В прошлом году рынок ипотечного кредитования в Чехии значительно ожил
15 января 2025
09:00
207
Чешский рынок ипотечного кредитования в прошлом году оживился. Банки и строительные общества выдали новых ипотечных кредитов на сумму 228 миллиардов чешских крон, что на 83 процента больше, чем в прошлом году. Вместе с рефинансированными кредитами на сумму 47 миллиардов чешских крон общий объем ипотечного рынка достиг 275 миллиардов чешских крон, что значительно больше, чем 150 миллиардов чешских крон в 2023 году.
Об этом сообщает Чешская банковская ассоциация.
Только в декабре банки выдали новых ипотечных кредитов на сумму 19,7 миллиарда чешских крон. По сравнению с ноябрем активность снизилась на восемь процентов, что, по мнению банковской ассоциации, можно объяснить сезонным влиянием Рождества.
Только в декабре банки выдали новых ипотечных кредитов на сумму 19,7 миллиарда чешских крон. По сравнению с ноябрем активность снизилась на восемь процентов, что, по мнению банковской ассоциации, можно объяснить сезонным влиянием Рождества.
Даже с учетом роста цен на недвижимость очевидно, что реальный рост рынка в прошлом году был очень сильным, хотя банки не спешили удешевлять ипотечные кредиты. Это соответствует 53-процентному росту числа новых ипотечных кредитов до 62 000, а также 20-процентному росту средней суммы ипотечного кредита, которая в конце прошлого года составила почти 3,86 миллиона чешских крон.
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам, выданным в декабре, снизилась до 4,80 % с 4,85 % в ноябре, однако ставки по предложениям в основном остаются выше пяти процентов.
«Учитывая декабрьский рост цен на процентные свопы, ставки по ипотечным кредитам, скорее всего, не будут снижаться так быстро, как ожидалось в прошлом году», — отметил Ондржей Шучман, менеджер по ипотечному кредитованию Komerční banka.
По словам банкиров, ставки по ипотеке реагируют с лагом в несколько месяцев в основном на развитие рыночных процентных ставок по более длинным срокам. «На них отражается целый ряд факторов, не только развитие процентной ставки ЧНБ, но и сочетание прогнозов по инфляции, экономике и динамике обменного курса», — говорят представители Чешской банковской ассоциации.
Ассоциация ожидает, что если рынок сохранит свою динамику, то в 2025 году объем новых ипотечных кредитов может достичь 250 млрд чешских крон.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
