Арендная плата растет по всей Чехии, свободные квартиры исчезают

7 мая 2022
08:39
8270
Интерес к аренде жилья в Чехии растет. Рост ипотечных кредитов и приток украинских беженцев, ищущих жилье в Чехии, отразились на рынке. Арендодатели уже заметили ограниченные предложения и рост цен.

Процентные ставки растут, ипотека дорожает, а цены на недвижимость продолжают расти. Это также оказывает давление на цены на аренду, спрос на жилье растет. Квартиры в аренду ищут все больше и больше людей, которые не могут получить ипотеку. В последние недели к ним также присоединились беженцы из Украины. При снижении предложения рост цен уже начинает проявляться.

По данным технологической компании Flat Zone, которая, в том числе, является дочерней компанией девелопера Trigema, в случае долгосрочной аренды в Праге предложение сократилось примерно на 2000 единиц (т.е. на 28%) за квартал.

«Годовая разница в предложении по аренде составляет около 66%. Кроме того, цена за квадратный метр увеличилась на 4% всего за один квартал, речь идет о 15-процентном росте в годовом исчислении», — сказал Вит Сурал, менеджер Flat Zone.

На рынок аренды, особенно в Праге, частично повлияла пандемия covid-19, когда люди отказались от арендованного жилья, и в то же время часть квартир освободили арендодатели краткосрочного жилья, такие как платформа Airbnb. Несмотря на это колебание, согласно данным Flat Zone, в настоящее время Прага имеет самое низкое предложение квартир в аренду за последние 7 лет.

Растущий интерес к аренде квартир, особенно в крупных городах, подтверждает и крупнейший чешский портал недвижимости Sreality.cz. «Количество поисковых запросов, направленных на аренду квартир, увеличилось на 11% в годовом исчислении в апреле 2022 года, а в марте — на 27%. Предложения на портале долго не держатся, и их количество уменьшается», — говорит Хана Контриш, менеджер отдела рекламных услуг Sreality.cz.

Например, в Праге количество предложений начало снижаться во время летних каникул прошлого года и продолжает снижаться после зимнего застоя. «Это, несомненно, связано с потребностью украинцев в поиске жилья, стоит отметить, что количество посетителей с украинских IP-адресов увеличилось в несколько раз», — добавляет менеджер.

Почему растет интерес к аренде?

Однако большая часть спроса также состоит из тех, кто сегодня не берет ипотеку. «Мы воспринимаем повышенный спрос на аренду как реакцию на рост процентных ставок и ужесточение условий ипотеки. Цены на недвижимость также являются проблемой, когда многие люди уже не могут позволить себе купить жилье», — объясняет Дагмар Шейбалова, пресс-секретарь агентства недвижимости Re/Max.

Предложение значительно и в регионах. Согласно данным Flat Zone, наибольшее снижение предложения в этом году произошло в Карловых Варах (37%), Пльзене (32%) и Средней Чехии (31%). Данные, из которых Flat Zone составляет анализ рынка недвижимости, исходят из систематического сбора информации из предложений девелоперских проектов и серверов недвижимости на чешском рынке.

Платформа недвижимости «Bezrealitky» также фиксирует падение предложения в регионах на треть.

«В регионах количество арендных квартир, как правило, минимально, и они не готовы к нынешнему росту спроса», — говорит Ян Шкрабанек, генеральный директор Bezrealitky.

Сокращение предложений на рынке уже замечают отдельные арендодатели, которые начинают адаптировать свои цены к ситуации. Арендная плата в Чехии в этом году растет и, по мнению агентств недвижимости, просто так не остановится.

«Мы ожидаем, что цены на аренду сейчас вырастут. Если владельцы квартир увидят, что можно арендовать дороже, они так и сделают», — говорит Дагмар Шейбалова из Re/Max.

