениях. А сейчас мы приближаемся к другому этапу», — говорит Спурны.

«Я думаю, что мы уже сегодня находимся в рецессии, потому что уже несколько кварталов подряд мы видим, что экономический рост замедлился и достиг отрицательных значений», — добавляет он.

«Мы ожидаем, что высокие ставки будут с нами дольше, чем ожидалось, замедление экономики будет держать нас в рецессии три, может быть, четыре квартала подряд», — говорит эксперт.

Достижение уровня инфляции в 2% в следующем году, как планирует Чешский национальный банк, нереально, считает Томаш Спурны.

«Я не думаю, что мы достигнем этой цели. Я ожидаю, что многие изменения в ценах на сырьевые товары и материалы для производства реальной продукции останутся с нами на некоторое время, и, возможно, потребуется два-три года, чтобы достичь цели по инфляции», — отмечает он.

Источник: seznamzpravy.cz


Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь.

 

Что еще можно делать на 420on:

— Играть в игры для изучения чешского языка

— Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

— Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ

— Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ

— Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ

— Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ

 

 

Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:

Telegram 

Facebook

Instagram

— Вступите в группу Facebook

 

 

 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1180
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
816
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
711
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1062
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1014
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1369
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1123
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2226
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1130
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1160
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2089
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1011
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2607
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1183
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
895
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...