В Праге квартиры на вторичном рынке стали дороже жилья в новостройках

11 мая 2022
09:40
3766
​Квартиры на вторичном рынке в Чехии в прошлом квартале пользовались высоким спросом — их средние цены достигли рекордного уровня. Причиной стала инфляция и рост ипотечных кредитов.

После небольшой стагнации в конце прошлого года рост цен на недвижимость снова резко ускорился. Средняя цена старой квартиры в Чешской Республике поднялась до рекордных 90 372 крон за квадратный метр в первом квартале года. Это следует из ежеквартального обзора рынка недвижимости EHS Real Estate Group, который основан на данных порталов Bezrealitky a Maxima Reality.

Рост цен на жилье по-прежнему был вызван инфляцией, которая оказывает значительное влияние на недвижимость, а также опасениями роста стоимости ипотечных кредитов. Для людей доступность собственного жилья становится все более отдаленной, а те, кто мог себе позволить покупку недвижимости, сделали это в прошлом квартале.

«Дискуссия, связанная с подорожанием ипотечных кредитов и вступившими в силу в апреле новыми правилами выдачи ипотеки, активизировала всех, кто задумывался о покупке собственного жилья. Так что даже пражские семьи, которые в прошлом году считали, что цены для них слишком высоки, смогли использовать свои сбережения», — объясняет Ян Шкрабанек, руководитель Bezrealitky.

В Праге средняя цена старой квартиры увеличилась до 120 тысяч крон за квадратный метр, по которой квартиры в новостройках продавались в конце 2020 года. Согласно анализу Trigema, Skanska и Central Group, средняя цена за квадратный метр пражских новостроек в первом квартале составила 112 233 кроны.

«Ножницы между ценами на новостройки и подержанные квартиры в Праге смыкаются уже давно. До пандемии разница в цене составляла около 15%, но постепенно они стали сближаться. Немного неожиданно, что цены пересеклись сейчас, с другой стороны, это логично. Спрос в первом квартале был очень высоким, поэтому люди начали переплачивать за старые квартиры, что создало местный пузырь», — говорит Шкрабанек.

По словам Шкрабанека, старые квартиры более доступны по сравнению с новостройками, поскольку их не так много покупают инвесторы. Для тех, кто хочет купить квартиру в Праге без особых проволочек, вторичка – единственный вариант. 

Однако новые рекорды цен зафиксированы и в Брно, где средняя цена квартиры преодолела отметку в 90 000 крон за квадратный метр и достигла 92 100 крон. Отреагировали на рост и другие чешские города — средний региональный показатель поднялся до 76 966 крон на квадратный метр.

Однако Шкрабанек ожидает замедления рынка недвижимости в следующем квартале: «Спрос, вероятно, был сконцентрирован на рынке в течение обоих кварталов, поэтому вместо ожидаемой стагнации домохозяйствам пришлось доплачивать. Это, конечно, дает хорошие основания для предположения, что в следующем квартале ситуация будет спокойнее».

Источник: cc.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

YouTube – Что делать беженцу из Украины в Чехии? Пошаговая инструкция

YouTube – полезная информация в видео формате

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – фото и видео новости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
28 МАРТА 2024
158
Какая температура нас ждет на пасхальные выходные?
19:30
28 МАРТА 2024
278
Оппозиционное движение ANO призвало правительство опубликовать хотя бы в общих чертах сумму, которую Чешская Республика внесет на закупку боеприпасов для Украины в странах, не входящих в...
14:00
28 МАРТА 2024
1165
Водителями автобуса Flixbus, который в среду съехал с автобана под Лейпцигом, были 62-летний чех и 53-летний словак. В результате ДТП погибли четыре пассажира. Саксонская полиция подтвердила, что...
13:00
28 МАРТА 2024
565
Новый метод лечения ожогов помогает маленькой девочке из Украины. Сейчас Юля вернулась в Чехию, чтобы пройти еще один уникальный курс лечения. Чешские врачи в сотрудничестве с украинскими коллегами...
12:38
28 МАРТА 2024
1256
Густой дым поднимается изнутри здания в центральной части Вацлавской площади в Праге. На месте пожара работают 16 пожарных команд. Согласно предварительной информации, загорелась крыша отеля,...
12:00
28 МАРТА 2024
556
Государственный институт здравоохранения уже подготовил пункты постановления, которое изменит питание в школьных столовых. В школьных обедах будет сокращено количество мяса и увеличена доля рыбы....
10:30
28 МАРТА 2024
957
Экономика Германии, скорее всего, будет расти гораздо медленнее, чем предполагалось, и это может негативно сказаться на Чехии. «Чешская экономика в определенной степени является субподрядчиком...
09:30
28 МАРТА 2024
1149
Президент России Владимир Путин заявил, что Россия не имеет планов в отношении НАТО и не будет нападать на Польшу, страны Балтии или Чехию. «У нас нет агрессивных намерений в отношении этих...
08:00
28 МАРТА 2024
829
Строительная отрасль в Чехии погружается в глубокий кризис. Больше всего страдает строительство квартир и офисов. Сейчас отрасль тянут вниз государственные закупки строительных работ.
22:00
27 МАРТА 2024
462
Правительство Чехии 27 марта одобрило выделение дополнительных средств на закупку артиллерийских боеприпасов для Украины по инициативе Чехии. Премьер-министр Петр Фиала (ODS) не раскрыл сумму.
16:30
27 МАРТА 2024
1316
Правительство премьер-министра Петра Фиалы (ODS) расширило в среду чешский санкционный список за счет двух россиян и одной компании. По его словам, они пытались развить деятельность по оказанию...
09:30
27 МАРТА 2024
1341
Спустя всего два с половиной часа после пятничной стрельбы в подмосковном Красногорске, произошедшей на прошлой неделе, экс-президент России Дмитрий Медведев косвенно обвинил Украину. В субботу с...
22:00
26 МАРТА 2024
3229
В преддверии приближающейся Пасхи украинские активисты в Германии призвали сети супермаркетов убрать с полок шоколадные конфеты марки Milka. По их мнению, эта мера должна действовать до тех пор,...
19:30
26 МАРТА 2024
1238
Снижение цен на энергоносители, произошедшее на рынке в начале этого года, отразится на потребительских ценах с задержкой и, вероятно, станет более значительным в следующем году. Так считают...
16:30
26 МАРТА 2024
868
Ночью в Чехии стоял мороз. Температура опустилась до отметки от −2 до −5 градусов. В горах было еще холоднее. В Рокицка-Слать на Шумаве была зафиксирована температура −15 градусов по Цельсию, о чем...