Брно: рынок новостроек остыл, девелоперы планируют отложить реализацию проектов

7 октября 2022
12:39
1311
Продажи новых квартир в моравском мегаполисе в третьем квартале 2022 года упали до исторического минимума. Это подтвердило тенденцию, которая уже была видна во втором квартале. Данные Trikaya показывают, что 70 новых проданных квартир (половина от того, что было продано за предыдущие три месяца) — это наименьшее количество с 2013 года.

Значительное падение интереса к квартирам отразилось и на их ценах. В то время как в предыдущем квартале средняя цена квадратного метра достигла нового максимума, в период с июля по сентябрь снизилась на 700 крон, до 126 500 крон. Средняя цена предложения квартир в новостройках Брно снизилась впервые с начала 2018 года. Изменение количества проданных квартир еще более заметно. Если в период с апреля по июнь цена новостроек превышала 130 000 крон за квадратный метр, то за последние три месяца она вернулась на уровень 121 000 крон.

«Как было видно еще в начале лета, рынок действительно переживает охлаждение. В связи с ростом инфляции и особенно с ростом стоимости жилья заметна настороженность покупателей. И это касается не только конечных потребителей, но и инвесторов. Мы предполагаем, что тенденция сохранится. Падение продаж в конце года, которое показывал наш анализ в последние годы, вероятно, будет еще более значительным», — отметил Далибор Ламка из компании Trikaya.

Главный экономист Cyrrus Вит Градил обращает внимание на падение доверия потребителей к экономике: «В настоящее время доля потребителей, считающих сегодняшнюю ситуацию благоприятной для совершения крупных покупок, является самой низкой за всю историю. При этом Чехия по-прежнему занимает первое место среди европейских стран по отношению цен на недвижимость к доходам домохозяйств, и именно их экономическое положение оказывает значительное влияние на спрос». 

Представители Brno development не ожидают дальнейшего падения цен в ближайшем будущем, но допускают, что реализация новых проектов будет отложена.

Источник: stavebni-forum.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
10:30
19 МАРТА 2024
175
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
423
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
1117
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
629
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2314
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
965
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
686
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...
19:30
15 МАРТА 2024
1002
С прошлой недели в Чешской Республике более четко определили, что такое доступная арендная плата. Депутаты одобрили законопроект, определяющий ее как не более 90% от рыночной арендной платы. Однако...
10:30
15 МАРТА 2024
1214
Девелоперская группа Getberg, задолжавшая миллионы своим клиентам и подрядчикам, предлагает инвестировать в свой проект семейного жилья. В то время когда финансовые проблемы накапливаются вокруг Gh...
10:30
13 МАРТА 2024
1039
С 2030 года все новые здания в Чехии должны быть с нулевым уровнем выбросов, а с 2050 года существующие здания также должны быть климатически нейтральными. Этот законопроект был одобрен Европейским...
08:00
13 МАРТА 2024
3418
Квартиры и дома на порталах недвижимости в Чехии переоценены больше всего с 2020 года. Продавцы вынуждены давать большие скидки, которые раньше не было.
09:30
12 МАРТА 2024
868
Проблемы назревают вокруг компании Getberg — застройщика, стоящего за несколькими проектами семейных домов и квартир в окрестностях Праги. После того как редакция SZ Byznys выяснила, что компания,...
09:30
11 МАРТА 2024
715
Строительство социальных квартир получит стимул к развитию благодаря финансовой поддержке Министерства регионального развития в размере 2 миллиардов крон. Эта инициатива — ключевая часть усилий...
22:00
8 МАРТА 2024
1355
В прошлом году в Чехии инвестировали в недвижимость самыми низкими темпами за последнее десятилетие. Большая часть инвестиций была сделана чехами.
10:00
8 МАРТА 2024
1061
Крупнейший поставщик арендного жилья в Чехии готовится в этом году отремонтировать и благоустроить более 2 000 квартир. Компания Heimstaden инвестирует в проект более 2 миллиардов крон.