Последние квартиры в резиденции Prosecká vyhlídka. Успейте купить со скидкой

2 июня 2023
11:52
2533
Осталось всего несколько великолепных малометражных квартир в окружении природы (возле Просецкой смотровой площадки в Праге) и недалеко от метро. Цены от 2 150 000 крон. Идеально для инвестиций в недвижимость или собственного жилья — подробнее в статье.

Малометражная недвижимость в историческом доме

Проект Prosecká vyhlídka представляет собой реконструкцию существующего трехэтажного здания, где изначально располагалась гостиница. В рамках реконструкции дом был полностью приспособлен для длительного проживания в квартирах, зарегистрированных как ubytovací jednotky из-за небольшого метража. 

Изначально предлагалось 46 объектов площадью от 13 до 47 квадратных метров. Чтобы узнать, какие квартиры остались, и записаться на просмотр уже готовых к заселению объектов, переходите на https://proseckavyhlidka.cz/

Небольшой метраж обеспечивает низкую цену. 

Размер компенсируется за счет благоустройства для жильцов дома. Оно включает в себя общие для всех прачечную и сушилку, навес для велосипедов, также проект предусматривает кладовые. Окна квартир обращены либо на улицу, либо во двор, где можно купить парковочное место.

Удобное расположение и инфраструктура

Уникальный проект Prosecká Vyhlídka расположен на углу улиц Prosecká и Na Rozhraní в Праге 9. 

 

 

Prosek – это район, который за последние годы претерпел значительные изменения. В этом месте и его ближайших окрестностях есть все необходимое для жизни, включая образовательные и медицинские учреждения, магазины и рестораны, не говоря о захватывающих природных видах или развлечениях вроде бобслея.

Среди преимуществ проекта Prosecká vyhlídka в Праге — уникальная атмосфера и отличная доступность на общественном и автомобильном транспорте.

В окрестностях резиденции Prosecká Vyhlídka вы найдете всю необходимую инфраструктуру: школу, детский сад, торговый центр, детскую площадку и поликлинику. Чтобы отдохнуть на природе, вы можете отправиться в парк Дружбы, прогуляться по Просецким скалам и другим окрестностям.

Проект находится по адресу Prosecká 73/68, Praha 9, на углу улиц Prosecká и Nahraniční. Дорога до центра Праги на автомобиле занимает до 15 минут, общественным транспортом — до 20 минут.

 

Свежий ремонт. Как сейчас выглядят общие пространства и квартиры

ЗАПИСЬ НА ПРОСМОТР: https://proseckavyhlidka.cz/

 

 

 

Визуализация законченного ремонта

 

 


ЗАПИСЬ НА ПРОСМОТР: https://proseckavyhlidka.cz/

Что такое ubytovací jednotky

Ubytovací jednotky, или объекты для размещения (мы также можем встретить обозначения «апартаменты» или «студии»), — это недвижимость квартирного типа, которая по каким-либо причинам не может быть одобрена в качестве квартиры, но подходит для краткосрочной и долгосрочной аренды.

 

Интересный вариант инвестирования с хорошей доходностью

Самым большим преимуществом ubytovací jednotky является более низкая цена покупки, что обусловлено статусом в кадастре недвижимости, а также небольшой площадью. Так как стоимость квартиры напрямую зависит от цены за квадратный метр, такие объекты можно приобрести по значительно более низкой цене.

В то же время ubytovací jednotky можно сдавать в аренду примерно по такой же цене, что и квартиры 1+кк. В результате ваш годовой доход будет значительно выше. В реальном выражении доходность может достигать 6-7% в год.

Законодательство

Согласно действующему законодательству, ubytovací jednotky пригодны для сдачи внаем для жилья, и их можно зарегистрировать как постоянное место жительства. Таким образом, такая аренда не имеет недостатков для арендатора. При этом оформить ипотеку на такую недвижимость можно так же, как и на квартиру, и для этого необязательно закладывать другое имущество.

 

Выгодные инвестиции

Ubytovací jednotky подходят для собственного долгосрочного проживания, а также для инвестиций при относительно небольших начальных вложениях.

 

 

Комментарий застройщика

Фонд недвижимости и инвестиций VERTEX FUND, a.s. предлагает несколько оставшихся квартир площадью от 19 квадратных метров. Инвесторов также могут заинтересовать коммерческие помещения, которые в будущем смогут обслуживать не только жителей Prosecká Vyhlídka

Расстояние до метро «Просек» в 700 м и возможность парковки во дворе обеспечат максимальный комфорт не только студентам и тем, кто каждый день ездит на работу. Жилье с видом на виноградники в камерном проекте в тихой части старого Просека может быть профинансировано за счет ипотечного кредита, который в кратчайшие сроки оформляет компания HYPOASISTENT s.r.o. 

VERTEX FUND готовит и другие подобные проекты, соответствующие стратегии социально ответственного инвестирования (ESG) и его ценностям: эргономика, устойчивость, управление.

«Устойчивое развитие в компаниях приобретает совершенно новое измерение, речь идет не столько о разработке стратегии ESG, оценке рисков и возможностей в развитии, сколько об изменении бизнес-модели и общей стратегии компании в связи с меняющейся средой, приоритетами и покупательским сегментом.


Частью ESG-политики VERTEX FUND является тщательная проверка, в ходе которой мы подробно анализируем конкурентные преимущества и риски проекта в отношении ESG, определяем возможные ключевые показатели эффективности, которые хотим измерить с течением времени, а также влияние ESG на возможную ценность для будущего покупателя. В настоящее время мы также ищем варианты рекреационных объектов для реконструкции. Мы расширяем свою деятельность по всей Чешской Республике и диверсифицируем риск инвестирования в один крупный проект, в идеале их может быть до 50», — говорит соучредитель фонда с 15-летним опытом Карина Тохтарова (Karina Tochtarová, LinkedIn).

 

HOME REAL ESTATE S.R.O.

Тел.: 777 951 799

Email: info@homerealestate.cz

Сайт: https://proseckavyhlidka.cz/

 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
956
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
752
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
960
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
811
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1747
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1510
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4914
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
947
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2632
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
803
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3085
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1049
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1316
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7184
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...
16:30
27 ИЮНЯ 2024
2464
Средняя 65-метровая квартира в Чехии окупится за 24,8 года, если исходить из текущей арендной платы во втором квартале, что на пять месяцев быстрее по сравнению с прошлым годом. В период до...