На чешский рынок выходит новый девелопер

17 марта 2022
12:53
6222
На чешский рынок выходит крупнейший словацкий девелопер в сфере жилищного строительства — Cresco Real Estate. Компания планирует построить 500 квартир в пражских Голешовицах, а общая сумма инвестиций превысит миллиарды крон.

Компания десять лет готовилась к выходу за пределы Словакии. Строительство SO-HO Residence было начато во второй половине февраля вводным этапом, который будет направлен на реконструкцию бывшего здания компании Tesla на улице V Háji. Это производственное здание, которое не использовалось уже несколько лет, подвергнется полной реконструкции. В результате будет создано 148 квартир и лофтов индустриального характера, которые планируется ввести в эксплуатацию в начале 2024 года.

Первоначальный план Cresco заключался в том, чтобы построить новые офисы на территории бывшей Tesla. «Мы рассмотрели больше вариантов землепользования. Офисы были одним из них. Однако из-за того, что наша компания сфокусирована на Словакии, где преобладают жилые проекты, мы выбрали лучшее решение, которым, на наш взгляд, является жилой проект», — пояснил Алеш Сватонь, директор чешского филиала Cresco Real Estate.

Однако и сегодня девелопер не исключает строительства коммерческих помещений. «В настоящее время мы ориентируемся в первую очередь на жилую застройку, но если появится возможность инвестирования в коммерческий сегмент, мы будем рады ею воспользоваться. У нас есть свободные финансовые ресурсы для таких случаев, чтобы мы могли немедленно реагировать в высококонкурентной среде», — добавил Штефан Белеш, председатель совета директоров Cresco.

В рамках предпродажи Cresco выставила на продажу избранные квартиры с первой очереди, из которых примерно 80% были забронированы или уже проданы, при этом доступ к предпродажному предложению имели только зарегистрированные клиенты, воспользовавшиеся опцией регистрации на сайте проекта.

В настоящее время словацкий застройщик предлагает новые квартиры, на этот раз в рамках второго этапа проекта, и это уже публичная продажа.

Для жилья с планировками 3+кк и более цена за квадратный метр составляет в среднем около 145 тысяч крон. Наоборот, цены на самые маленькие квартиры поднимается до 170-180 тысяч крон за квадратный метр жилой площади.

«Первые годы требовалось знакомство в основном с чешским законодательством и пражским рынком недвижимости. Конечно, за это время рынок эволюционировал, цены на недвижимость выросли, ставки по ипотеке тоже выросли за последний год, так что мы однозначно выходим на рынок с SO-HO Rezidence в менее благоприятное время, чем это было в 2019-2021 годах», — комментирует глава правления Cresco.

Места, которые застройщик будет искать для потенциальных других проектов, которые он хочет реализовать в Чешской Республике, также будут адаптироваться к динамическим изменениям, которые рынок недвижимости претерпевает в прошлом году. Помимо столицы, она также хочет сосредоточиться на строительстве в регионах.

«У нас есть готовые свободные средства, и мы активно ищем возможности в Праге и окрестностях, а также ориентируемся на более крупные региональные города, такие как Брно, Оломоуц, Пльзень и Градец Кралове», — сказал Алеш Сватонь.

С другой стороны, на актуальный вопрос о том, не планируется ли переоборудовать часть проекта Cresco в арендное жилье, застройщик ответил отрицательно, несмотря на то, что такое жилье становится все более недоступным в Чехии.

Источник: seznamzpravy.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

  • Youtube – Что делать беженцу из Украины в Чехии? Пошаговая инструкция
  • Youtube – обсуждение новостей и дискуссии
  • Facebook – обсуждение новостей и дискуссии
  • Instagram – фото и видео новости каждый день
  • Telegram – короткий дайджест новостей за день
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
28 МАРТА 2024
705
Роковую ошибку совершили сотрудники пражской университетской больницы Буловка, перепутав карты двух иностранок, постоянно проживающих в Чехии. Одной из них на четвертом месяце беременности врачи...
21:00
28 МАРТА 2024
431
Какая температура нас ждет в пасхальные выходные?
19:30
28 МАРТА 2024
429
Оппозиционное движение ANO призвало правительство опубликовать хотя бы в общих чертах сумму, которую Чешская Республика внесет на закупку боеприпасов для Украины в странах, не входящих в...
14:00
28 МАРТА 2024
1307
Водителями автобуса Flixbus, который в среду съехал с автобана под Лейпцигом, были 62-летний чех и 53-летний словак. В результате ДТП погибли четыре пассажира. Саксонская полиция подтвердила, что...
13:00
28 МАРТА 2024
644
Новый метод лечения ожогов помогает маленькой девочке из Украины. Сейчас Юля вернулась в Чехию, чтобы пройти еще один уникальный курс лечения. Чешские врачи в сотрудничестве с украинскими коллегами...
12:38
28 МАРТА 2024
1385
Густой дым поднимается изнутри здания в центральной части Вацлавской площади в Праге. На месте пожара работают 16 пожарных команд. Согласно предварительной информации, загорелась крыша отеля,...
12:00
28 МАРТА 2024
621
Государственный институт здравоохранения уже подготовил пункты постановления, которое изменит питание в школьных столовых. В школьных обедах будет сокращено количество мяса и увеличена доля рыбы....
10:30
28 МАРТА 2024
1071
Экономика Германии, скорее всего, будет расти гораздо медленнее, чем предполагалось, и это может негативно сказаться на Чехии. «Чешская экономика в определенной степени является субподрядчиком...
09:30
28 МАРТА 2024
1218
Президент России Владимир Путин заявил, что Россия не имеет планов в отношении НАТО и не будет нападать на Польшу, страны Балтии или Чехию. «У нас нет агрессивных намерений в отношении этих...
08:00
28 МАРТА 2024
890
Строительная отрасль в Чехии погружается в глубокий кризис. Больше всего страдает строительство квартир и офисов. Сейчас отрасль тянут вниз государственные закупки строительных работ.
22:00
27 МАРТА 2024
483
Правительство Чехии 27 марта одобрило выделение дополнительных средств на закупку артиллерийских боеприпасов для Украины по инициативе Чехии. Премьер-министр Петр Фиала (ODS) не раскрыл сумму.
16:30
27 МАРТА 2024
1349
Правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) расширило в среду чешский санкционный список за счет двух россиян и одной компании. По его словам, они пытались развить деятельность по оказанию...
09:30
27 МАРТА 2024
1365
Спустя всего два с половиной часа после пятничной стрельбы в подмосковном Красногорске, произошедшей на прошлой неделе, экс-президент России Дмитрий Медведев косвенно обвинил Украину. В субботу с...
22:00
26 МАРТА 2024
3264
В преддверии приближающейся Пасхи украинские активисты в Германии призвали сети супермаркетов убрать с полок шоколадные конфеты марки Milka. По их мнению, эта мера должна действовать до тех пор,...
19:30
26 МАРТА 2024
1253
Снижение цен на энергоносители, произошедшее на рынке в начале этого года, отразится на потребительских ценах с задержкой и, вероятно, станет более значительным в следующем году. Так считают...