Студии дорожают быстрее всех: что происходит с ценами в Праге

К середине года в столице находилось в стадии строительства рекордные 23 300 квартир. Директор по исследованию рынка iO Бланка Вачкова отметила, что число строящихся квартир за год выросло на 43 процента, а по сравнению с первым полугодием 2024 года прибавилось более 12 тысяч единиц. Только за первые шесть месяцев этого года начали возводить ещё 6520 квартир, что стало самым высоким полугодовым показателем с 2010 года. Больше всего строят в Праге 9: на неё приходится 23 процента всех строящихся в городе квартир.

Меняется и структура продаж. За три года средняя площадь проданной квартиры сократилась более чем на пять квадратных метров, то есть примерно на девять процентов, с 61,9 до 56,3 квадратного метра. Самым востребованным остаётся формат 2+kk, на который приходится около 41 процента сделок. Быстрее всего дорожают самые маленькие квартиры: цена квадратного метра в формате 1+kk за год выросла почти на 15 процентов и превысила 198 тысяч крон.

По словам Вачковой, популярность небольших квартир связана в том числе с их более низкой общей стоимостью и пригодностью для инвестиционной сдачи в аренду. За первое полугодие в Праге продали 3990 квартир.