Чехия будет поддерживать арендное жилье. Дотации превысят 800 млн крон

25 апреля 2023
09:28
2948
Квартиры будут предназначены для тех, кто не владеет недвижимостью и в то же время тратит большую часть своего дохода на жилье, например для матерей-одиночек, молодых семей, пожилых людей и др.

Чехия разрабатывает программу под названием «Арендное жилье». Она предусматривает 800 млн крон на поддержку строительства съемных квартир. 

Министр регионального развития Иван Бартош отметил, что только часть денег будет предоставлена муниципалитетам и другим бенефициарам в виде субсидий. Остальная часть будет выделена в виде кредита, поэтому потраченные деньги в будущем вернутся государству. 

Квартиры будут предназначены для тех, кто не владеет недвижимостью и в то же время тратит большую часть своего дохода на жилье, например для матерей-одиночек, молодых семей, пожилых людей или представителей важных для общества профессий.

Из 800 млн крон, предусмотренных программой поддержки арендного жилья, полмиллиарда предназначены непосредственно для муниципалитетов, остальные — для ассоциаций, благотворительных организаций, а также частных инвесторов, которые будут сотрудничать с муниципалитетами в строительстве и предоставят в пользование муниципалитетам не менее четверти построенных квартир.

Бартош подчеркнул, что четкой целью программы является поддержка городов и муниципалитетов, которые должны обновить свой жилищный фонд. Он назвал программу арендного жилья «первым шагом в серии финансовых инструментов», которые будут введены. Министерство рассчитывает, что на деньги, которые оно потратит или которые поступят из Государственного фонда поддержки инвестиций, будет построено около 300 квартир. 

«Это будет поддержка там, где много людей, переехавших из-за работы или учебы, и где, к сожалению, строится недостаточно жилья, будь то жилье на продажу или арендное жилье, цены на которое высоки, я бы сказал, неоправданно высоки по сравнению с другими городами Европы», — сказал Станислав Кубачек, президент Ассоциации арендного жилья. 

«Чтобы дать вам представление, в Вене, например, четверть квартир — муниципальные квартиры. В Праге — только 4%», — добавил он.

«Поддержка будет состоять из комбинации субсидии и льготного кредита. (...) Это относительная новинка, потому что это возвратный финансовый инструмент. Деньги, которые мы потратим, будут постепенно возвращаться в систему», — отметил Бартош.

Размер субсидий будет зависеть от размера арендной платы. Условием министерства является то, что арендная плата будет обычной для данного места и сроком не менее 20 лет.

По его словам, ситуация с жильем в Чехии очень проблематична, что связано с многолетним непрерывным ростом цен на жилье, занимаемое собственником. «Данные, которые мы используем, показывают, что тенденция недоступности жилья огромна. За последнее десятилетие реальные цены выросли более чем на 60%», — отметил он. По его словам, в региональных городах даже «средняя семья, получающая приличный доход», не может позволить себе ипотеку.

Согласно данным Dataligence, цены на аренду жилья также растут. В последнем квартале прошлого года они выросли более чем на 10%. Средняя арендная плата за старую 65-метровую квартиру составляет 17 750 крон. Самые высокие арендные ставки — в Праге и Брно, где средняя арендная плата за такую квартиру составляет более 20 000 крон, в то время как в других региональных городах она ниже средней по стране. Самая низкая месячная арендная плата за такую квартиру — в Усти-над-Лабем, Остраве и Карловых Варах, где она составляет около 12–13 тысяч крон.

В Чешской Республике насчитывается около четверти миллиона муниципальных квартир. Две трети из них сдаются в аренду.

Арендованное или собственное жилье?

Эксперты по жилищной политике согласны с тем, что государственная поддержка арендного жилья — это правильный шаг. «Это хороший политический ход, он определенно оправдан, муниципалитеты с удовольствием идут на это. Проблема нехватки арендного жилья имеет более сложные причины. С подобными проблемами сталкиваются не только молодые, но и пожилые люди по всей Европе», — сказал Милан Крчек из Гражданской ассоциации домовладельцев.

В то же время он не считает, что молодые люди откажутся от идеи иметь собственный дом. «Но многие поймут, что со временем можно довольно долго жить в арендованном жилье, причем без забот», — отметил он.

«Я согласен, что это капля в море, но нужно с чего-то начинать. Если строить новые квартиры, то ситуация как в сфере жилья для собственников, так и в сфере арендного жилья, естественно, улучшится. Боюсь, что при нынешних ценах на рынке недвижимости даже средний класс не в состоянии приобрести собственное жилье, поэтому аренда жилья все чаще будет альтернативой, особенно для молодых людей, но, к сожалению, она также будет необходимостью, чтобы обеспечить качественное жилье для молодого поколения», — сказал Штепан Кржечек, главный экономист BH Securities и советник премьер-министра. 

По его мнению, аренда жилья является первым шагом на пути к независимости. «Но я думаю, что люди должны не оставаться в арендованном жилье, а перебираться в собственное», — сказал он.

Источник: ct24.ceskatelevize.cz


Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь.

 

Что еще можно делать на 420on:

— Играть в игры для изучения чешского языка

— Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

— Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ

— Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ

— Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ

— Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ

 

Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:

Telegram 

Facebook

Instagram

— Вступите в группу Facebook

 

 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:30
18 АПРЕЛЯ 2024
559
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
09:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1072
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
10:30
17 АПРЕЛЯ 2024
1528
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
19:30
16 АПРЕЛЯ 2024
696
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
18:00
16 АПРЕЛЯ 2024
2328
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
6802
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
703
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
1081
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1231
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
1007
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
13:30
10 АПРЕЛЯ 2024
2256
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
09:30
10 АПРЕЛЯ 2024
776
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...
13:00
9 АПРЕЛЯ 2024
1100
Интерес туристов к ночлегу в жилье, предлагаемом на платформах краткосрочной субаренды, таких как Airbnb, растет. Доступные объекты уже выходят за пределы столицы. Жилье дорожает.
13:20
8 АПРЕЛЯ 2024
2989
Изменения на рынке недвижимости в Чехии все чаще подтверждаются интересом к так называемым микроквартирам. Застройщики предлагают квартиры площадью от 15 до 20 метров, в основном в крупных городах...
12:00
7 АПРЕЛЯ 2024
1007
Застройщики и крупные инвесторы все активнее выходят на чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам. Причина — рост интереса к...