В Праге квартиры на вторичном рынке стали дороже жилья в новостройках

11 мая 2022
09:40
3889
​Квартиры на вторичном рынке в Чехии в прошлом квартале пользовались высоким спросом — их средние цены достигли рекордного уровня. Причиной стала инфляция и рост ипотечных кредитов.

После небольшой стагнации в конце прошлого года рост цен на недвижимость снова резко ускорился. Средняя цена старой квартиры в Чешской Республике поднялась до рекордных 90 372 крон за квадратный метр в первом квартале года. Это следует из ежеквартального обзора рынка недвижимости EHS Real Estate Group, который основан на данных порталов Bezrealitky a Maxima Reality.

Рост цен на жилье по-прежнему был вызван инфляцией, которая оказывает значительное влияние на недвижимость, а также опасениями роста стоимости ипотечных кредитов. Для людей доступность собственного жилья становится все более отдаленной, а те, кто мог себе позволить покупку недвижимости, сделали это в прошлом квартале.

«Дискуссия, связанная с подорожанием ипотечных кредитов и вступившими в силу в апреле новыми правилами выдачи ипотеки, активизировала всех, кто задумывался о покупке собственного жилья. Так что даже пражские семьи, которые в прошлом году считали, что цены для них слишком высоки, смогли использовать свои сбережения», — объясняет Ян Шкрабанек, руководитель Bezrealitky.

В Праге средняя цена старой квартиры увеличилась до 120 тысяч крон за квадратный метр, по которой квартиры в новостройках продавались в конце 2020 года. Согласно анализу Trigema, Skanska и Central Group, средняя цена за квадратный метр пражских новостроек в первом квартале составила 112 233 кроны.

«Ножницы между ценами на новостройки и подержанные квартиры в Праге смыкаются уже давно. До пандемии разница в цене составляла около 15%, но постепенно они стали сближаться. Немного неожиданно, что цены пересеклись сейчас, с другой стороны, это логично. Спрос в первом квартале был очень высоким, поэтому люди начали переплачивать за старые квартиры, что создало местный пузырь», — говорит Шкрабанек.

По словам Шкрабанека, старые квартиры более доступны по сравнению с новостройками, поскольку их не так много покупают инвесторы. Для тех, кто хочет купить квартиру в Праге без особых проволочек, вторичка – единственный вариант. 

Однако новые рекорды цен зафиксированы и в Брно, где средняя цена квартиры преодолела отметку в 90 000 крон за квадратный метр и достигла 92 100 крон. Отреагировали на рост и другие чешские города — средний региональный показатель поднялся до 76 966 крон на квадратный метр.

Однако Шкрабанек ожидает замедления рынка недвижимости в следующем квартале: «Спрос, вероятно, был сконцентрирован на рынке в течение обоих кварталов, поэтому вместо ожидаемой стагнации домохозяйствам пришлось доплачивать. Это, конечно, дает хорошие основания для предположения, что в следующем квартале ситуация будет спокойнее».

Источник: cc.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

YouTube – Что делать беженцу из Украины в Чехии? Пошаговая инструкция

YouTube – полезная информация в видео формате

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – фото и видео новости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
18 ИЮЛЯ 2024
169
Привлечь внимание к большому количеству недвижимости, принадлежащей Российской Федерации в Чехии, «Капутин» хотел после того, как в феврале его представители нарисовали украинский флаг на...
21:00
18 ИЮЛЯ 2024
414
Аферы с пожилыми людьми происходят не только в Чехии, но и в соседних странах. Карловарские стражи порядка смогли убедиться в этом в конце прошлой недели. В пятницу вечером с платформы...
20:00
18 ИЮЛЯ 2024
291
ЕС участвует в восстановлении Украины с самого начала российского вторжения. Во вторник правительства обеих стран встретились в Праге, чтобы обсудить дальнейшие пути углубления этого...
15:00
18 ИЮЛЯ 2024
830
Правительство Фиалы мечтает о войне с Россией, заявил глава партии ANO Андрей Бабиш в интервью Parlamentní listy. На это заявление сразу же обратило внимание российское государственное агентство...
20:00
17 ИЮЛЯ 2024
688
Крупнейший в истории Чехии конкурс стоимостью до триллиона крон по прошествии двух лет получил победителя. Атомный блок в Дукованах будет построен южнокорейской компанией KHNP. Второй участник...
13:00
17 ИЮЛЯ 2024
455
Люди склоняются к ужесточению закона, регулирующего владение огнестрельным оружием. По данным опроса STEM/MARK, две трети респондентов (64%) выступают за это. Значительное большинство респондентов...
11:30
17 ИЮЛЯ 2024
2882
Прага была названа в числе потенциальных целей российского авиаудара в ответ на объявленное размещение американских ракет дальнего радиуса действия в Германии в эфире российского государственного...
07:30
17 ИЮЛЯ 2024
1135
Недавнее снижение базовых процентных ставок центральным банком отразилось на процентных ставках по сберегательным счетам. Они падали с начала года, и сейчас началась очередная волна снижения. Но...
19:30
16 ИЮЛЯ 2024
1377
Полиция возбудила уголовное дело в отношении семи человек в связи с тем, что в феврале они нарисовали украинский флаг на территории русских домов в пражском районе Бубенч. За порчу чужого имущества...
18:00
16 ИЮЛЯ 2024
3609
Со вторника в Украине вступили в силу более строгие правила вручения повесток в рамках мобилизации военнослужащих. Теперь они будут считаться доставленными, даже если адресат не забрал их в...
16:30
16 ИЮЛЯ 2024
2439
Чехию ожидает жаркая неделя. Почти каждый день температура воздуха может достигать 30 градусов по Цельсию и выше. По оценкам метеорологов, в долгосрочной перспективе будет в среднем на 3,5 градуса...
09:55
16 ИЮЛЯ 2024
2766
Сегодня ночью жителям Чехии было очень жарко. Примерно на восьмой части метеорологических станций температура не опускалась ниже 20 градусов Цельсия, что является пределом для так называемой...
09:00
16 ИЮЛЯ 2024
2841
Разница между самой высокой и самой низкой пенсией в Чехии достигает сотен тысяч. В то время как первая приближается к четверти миллиона в месяц, вторая исчисляется сотнями крон. Это следует из...
22:00
15 ИЮЛЯ 2024
1301
Потертый капот, треснутое стекло или кривой бампер. Citroen, Peugeot, Fiat, Audi, Mercedes Benz, а также трактор Daf или полуприцепы. 18 автомобилей привлекли десятки покупателей на аукционе в...
21:00
15 ИЮЛЯ 2024
7189
Изменения в законах, вступающие в силу с этого месяца, будут стоить людям до нескольких тысяч крон в год. Максимальная почасовая оплата социальных услуг была увеличена, плата за строительство...