В Праге не разрешают строить: чиновники тормозят проекты на десятки миллиардов крон
Спрос на недвижимость в Праге очень высокий, при этом проекты на десятки миллиардов крон заморожены. Девелоперы не могут пробиться через чиновников, ситуацию осложняют правила строительства в Праге и задержка с новым территориальным планом столицы.
Чиновники выдают все меньше разрешений на строительство, в результате строится меньше квартир и торговых площадей. Уже появились первые девелоперы, которые решили приложить усилия в других местах. Самые крупные проекты в Праге недавно покинула группа PPF; Skanska Reality ушла из квартирного проекта на Браницкой площади.
Пока неясно также и то, когда приведут в порядок территориальный план Праги, без которого строительство невозможно. Нынешний план города действителен до 2020 г. Чтобы успеть к этому сроку принять новый план, предварительный вариант должен быть готов уже к концу нынешнего года, но пока ничего нет.
Консалтинговая компания Deloitte провела опрос среди экспертов. Те считают, что Праге не хватает видения будущего развития. Должна появиться подробная стратегия развития, а нормы и инструменты регулирования должны помогать ее придерживаться. Так считает Мирослав Лингарт, директор отдела по недвижимости и строительству компании Deloitte.
На данный момент в бюрократии увязли девелоперские проекты в Праге 1, 6, 11, 7, - всего семь крупных проектов на сотни миллионов крон и более.
Источник: e15.cz
Комментарии:
