Чехи решили, что содержать дачу или загородный дом дорого, и стали быстро избавляться от такой недвижимости. Цены падают

Владельцы начинают избавляться от них по экономическим причинам после периода рекордного интереса во время пандемии коронавируса.

«С третьего квартала мы наблюдаем, что люди начинают продавать лишнюю недвижимость, то есть загородные дома и дачи. Они купили их во времена ковида для отдыха, а теперь считают, что их сложно обслуживать. Кроме того, на решениях собственников отражается рост цен на энергоносители», — говорит Ян Мартина, региональный директор M&M Reality.

Более того, во времена экономической нестабильности продажа таких объектов становится способом получить дополнительные денежные средства, например, для покупки другого имущества или общего ведения домашнего хозяйства.

«Вероятно, предложение достигнет максимума весной этого года», — оценивает эксперт по недвижимости Хендрик Мейер, директор EHS.

По словам Мейера, цены на рекреационную недвижимость, которые обычно нестабильны, упадут наиболее значительно в годовом исчислении. В прошлый раз турбулентность цен проявилась во время пандемии, когда из-за рекордного интереса цены на некоторые объекты взлетели на сотни процентов.

Роберт Ханзл, генеральный директор Next Reality, также ожидает относительно высоких ценовых колебаний. По его словам, больше всего подешевеют старые дачные дома, которые предназначены для сезонного использования, а также дома, нуждающихся в ремонте.

«Здесь цена может упасть на десятки процентов», — говорит Ханзл.

Данные портала недвижимости Sreality также показывают, что недвижимость для отдыха перестала дорожать, а в некоторых случаях уже дешевеет.

«Средние и медианные цены начинают падать. Но падение очень плавное. В настоящее время мы больше ориентируемся на цены начала этого года и все еще движемся к долгосрочному максимуму. Средняя цена домов и коттеджей в Чехии снизилась на 500 крон за квадратный метр по сравнению с предыдущим месяцем и в настоящее время составляет 37 500 крон за квадратный метр», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.

И хотя увеличение предложения, скорее всего, приведет к падению цен, для таких объектов решающую роль в плане сроков продажи будут играть расположение, техническое состояние и оснащение, а также расходы на содержание.

Аренда — решение для смелых

«Можно предположить, что коттеджи и дома в туристических местах, таких как Крконоше, Шумава или Слапы, сохранят свою ценность, так как владельцы могут использовать их в коммерческих целях. Владельцам недвижимости, которую можно сдавать в аренду круглый год, не нужно спешить с продажей и снижением цены», — объясняет Ян Хруби, генеральный директор RE/MAX.

По словам Хендрика Мейера, директора EHS, сдача этих объектов недвижимости в аренду может быть альтернативой для ряда владельцев, которая поможет им преодолеть кризисные годы, не теряя своей собственности. Они могут сделать ставку на то, что стоимость снова вырастет через несколько лет.

«В небольших городах и селах может развиться тренд сдачи домов в долгосрочную аренду при условии, что они обеспечивают круглогодичное проживание и достаточный комфорт для арендаторов», — добавляет Мейер.

На дальнейшее развитие интереса к загородным домам и дачам в основном будут влиять уровень инфляции, цены на строительные работы и ремонт и показатели экономики в целом.

Источник: seznamzpravy.cz

Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – Почему у чехов «красный живот»? ИГРА: 10 чешских слов (2-й выпуск)

YouTube – «Очковать, каки» и другие необычные чешские слова. Викторина для семьи или круга друзей. Учим чешский язык играючи

YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день