Интерес чехов к недвижимости за границей стремительно растет

24 августа 2022
19:53
3334
Агентства недвижимости сообщают, что чехи покупают все больше и больше недвижимости за границей, обычно у моря или в местах отдыха. По их словам, толчком является рост цен в стране, а также возможность инвестировать. Самые популярные регионы включают Хорватию, Испанию, Италию и Грецию.

«Да, покупка недвижимости за границей — это хороший способ использовать свои сбережения сейчас. Однако покупать недвижимость в ипотеку я не рекомендую, потому что процентные ставки в Чехии и ряде других стран со следующего года будут снижаться. Для чехов имеет смысл покупать недвижимость в Хорватии», — сказал экономист Лукаш Кованда.

На порталах недвижимости есть из чего выбрать. Например, по данным сервера sreality.cz, квартиру площадью 40 кв. м. в Водице (Хорватия) можно купить за два миллиона крон. Квартиру 2+1 в Карлобаге (Хорватия) продают уже за 1,6 миллиона крон.

По словам Ханы Чмакаловой, управляющего директора компании по недвижимости Domus Global, количество людей, интересующихся зарубежной недвижимостью, ежегодно увеличивается на 20-25%. «Тем не менее, клиенты, которые покупают недвижимость в качестве инвестиции, сравнивают цены и обнаруживают, что в некоторых местах за границей они получают больше за свои деньги. Существует также больший потенциал роста цен, и вы можете больше зарабатывать на аренде», — сказала она.

Агентство недвижимости Mia spol., специализирующееся на недвижимости в Испании, также наблюдает повышенный интерес клиентов. «Наши клиенты покупают недвижимость с одной стороны для своего отдыха, например, коттедж за границей, но есть 40% клиентов, которые хотят купить так называемую инвестиционную недвижимость, которую после покупки попытаются сдать в аренду», - объяснил руководитель компании Владимир Досталь.

По его словам, красивую виллу с четырьмя комнатами, двумя ванными комнатами, полностью обставленную техникой и мебелью, можно купить за 4,5-5 миллионов крон. «Но даже за 3 миллиона можно купить таунхаус или хорошую квартиру. И все это на максимальном расстоянии 5-10 минут на машине от прекрасных пляжей Коста Бланка и Коста Калида. Предполагается, что из-за огромного интереса цены на недвижимость в следующем году увеличатся на 10-20%», — добавил Досталь.

Например, вилла меньшего размера 2008 года постройки в испанском жилом районе Ломас-де-Кабо-Ройг с участком в 134 метра продается чуть менее чем за 3,7 миллиона крон. Недалеко отсюда, в Дайя-Нуэва, 171-метровая вилла предлагается менее чем за 3 миллиона крон.

В Греции мезонет 2010 года площадью 100 м2 в 200 метрах от пляжа на Халкидиках (Греция) с трехсотметровым садом можно купить менее чем за пять миллионов.

Благодаря росту цен на недвижимость в стране многие люди могут продать свой коттедж или квартиру и за те же деньги купить квартиру или виллу в Испании или Италии. «Даже цены на квартиры в горах Чехии близки к австрийским. В то же время условия для катания в Австрии несоизмеримо лучше», — отметила Чмакалова.

По словам генерального директора NRG International Reality Петра Бареша, чешские инвесторы меняют свои привычки из-за роста цен в Чехии. «До недавнего времени чешский инвестор был в основном консервативен и инвестировал в основном в Чешскую Республику. Однако с ростом ипотечных ставок и коммерческих кредитов в нашей стране рынок существенно меняется», — сказал он.

В то же время возрастает и интерес крупных инвесторов. «В настоящее время мы занимаемся продажей примерно восьми крупных проектов, которые покупают чешские девелоперы. Причина ясна, неопределенная перспектива цен на недвижимость в Чехии и дорогие деньги», - добавил Бареш.

По его словам, среди самых популярных направлений — Испания, Греция, Португалия, Болгария, Албания, Хорватия и Италия. Однако интерес есть к таким регионам, как Коста-Рика, Гондурасский Роатан, Юго-Восточная Азия или Дубай.

 

Источник: novinky.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
08:00
17 МАЯ 2024
472
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
742
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1094
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
798
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2622
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1364
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
783
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
11:30
8 МАЯ 2024
1669
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
10:30
6 МАЯ 2024
1006
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
14:30
5 МАЯ 2024
1238
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
12:00
5 МАЯ 2024
2776
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
09:30
5 МАЯ 2024
1513
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
10:30
30 АПРЕЛЯ 2024
1672
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
08:00
29 АПРЕЛЯ 2024
1004
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
14:00
27 АПРЕЛЯ 2024
2050
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...