Наступает лучший год для покупки квартиры в Чехии, но этот шанс продлится недолго

В то время как продажи недвижимости в прошлом году били рекорды, в этом наблюдается спад. Цены на квартиры наконец начали снижаться. В этом году продавцы предлагают их в среднем на 7% дешевле, чем в прошлом, говорит Либор Остатек.

По словам эксперта, в этом году с покупкой квартиры стоило подождать, но в следующем году на рынке появится много интересных объектов.

«Стоит следить за рынком и использовать возможность, которая появится в следующем году. Следующий год станет одной из самых интересных возможностей за последнее десятилетие», — считает Остатек, который занимается мониторингом рынка жилья в течение 30 лет, а сейчас работает в Broker Trust и Golem Finance.

Однако окно для падения цен на квартиры может оставаться открытым недолго, предупреждает Остатек. «Если вам нужно обеспечить себя жильем, то возможности в 2023 году будут значительно лучше, чем в 2022-м. Но ждать, пока станет еще лучше, не стоит. Рынок ужасно волатилен во всем. Он может относительно быстро оживиться, и в долгосрочной перспективе цены на недвижимость снова вырастут», — отмечает эксперт.

Год назад средняя ипотека в размере 3 млн крон на 30 лет финансировалась в среднем под 2,5%, ежемесячный взнос составлял около 12 000 крон. Теперь тот же ипотечный кредит банки рефинансируют с процентной ставкой 6,3%, что увеличило ежемесячную выплату по кредиту до 19 000 крон.

Остатек считает, что в 2023 году процентные ставки будут медленно снижаться, что должно сделать ипотеку дешевле.

«Конечно, это не значит, что каждая семья сможет позволить себе купить квартиру. И это не значит, что застройщик будет хотеть удешевлять новые квартиры, но вы можете получить такие преимущества, как оборудованная кухня или гараж», — оценивает Остатек. В следующем году наименьшие шансы на скидку будут у участков под качественную застройку.

Какими будут скидки в следующем году? Одно дело — цены предложений, которые показывают серверы недвижимости, а другое — цена, по которой покупатель реально приобретает квартиру. Снижение уже видно в ценах предложения, но не резкое.

«В конце этого года цены предложения снизятся примерно на 7%. От максимального значения в 4,7 млн крон, то есть средней цены квартир с января по май этого года, мы достигнем значения в 4,3 млн крон в конце года. Даже в реальных ценах будет сдвиг порядка 1%», — говорит Остатек. За сколько были проданы квартиры из предложения этого года, станет известно позже.

Источник: seznamzpravy.cz

Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – Почему у чехов «красный живот»? ИГРА: 10 чешских слов (2-й выпуск)

YouTube – «Очковать, каки» и другие необычные чешские слова. Викторина для семьи или круга друзей. Учим чешский язык играючи

YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день