Процентные ставки по ипотечным кредитам в Чехии находятся на рекордно высоком уровне. Они упадут через год

7 декабря 2022
11:34
3517
​Ипотечные ставки в декабре стагнируют. По мнению экспертов Fincentrum & Swiss Life Select, сейчас они находятся на пике повышения. В следующем году, по самому оптимистичному сценарию, они могут составить от 2 до 3%.

Ипотечные ставки в декабре практически не изменились. По данным Fincentrum Hypoindex, средняя ставка предложения по ипотечным кредитам после увеличения на 11 базисных пунктов в ноябре выросла всего на три базисных пункта в последний месяц этого года и составила 6,34% в первую неделю декабря.

«Это небольшое изменение — результат корректировки ставки в одном из небольших банков. Таким образом, мы можем продолжать говорить о стагнации процентных ставок, за что в первую очередь отвечает Чешский национальный банк, который, несмотря на давление с целью корректировки ставок, продолжает придерживаться своих недавних заявлений», — сказал Йиржи Сикора, ипотечный аналитик в Fincentrum и Swiss Life Select.

Ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам также стагнируют. В случае ипотечного кредита на 3,5 млн крон с фиксацией на три года, сроком погашения 25 лет и средней ставкой предложения 6,34% ежемесячный взнос в декабре составляет 23 274 кроны.

«За последние 12 месяцев платежи по ипотеке ежемесячно увеличивались в среднем примерно на 550 крон в месяц, за исключением небольшого снижения в сентябре и октябре, когда на ставки повлияли банковские скидки. Ежемесячный платеж в декабре увеличился только на 46 крон и продолжает стагнировать», — сказал Сикора.

Процентные ставки по ипотечным кредитам до 80% от стоимости (LTV) остались неизменными в декабре только для пятилетних фиксированных ставок, на уровне 6,07%. Одно- и трехлетние срочные ипотечные кредиты выросли на 0,02 процентных пункта, до 6,7 и 6,48% соответственно.

Базовая процентная ставка Чешского национального банка (ЧНБ) остается неизменной с июля, когда губернатором стал Алеш Михл. В конце ноября он заявил, что базовая ставка в настоящее время находится на уровне, который сдерживает экономическую активность. По его словам, очередное повышение ключевой ставки может углубить рецессию, поскольку денежно-кредитная политика влияет на экономическую активность с лагом более года.

Дальнейшее направление ставок будет зависеть от оценки новых макроэкономических данных и прежде всего развития инфляции.

«Ни у кого из нас нет хрустального шара, чтобы с уверенностью сказать, что нас ждет, но, по нашим оценкам, в следующем году нас может ожидать скорее стагнация процентных ставок», — добавляет Йиржи Сикора.

«При оптимистичных оценках можно ожидать самые низкие ставки от 2 до 3%, при большем пессимизме можно говорить о ставках от 3 до 4%», — заключает аналитик.

Источник: seznamzpravy.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)

YouTube – Чешский язык • Ориентирование в городе • Как пройти?

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1255
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
860
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
720
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1068
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1020
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1375
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1132
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2229
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1134
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1163
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2092
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1014
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2615
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1186
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
898
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...