Цены на аренду жилья в Чехии снова растут. Везде, кроме Брно
20 июля 2023
09:40
5060
Обычно агентству недвижимости выплачивается два депозита плюс комиссионные, поэтому для начала проживания в квартире 2+1 арендатору необходимо не менее 60 000 крон.
Цены на аренду жилья снова растут, пусть и медленно. Единственным исключением остается Брно, где арендная плата в лучших районах не намного ниже, чем в столице.
«Арендные ставки достигли новых рекордов. В первом квартале они выросли на 10% по сравнению с предыдущим годом. Спрос постепенно растет», - резюмировал Хендрик Мейер, глава компании European Housing Services, в которую входит портал Bezrealitky.cz.
На одно предложение о свободной квартире в аренду откликается до 25 претендентов, большинство из них — в столице.
«Я был удивлен, как много людей откликнулось. В основном молодые люди, и большинство из Украины, Беларуси и России. Чехи начали связываться со мной только через четыре дня после первых просмотров, и к тому времени я уже выбирал между тремя заинтересованными лицами. Сумма возвращаемого залога сыграла решающую роль», — подтвердил Právo хозяин двухкомнатной квартиры в Праге 6.
Прага: один метр за 338 крон
По данным Bezrealitky.cz, квадратный метр арендной площади в Праге предлагается в среднем за 338 крон. Прошлым летом это было 300 крон, а в первом квартале 2021 года квадратный метр сдавался всего за 260 крон.
В случае предложений на сайте Sreality.cz цены выше, потому что здесь часто рекламируются квартиры более высокого стандарта и в более дорогих местах, а также новые объекты.
«Кроме того, арендная плата в Среднечешском крае впервые достигла 240 крон за квадратный метр», — добавил Мейер. В начале 2021 года цена составляла около 210 крон за квадратный метр, по данным Bezrealitky.cz.
Напротив, средняя цена аренды в Брно немного снизилась, до 272 крон за квадратный метр. Однако в долгосрочной перспективе цена остается на прежнем уровне.
В начале прошлого года на сайте Bezrealitky.cz квартиры в Брно предлагались в среднем по 258 крон за квадратный метр, а согласно анализу компании Imperia, квартиры в лучшем состоянии и с лучшим расположением предлагались по 310 крон за квадратный метр.
«В первом квартале этого года наибольшее количество квартир, сдаваемых в аренду в Брно, были 1+kk со средней арендной платой 12 546 крон и средней площадью более 33 квадратных метров. Квартиры 2+kk площадью около 55 квадрантных метров предлагаются в среднем за 17 261 крону в месяц», — сказал Právo Далибор Ламка, руководитель компании Trikaya.
Квартира 2+1 в Праге за 20 000
Самая высокая арендная плата, уже превышающая 400 крон за метр, отмечена в районах Брно-Лишень и Брно-Центральный.
С другой стороны, самая низкая — менее 300 крон за метр — в районах Медланки, Комин, Юндров, Быстрц и Ивановице. В других районах рост арендной платы был таким же, как и в Праге.
Для сравнения, в Злинском крае, по данным EHS, цены на аренду выросли со 170 крон в начале 2021 года до более чем 200 крон в первом квартале этого года.
Только на сайте Sreality.cz предлагается в аренду более 4 300 квартир всех категорий в Праге, более 800 в Среднечешском крае, 300 в Пльзене, 50 в Писеке, 180 в Ческе-Будеевице и так далее.
В Остраве-Грабувке квартиры 2+1 предлагаются за 8 500 крон чистой арендной платы. А вот меньшая, 40-метровая квартира 2+кк в Порубе, стоит уже 12 000 крон.
На сайте Sreality.cz немеблированная трехкомнатная квартира в Брно-Черном поле с балконом стоит 13 500 крон в месяц. Меблированную двухкомнатную квартиру в Брно-Черном поле с балконом можно приобрести на сайте Sreality.cz за 13 500 крон в месяц. Недавно отремонтированная квартира площадью 47 квадратных метров в районе Штиржице обойдется в 16 000 крон в месяц.
Квартира площадью 44 квадратных метров в пражском районе Смихов на улице Голечкова стоит 15 000 крон в месяц, а более просторная немеблированная квартира 2+kk в Еременкове на Подоле — 22 000 крон в месяц.
Если к ценам добавить расходы на электроэнергию и коммунальные платежи, станет понятно, что арендатору нужно около 20 000 крон в месяц за 2+1 в Праге и Брно в хорошем месте.
Обычно агентству недвижимости выплачивается два депозита плюс комиссионные, поэтому для начала проживания в квартире 2+1 арендатору необходимо не менее 60 000 крон.
420on рекомендует:
Следите за новостями Чехии в соцсетях:
— Telegram
— Facebook
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.