Арендные ставки в Чехии быстро растут, количество квартир свыше 70 квадратных метров уменьшается

10 августа 2022
18:48
3498
​Цены на аренду в Чехии продолжают расти — они достигли уровня 2019 года и ожидается дальнейший рост. В годовом исчислении, по данным портала Realitymix.cz, средняя стоимость аренды квадратного метра в стране выросла почти на 11%.

В Праге, согласно анализу девелоперских компаний Trigema, Skanska Reality и Central Group, арендная плата выросла на 15,6%.

Причиной роста цен является, в том числе, сокращение предложения свободных квартир. Например, в региональных городах сокращается количество недвижимости площадью более 70 квадратных метров. По данным компании GarantovanyNajem.cz, количество квартир такого размера в Праге уменьшилось по сравнению с прошлым годом более чем на 54% — в настоящее время в мегаполисе доступно 1960 таких квартир, а в прошлом году их было 4300. В Брно таких квартир 300, что на 30% меньше, чем в прошлом году. Данные показывают, что в Пльзене предложение упало на 37% и составило около 100 квартир.

По данным компании, аналогичная ситуация в университетских городках. Проблема нехватки этих квартир может проявляться, например, у студентов, использующих такие квартиры в качестве совместного жилья. «Студентам, которые планируют с сентября искать квартиру в аренду, пусть даже общую, не стоит недооценивать ситуацию. Если они не получат жилье как можно скорее, возможно, им придется снизить свои претензии или платить больше за аренду», — сказал Виктор Мейзлик, соучредитель GarantovanyNajem.cz.

Средняя арендная плата за квадратный метр увеличилась во всех региональных городах, за исключением Усти-над-Лабем, сообщает Realitymix.cz. В Брно показатель вырос на 23% в годовом исчислении, а в Ческе-Будеевице — на 17%. В Праге, по данным Trigema, Skanska Reality и Central Group, арендная плата составляет 360 крон за м2 и является самой высокой с 2016 года. Средняя цена краткосрочной аренды составляет 28 500 крон в месяц.

Ожидается, что арендная плата продолжит расти в течение следующих двенадцати месяцев. В Праге на 3-4%, что составляет примерно 500 крон в месяц, считает Мейзлик. «Цена и спрос на арендное жилье, вероятно, будут продолжать меняться. Но люди не захотят платить огромные суммы из-за роста стоимости энергии. Поэтому любое повышение будет происходить умеренными темпами», — говорится в исследовании швейцарской компании PriceHubble среди отечественных экспертов по недвижимости.

По оценке Мейзлика, недоступность жилья, вызванная высокими процентными ставками и ценами на недвижимость, а также рост цен на аренду, особенно затронет молодежь. По его словам, даже после окончания учебы они будут использовать менее комфортные варианты, такие как общие квартиры или дольше оставаться с родителями, чтобы как можно дольше копить деньги на покупку собственной.

Источник: stavebni-forum.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

YouTube – Интернет-мошенники в Чехии. Как не стать жертвой?
YouTube – Где искупаться в Праге и ее окрестностях?

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – фото и видео новости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
08:00
19 МАРТА 2024
367
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
1086
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
623
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2312
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
965
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
686
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...
19:30
15 МАРТА 2024
1001
С прошлой недели в Чешской Республике более четко определили, что такое доступная арендная плата. Депутаты одобрили законопроект, определяющий ее как не более 90% от рыночной арендной платы. Однако...
10:30
15 МАРТА 2024
1213
Девелоперская группа Getberg, задолжавшая миллионы своим клиентам и подрядчикам, предлагает инвестировать в свой проект семейного жилья. В то время когда финансовые проблемы накапливаются вокруг Gh...
10:30
13 МАРТА 2024
1039
С 2030 года все новые здания в Чехии должны быть с нулевым уровнем выбросов, а с 2050 года существующие здания также должны быть климатически нейтральными. Этот законопроект был одобрен Европейским...
08:00
13 МАРТА 2024
3416
Квартиры и дома на порталах недвижимости в Чехии переоценены больше всего с 2020 года. Продавцы вынуждены давать большие скидки, которые раньше не было.
09:30
12 МАРТА 2024
867
Проблемы назревают вокруг компании Getberg — застройщика, стоящего за несколькими проектами семейных домов и квартир в окрестностях Праги. После того как редакция SZ Byznys выяснила, что компания,...
09:30
11 МАРТА 2024
715
Строительство социальных квартир получит стимул к развитию благодаря финансовой поддержке Министерства регионального развития в размере 2 миллиардов крон. Эта инициатива — ключевая часть усилий...
22:00
8 МАРТА 2024
1355
В прошлом году в Чехии инвестировали в недвижимость самыми низкими темпами за последнее десятилетие. Большая часть инвестиций была сделана чехами.
10:00
8 МАРТА 2024
1061
Крупнейший поставщик арендного жилья в Чехии готовится в этом году отремонтировать и благоустроить более 2 000 квартир. Компания Heimstaden инвестирует в проект более 2 миллиардов крон.
16:30
7 МАРТА 2024
1073
Полученные данные можно использовать, например, для того, чтобы решить, в какой части страны строить. Кроме того, карта поможет при разработке новых требований к кредитованию инвестиций.