Цены на старые квартиры в Чехии упали на 25% за год

4 января 2023
08:56
5715
Цены на квартиры, в основном старые и без ремонта, менее чем за год упали в среднем на 25%. Дешевеют и семейные и загородные дома без утепления, которые подорожали в 2020 и 2021 годах во время карантина.

«Скидка на дома при продаже составляет обычно около полумиллиона крон, на квартиры — около 350 000 крон. Тем не менее иногда снижение цены предложения превышало миллион крон», — рассказал пресс-секретарь сервера Bezrealitky.cz Франтишек Брож.

Из общего количества 3 800 предлагаемых объектов всех видов четверть выставлена со скидкой. Цены на квартиры падают больше всего в панельных домах без ремонта, утверждает анализ компании RE/MAX.

Например, квартира 3+1 на улице Швермова в Брно была продана в октябре 2021 года за 6,3 млн крон (то есть примерно за 87 000 за квадратный метр). В октябре 2022 года квартира сопоставимой площади и состояния на улице Украинской была продана за 4,36 млн крон (69 000 за квадратный метр).

По данным RE/MAX, квартиры в пражских районах Ходов и Гайе продавались в третьем квартале прошлого года со средней скидкой 17% по сравнению с объявленной ценой. Сейчас скидки на старые квартиры от цены предложения уже превышают 20%. Причина – снижение количества покупателей.

«Количество проданных квартир сократилось на четверть с марта прошлого года, а частных домов — более чем на 30% по сравнению с декабрем 2021 года», — описала состояние рынка риелтор Дагмар Мичикова из RE/MAX Delux. Она подтвердила, что частные дома продаются со скидкой в ​​среднем на полмиллиона крон.

В некоторых предложениях рядом с ценой появляются пометки «после скидки» или «цена договорная». Однако некоторые брокеры не предоставляют скидку напрямую. Вместо этого они временно отзывают предложение, а затем снова выставляют его с новыми фотографиями уже по более низкой цене.

Сегодня на скидки реагируют в основном покупатели с наличными деньгами. Цены на жилье падают в основном из-за того, что ставки по ипотечным кредитам колеблются в районе 6–7%, что более чем в три раза превышает их минимальный уровень, и все большее число людей не могут позволить себе взять такой кредит.

Эксперты по недвижимости ожидают, что как только цены на энергоносители стабилизируются, а ставки по ипотечным кредитам снизятся до 5%, спрос на недвижимость снова возрастет и скидки прекратятся. Однако вряд ли этого можно ожидать в ближайшем будущем.

«Люди интересуются, да. Коттедж находится в красивой сельской местности, менее чем в часе езды от центра Праги. Но требует реконструкции. Когда контракты с брокерами закончатся, я сниму предложение и подожду», — говорит владелец коттеджа в поселке Велка-Лечице с небольшим участком земли. Он предлагает дом на продажу за 3,5 млн крон.

На горных курортах цены не снижаются. В декабре в селе Пернинк в Крушных горах, рядом с горнолыжным склоном, на аукцион был выставлен благоустроенный коттедж с участком в 700 метров за 4,5 млн крон. За него боролись 11 участников торгов, и он был продан на 600 000 крон выше начальной цены. Продажа длилась месяц.

Для покупателя получившаяся цена все же кажется выигрышной, ведь коттедж имеет два независимых крыла, в нем может разместиться с ночевкой около 10 постояльцев, а небольшие апартаменты на горных курортах предлагаются за 5 млн крон.

«Коттеджи в хорошем месте с возможностью круглогодичного проживания и после хорошего ремонта не будут дешеветь. Наоборот, скидки можно ожидать для зданий без ремонта и в худших местах», — добавил пресс-секретарь Bezrealitky.cz.

Источник: novinky.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – Почему у чехов «красный живот»? ИГРА: 10 чешских слов (2-й выпуск)

YouTube – «Очковать, каки» и другие необычные чешские слова. Викторина для семьи или круга друзей. Учим чешский язык играючи

YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
19:30
19 АПРЕЛЯ 2024
526
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
13:30
19 АПРЕЛЯ 2024
476
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
10:30
19 АПРЕЛЯ 2024
722
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
19:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1051
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
09:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1552
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
10:30
17 АПРЕЛЯ 2024
1678
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
19:30
16 АПРЕЛЯ 2024
790
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
18:00
16 АПРЕЛЯ 2024
2474
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
6938
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
750
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
1131
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1282
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
1051
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
13:30
10 АПРЕЛЯ 2024
2288
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
09:30
10 АПРЕЛЯ 2024
808
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...