Ставки по ипотеке в Чехии выросли до 6%

16 января 2023
11:02
1788
Процентная ставка по вновь выдаваемым ипотечным кредитам в Чешской Республике выросла до 5,98% в декабре, в ноябре этот показатель составлял 5,96%. Средний показатель является одним из самых высоких за последние 20 лет. В прошлом году банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 197 млрд крон, что на 64% меньше, чем в прошлом году.

Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor. 

«Как и ожидалось, конец прошлого года не принес значительного улучшения активности на ипотечном рынке. Объемы выданных ипотечных кредитов в последние месяцы 2022 года были самыми слабыми с начала 2014 года, а количество выданных ипотечных кредитов — даже за последние 20 лет. Учитывая, что большинство факторов, обуславливающих слабый спрос, сохраняются, мы не можем ожидать существенного поворота к лучшему в ближайшем будущем», — сказал Якуб Зайдлер, главный экономист ЧБА.

По данным Hypomonitor, в декабре 2022 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 7,8 млрд крон. Показатель рос третий месяц подряд, но все же только в процентных единицах. В годовом исчислении снижение сохранилось, сократившись до 82% в декабре с 84% в ноябре. Объем вновь выданных ипотечных кредитов без учета рефинансирования достиг в декабре 6,62 млрд крон по сравнению с 6,3 млрд крон в ноябре. Количество вновь выданных ипотечных кредитов увеличилось с 2 180 до 2 285, что все еще очень мало в контексте предыдущих лет.

Hypomonitor показывает, что в 2022 году банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 197 млрд крон, из которых новые кредиты без рефинансирования составили 162 млрд крон. В годовом исчислении это снижение на 64% по всем ипотечным кредитам и на 57% по фактическому объему выданных новых кредитов.

Предлагаемые ставки по ипотеке чаще всего находятся в диапазоне от 6 до 7%, однако их средний уровень в последние месяцы, как правило, остается чуть выше 6%.

«Ипотечные ставки, похоже, достигли своего пика. Однако клиенты не готовы платить такие большие суммы. Об этом свидетельствует и большой разброс между ставками предложения и ставками по фактически выданным ипотечным кредитам в последние месяцы, когда проявляется индивидуальная ценовая политика банков», — сказала Михаэла Бубеникова, директор отдела ипотечного финансирования Banka Creditas. 

«Учитывая прогноз ЧНБ по базовой ставке, более заметного снижения ипотечных ставок можно ожидать только во второй половине этого года», — добавила она.

Средний размер ипотечного кредита в декабре оставался немного ниже 2,9 млн крон — показателя конца 2020 года. В связи с ужесточением правил ЧНБ и высокими процентными ставками, увеличивающими ежемесячные выплаты, некоторые домохозяйства были вынуждены уменьшить предполагаемую сумму ипотечного кредита.

Повышение ставок на один процентный пункт означает увеличение ежемесячных выплат на 1 500 крон при среднем размере кредита. По сравнению с двухпроцентной ставкой, которая была распространена на рынке в прежние годы, 6-процентная означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту примерно на 6 000 крон.

Источник: ceskenoviny.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – Почему у чехов «красный живот»? ИГРА: 10 чешских слов (2-й выпуск)

YouTube – «Очковать, каки» и другие необычные чешские слова. Викторина для семьи или круга друзей. Учим чешский язык играючи

YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
23 АПРЕЛЯ 2024
240
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
11:30
23 АПРЕЛЯ 2024
623
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
19:30
19 АПРЕЛЯ 2024
750
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
13:30
19 АПРЕЛЯ 2024
631
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
10:30
19 АПРЕЛЯ 2024
893
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
19:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1210
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
09:30
18 АПРЕЛЯ 2024
1800
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
10:30
17 АПРЕЛЯ 2024
1828
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
19:30
16 АПРЕЛЯ 2024
893
Гостиничный рынок Праги и других чешских городов оживает. Заполняемость номеров растет, как и суммы, которые отельеры зарабатывают на постояльцах. Инвесторы также начинают обращать внимание на...
18:00
16 АПРЕЛЯ 2024
2563
Второй по величине торговый парк в 2023 году был открыт в Бланско компанией MS-Invest. На площади 6 900 метров расположено 20 магазинов.
22:00
15 АПРЕЛЯ 2024
7065
Чехи все чаще покупают недвижимость за рубежом. В основном они покупают ее на собственные деньги, но также берут кредиты, как в Чехии, так и за рубежом. Альпы — одно из любимых направлений чехов...
10:00
14 АПРЕЛЯ 2024
810
Пражская мэрия получила три предложения от строителей на реконструкцию и переоборудование недостроенного здания на Палмовке в штаб-квартиру Агентства космических программ Европейского союза...
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
1176
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
1352
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
1112
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.