Арендные ставки в Чехии быстро растут, количество квартир свыше 70 квадратных метров уменьшается

10 августа 2022
18:48
3528
​Цены на аренду в Чехии продолжают расти — они достигли уровня 2019 года и ожидается дальнейший рост. В годовом исчислении, по данным портала Realitymix.cz, средняя стоимость аренды квадратного метра в стране выросла почти на 11%.

В Праге, согласно анализу девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, арендная плата выросла на 15,6%.

Причиной роста цен является, в том числе, сокращение предложения свободных квартир. Например, в региональных городах сокращается количество недвижимости площадью более 70 квадратных метров. По данным компании GarantovanyNajem.cz, количество квартир такого размера в Праге уменьшилось по сравнению с прошлым годом более чем на 54% — в настоящее время в мегаполисе доступно 1960 таких квартир, а в прошлом году их было 4300. В Брно таких квартир 300, что на 30% меньше, чем в прошлом году. Данные показывают, что в Пльзене предложение упало на 37% и составило около 100 квартир.

По данным компании, аналогичная ситуация в университетских городках. Проблема нехватки этих квартир может проявляться, например, у студентов, использующих такие квартиры в качестве совместного жилья. «Студентам, которые планируют с сентября искать квартиру в аренду, пусть даже общую, не стоит недооценивать ситуацию. Если они не получат жилье как можно скорее, возможно, им придется снизить свои претензии или платить больше за аренду», — сказал Виктор Мейзлик, соучредитель GarantovanyNajem.cz.

Средняя арендная плата за квадратный метр увеличилась во всех региональных городах, за исключением Усти-над-Лабем, сообщает Realitymix.cz. В Брно показатель вырос на 23% в годовом исчислении, а в Ческе-Будеевице — на 17%. В Праге, по данным Trigema, Skanska Reality и Central Group, арендная плата составляет 360 крон за м2 и является самой высокой с 2016 года. Средняя цена краткосрочной аренды составляет 28 500 крон в месяц.

Ожидается, что арендная плата продолжит расти в течение следующих двенадцати месяцев. В Праге на 3-4%, что составляет примерно 500 крон в месяц, считает Мейзлик. «Цена и спрос на арендное жилье, вероятно, будут продолжать меняться. Но люди не захотят платить огромные суммы из-за роста стоимости энергии. Поэтому любое повышение будет происходить умеренными темпами», — говорится в исследовании швейцарской компании PriceHubble среди отечественных экспертов по недвижимости.

По оценке Мейзлика, недоступность жилья, вызванная высокими процентными ставками и ценами на недвижимость, а также рост цен на аренду, особенно затронет молодежь. По его словам, даже после окончания учебы они будут использовать менее комфортные варианты, такие как общие квартиры или дольше оставаться с родителями, чтобы как можно дольше копить деньги на покупку собственной.

Источник: stavebni-forum.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

YouTube – Интернет-мошенники в Чехии. Как не стать жертвой?
YouTube – Где искупаться в Праге и ее окрестностях?

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – фото и видео новости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
949
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
728
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
691
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1045
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1000
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1356
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1112
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2211
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1121
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1153
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2077
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1004
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2598
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1173
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
888
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...