В Чехии владельцы ресторанов начали избавляться от своих заведений

20 октября 2022
13:28
7784
​Они пережили пандемию коронавируса и в этом году должны были все наверстать. Сейчас они борются с высокими эксплуатационными расходами, инфляцией и снижением покупательной способности. Некоторые предприниматели отказываются от борьбы и уже продают свои помещения или сдают их в аренду.

Любой, кто ищет бизнес-объект для покупки или аренды, сегодня может выбирать из большего количества предложений, чем в предыдущие годы. Владельцы недвижимости категории «Гостиничный бизнес и другие услуги» все чаще избавляются от объектов.

Увеличивается количество объявлений о продаже и аренде. «Но мы только в начале большой волны», — утверждает Хендрик Мейер, директор European Housing Services, крупнейшей чешской группы по оказанию услуг в сфере недвижимости.

«Предлагаемых объектов — особенно из категории гостеприимства или услуг — примерно на треть больше, чем летом, а к зиме их количество может удвоиться по сравнению с прошлым годом», — говорит он.

По его словам, подавляющее большинство — это операторы, которые пережили ковидные годы и в этом году должны были наверстать два потерянных сезона. Вместо этого они сталкиваются с растущими эксплуатационными расходами, высокой арендной платой, инфляцией и снижением покупательной способности населения.

По словам Йиржи Скотницы, руководителя отдела оценки недвижимости консалтинговой компании RSM, в настоящее время на продажу и в долгосрочную аренду предлагается значительно больше ресторанов, чем обычно.

«На данный момент мы воспринимаем это скорее как предложения менее привлекательных заведений, как с точки зрения расположения, так и с точки зрения их реальной эффективности. Это волна владельцев, которые начинают негативно воспринимать работу ресторанов в долгосрочной перспективе», — добавляет Скотница.

По словам Хендрика Мейера, в ближайшие месяцы к предложению добавится ряд нежилых помещений в аренду от частных владельцев, которые попытаются получить дополнительный доход. Это могут быть бывшие гаражи, мастерские или даже подвалы семейных домов. Они подойдут для малого бизнеса и предпринимателей.

Тенденцию подтверждает и крупнейший портал недвижимости Sreality.cz. «Ежедневное количество рекламных объявлений снижалось с конца 2019 года, но в последние несколько месяцев их снова становится больше, мы регистрируем около 4 000 таких предложений в день», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.

Если говорить об отдельных категориях коммерческих помещений на продажу, то более трети предложения составляют коммерческие помещения (20%), объекты размещения (16%), а затем рестораны (10%).

В настоящее время на Sreality.cz доступны почти 900 коммерческих помещений, более 700 мест размещения и 300 ресторанов. Каждый день добавляются новые объявления о ресторанах и гостиницах — их может быть несколько десятков.

В случае коммерческих площадей, предлагаемых в аренду, почти пятая часть приходится на бизнес-площади, рестораны составляют лишь 4% предложения.

По словам Йиржи Скотницы, цены на предлагаемую коммерческую недвижимость по-прежнему относительно высоки. Однако в ближайшее время можно ожидать снижения цен на менее привлекательные заведения.

«В центрах крупных городов у цен есть шанс подняться хотя бы в соответствии с инфляцией, что по сути означает стагнацию. В местах с меньшим трафиком цены снизятся на 10–12%», — добавляет Хендрик Мейер.

 

Источник: seznamzpravy.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – 257 самых используемых чешских слов. Чешский язык с нуля

YouTube – Чешский язык • Ориентирование в городе • Как пройти?

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
22:00
29 ФЕВРАЛЯ 2024
345
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
21:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
5003
Будут расти или нет? Цены на недвижимость — тема, которой активно интересуются чехи, а также инвесторы в недвижимость Либор Подхола и Михал Яловецкий.
10:30
28 ФЕВРАЛЯ 2024
1410
Февральское снижение ставок Чешского национального банка вызвало волну дальнейшего удешевления ипотеки. Банки снижают процентные ставки в основном на короткие сроки, а некоторые из них даже...
08:00
28 ФЕВРАЛЯ 2024
472
Пражский городской совет на время отказался от проекта поддержки кооперативного жилищного строительства, который был одобрен предыдущим руководством города. Вместо этого он сосредоточится на других...
12:30
27 ФЕВРАЛЯ 2024
1309
Споры между арендодателями и арендаторами часто возникают из-за желания завести собаку или кошку, а также из-за того, может ли человек зарегистрировать постоянное проживание в арендованной...
11:00
26 ФЕВРАЛЯ 2024
1480
Министерство регионального развития Чехии (МРР) планирует запустить программу «Доступное жилье», учрежденную Государственным фондом поддержки инвестиций (ГФПИ), осенью этого года. Ведомство ожидает...
14:00
25 ФЕВРАЛЯ 2024
1191
Чешский рынок недвижимости в прошлом году вновь оживился после прошлогоднего спада, и количество сделок растет. В последнем квартале продажи новостроек почти удвоились по сравнению с прошлым годом,...
14:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1043
Рост цен и снижение доступности жилья привели к росту интереса к небольшим квартирам. Их цена независимо от размера делает их более доступными для большего числа людей. В то время как цены на...
12:00
24 ФЕВРАЛЯ 2024
1797
Цены на отремонтированные квартиры у большинства станций метро в Праге в этом году выросли, но не достигли уровня начала 2022 года. Самыми дорогими являются квартиры в районе линии метро A, где...
22:00
21 ФЕВРАЛЯ 2024
4224
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
19:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
839
Форма нового закона о строительстве вызывает беспокойство у большинства инженеров-строителей, техников и предпринимателей. По их мнению, новый закон не приведет к улучшению и ускорению выдачи...
13:30
21 ФЕВРАЛЯ 2024
2065
Рынок недвижимости в Чехии оживает. Продажи старых и новых квартир выросли на десятки процентов в течение 2023 года.
13:30
19 ФЕВРАЛЯ 2024
797
Спустя почти два года в Праге может вновь начаться строительство офисных помещений. Однако девелоперы не слишком заинтересованы в строительстве при нынешних условиях финансирования. В следующем...
12:00
17 ФЕВРАЛЯ 2024
3763
Ему еще нет 20 лет, а он уже живет в собственном доме. И что еще интереснее, круглогодичный пригодный для жилья мини-дом на колесах старшеклассник построил в основном самостоятельно.
22:00
16 ФЕВРАЛЯ 2024
1259
Началось снижение ставок по кредитам на жилье. Банки объявляют о снижении процентных ставок, но избегают скачка цен. Это будет стоить им дополнительных денег.