Интерес к покупке новых квартир падает, цены — пока нет

9 апреля 2022
08:38
4705
Если в первой половине прошлого года, согласно последнему анализу KPMG и Central Group, в Праге было продано 4 750 новых квартир, то во второй половине 2021 года — только 2 700.

«Спрос на новое жилье снизился во второй половине 2021 года», — говорится в анализе KPMG и Central Group. В то же время застройщик Trigema интерпретировал те же показатели продаж за год, только в сумме (7 450 новых квартир продано), как «самый сильный год по продажам за последние 13 лет» в конце января. Аналогичное снижение наблюдалось и в регионах.

В первом полугодии прошлого года в регионах было продано 5700 новых квартир, во втором полугодии всего 3900, показал анализ. Значительное снижение числа покупателей также заметно в Брно, особенно в прошлом месяце. При этом количество новых единиц увеличивается рекордными темпами и планируется еще больше, город тоже хочет строить напрямую. В настоящее время только в предложениях застройщиков Брно продается более тысячи свободных квартир.

Это максимум с 2014 года, когда предложения не было и половины. Если в январе этого года брненские застройщики продали почти 200 квартир, то в марте, по данным Imperia, всего 70 квартир. «Шок от войны в Европе — не единственная причина снижения интереса. Это рост процентных ставок CNB, которые отражаются на процентных ставках по ипотечным кредитам», — сказал Франтишек Шудржих, генеральный директор Imperia.

Ставки по ипотечным кредитам в настоящее время составляют около 5%, при этом, по некоторым пессимистичным оценкам, к концу года они могут вырасти до 7%. Кроме того, с 1 апреля значительно ужесточились условия, по которым покупатели должны платить не менее 20% от стоимости недвижимости самостоятельно. Хотя молодые люди в возрасте до 36 лет имеют более выгодные условия ипотеки, доступность собственного жилья продолжает снижаться.

Цены пока не падают. Средняя цена квадратного метра предлагаемой квартиры в новостройке в Брно составляет 128 000 крон. Это на 15% больше, чем в прошлом году. 

Аналогичная тенденция наблюдается и в Праге. Цены здесь тоже не падают. Для новых квартир стоимость одного квадратного метра превышает 140 тысяч крон. Строительство объектов в столице, например, в Смихове, носит массовый характер. Однако интерес и финансовые возможности покупателей снижаются.

Источник: novinky.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

  • Youtube – Что делать беженцу из Украины в Чехии? Пошаговая инструкция
  • Youtube – обсуждение новостей и дискуссии
  • Facebook – обсуждение новостей и дискуссии
  • Instagram – фото и видео новости каждый день
  • Telegram – короткий дайджест новостей за день
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
13:00
29 МАРТА 2024
7188
В ночь с субботы, 30 марта, на воскресенье, 31 марта, жители Чехии переводят часы на час вперед.
10:30
29 МАРТА 2024
469
Владимир Путин неоднократно доказывал, что ему нельзя доверять. Премьер-министр Чехии Петр Фиала предостерег от слов российского президента. В среду Путин заявил, что Россия не намерена нападать на...
09:00
29 МАРТА 2024
371
Польская контрразведка (ABW) расследует деятельность пророссийской шпионской сети, нацеленной на страны-члены Европейского союза и институты. Яцек Добжиньский, пресс-секретарь координатора разведки...
22:00
28 МАРТА 2024
2079
Роковую ошибку совершили сотрудники пражской университетской больницы Буловка, перепутав карты двух иностранок, постоянно проживающих в Чехии. Одной из них на четвертом месяце беременности врачи...
21:00
28 МАРТА 2024
744
Какая температура нас ждет в пасхальные выходные?
19:30
28 МАРТА 2024
665
Оппозиционное движение ANO призвало правительство опубликовать хотя бы в общих чертах сумму, которую Чешская Республика внесет на закупку боеприпасов для Украины в странах, не входящих в...
14:00
28 МАРТА 2024
1571
Водителями автобуса Flixbus, который в среду съехал с автобана под Лейпцигом, были 62-летний чех и 53-летний словак. В результате ДТП погибли четыре пассажира. Саксонская полиция подтвердила, что...
13:00
28 МАРТА 2024
797
Новый метод лечения ожогов помогает маленькой девочке из Украины. Сейчас Юля вернулась в Чехию, чтобы пройти еще один уникальный курс лечения. Чешские врачи в сотрудничестве с украинскими коллегами...
12:38
28 МАРТА 2024
1598
Густой дым поднимается изнутри здания в центральной части Вацлавской площади в Праге. На месте пожара работают 16 пожарных команд. Согласно предварительной информации, загорелась крыша отеля,...
12:00
28 МАРТА 2024
759
Государственный институт здравоохранения уже подготовил пункты постановления, которое изменит питание в школьных столовых. В школьных обедах будет сокращено количество мяса и увеличена доля рыбы....
10:30
28 МАРТА 2024
1228
Экономика Германии, скорее всего, будет расти гораздо медленнее, чем предполагалось, и это может негативно сказаться на Чехии. «Чешская экономика в определенной степени является субподрядчиком...
09:30
28 МАРТА 2024
1389
Президент России Владимир Путин заявил, что Россия не имеет планов в отношении НАТО и не будет нападать на Польшу, страны Балтии или Чехию. «У нас нет агрессивных намерений в отношении этих...
08:00
28 МАРТА 2024
1017
Строительная отрасль в Чехии погружается в глубокий кризис. Больше всего страдает строительство квартир и офисов. Сейчас отрасль тянут вниз государственные закупки строительных работ.
22:00
27 МАРТА 2024
523
Правительство Чехии 27 марта одобрило выделение дополнительных средств на закупку артиллерийских боеприпасов для Украины по инициативе Чехии. Премьер-министр Петр Фиала (ODS) не раскрыл сумму.
16:30
27 МАРТА 2024
1421
Правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) расширило в среду чешский санкционный список за счет двух россиян и одной компании. По его словам, они пытались развить деятельность по оказанию...