Глава Bezrealitky ждет развития в том же направлении. По его словам, есть две основные причины. «Собственники, которые сейчас купили квартиры и теперь сдают их в аренду, должны увеличить цену, иначе сделка экономически не окупится. Это же касается людей, которые купили старую квартиру и сделали в ней ремонт. Каждое новое подписанное соглашение об аренде теперь будет иметь цену, значительно превышающую текущую среднюю», — сказал Ян Шкрабанек.

Источник: seznamzpravy.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

YouTube – Что делать беженцу из Украины в Чехии? Пошаговая инструкция

YouTube – полезная информация в видео формате

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – фото и видео новости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
28 МАРТА 2024
168
Какая температура нас ждет на пасхальные выходные?
19:30
28 МАРТА 2024
288
Оппозиционное движение ANO призвало правительство опубликовать хотя бы в общих чертах сумму, которую Чешская Республика внесет на закупку боеприпасов для Украины в странах, не входящих в...
14:00
28 МАРТА 2024
1173
Водителями автобуса Flixbus, который в среду съехал с автобана под Лейпцигом, были 62-летний чех и 53-летний словак. В результате ДТП погибли четыре пассажира. Саксонская полиция подтвердила, что...
13:00
28 МАРТА 2024
570
Новый метод лечения ожогов помогает маленькой девочке из Украины. Сейчас Юля вернулась в Чехию, чтобы пройти еще один уникальный курс лечения. Чешские врачи в сотрудничестве с украинскими коллегами...
12:38
28 МАРТА 2024
1263
Густой дым поднимается изнутри здания в центральной части Вацлавской площади в Праге. На месте пожара работают 16 пожарных команд. Согласно предварительной информации, загорелась крыша отеля,...
12:00
28 МАРТА 2024
560
Государственный институт здравоохранения уже подготовил пункты постановления, которое изменит питание в школьных столовых. В школьных обедах будет сокращено количество мяса и увеличена доля рыбы....
10:30
28 МАРТА 2024
960
Экономика Германии, скорее всего, будет расти гораздо медленнее, чем предполагалось, и это может негативно сказаться на Чехии. «Чешская экономика в определенной степени является субподрядчиком...
09:30
28 МАРТА 2024
1152
Президент России Владимир Путин заявил, что Россия не имеет планов в отношении НАТО и не будет нападать на Польшу, страны Балтии или Чехию. «У нас нет агрессивных намерений в отношении этих...
08:00
28 МАРТА 2024
831
Строительная отрасль в Чехии погружается в глубокий кризис. Больше всего страдает строительство квартир и офисов. Сейчас отрасль тянут вниз государственные закупки строительных работ.
22:00
27 МАРТА 2024
464
Правительство Чехии 27 марта одобрило выделение дополнительных средств на закупку артиллерийских боеприпасов для Украины по инициативе Чехии. Премьер-министр Петр Фиала (ODS) не раскрыл сумму.
16:30
27 МАРТА 2024
1317
Правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) расширило в среду чешский санкционный список за счет двух россиян и одной компании. По его словам, они пытались развить деятельность по оказанию...
09:30
27 МАРТА 2024
1343
Спустя всего два с половиной часа после пятничной стрельбы в подмосковном Красногорске, произошедшей на прошлой неделе, экс-президент России Дмитрий Медведев косвенно обвинил Украину. В субботу с...
22:00
26 МАРТА 2024
3232
В преддверии приближающейся Пасхи украинские активисты в Германии призвали сети супермаркетов убрать с полок шоколадные конфеты марки Milka. По их мнению, эта мера должна действовать до тех пор,...
19:30
26 МАРТА 2024
1239
Снижение цен на энергоносители, произошедшее на рынке в начале этого года, отразится на потребительских ценах с задержкой и, вероятно, станет более значительным в следующем году. Так считают...
16:30
26 МАРТА 2024
868
Ночью в Чехии стоял мороз. Температура опустилась до отметки от −2 до −5 градусов. В горах было еще холоднее. В Рокицка-Слать на Шумаве была зафиксирована температура −15 градусов по Цельсию, о чем...