Ставки по ипотеке в Чехии выросли до 6%

Это следует из статистики Чешской банковской ассоциации (ЧБА) Hypomonitor. 

«Как и ожидалось, конец прошлого года не принес значительного улучшения активности на ипотечном рынке. Объемы выданных ипотечных кредитов в последние месяцы 2022 года были самыми слабыми с начала 2014 года, а количество выданных ипотечных кредитов — даже за последние 20 лет. Учитывая, что большинство факторов, обуславливающих слабый спрос, сохраняются, мы не можем ожидать существенного поворота к лучшему в ближайшем будущем», — сказал Якуб Зайдлер, главный экономист ЧБА.

По данным Hypomonitor, в декабре 2022 года банки выдали ипотечных кредитов на сумму 7,8 млрд крон. Показатель рос третий месяц подряд, но все же только в процентных единицах. В годовом исчислении снижение сохранилось, сократившись до 82% в декабре с 84% в ноябре. Объем вновь выданных ипотечных кредитов без учета рефинансирования достиг в декабре 6,62 млрд крон по сравнению с 6,3 млрд крон в ноябре. Количество вновь выданных ипотечных кредитов увеличилось с 2 180 до 2 285, что все еще очень мало в контексте предыдущих лет.

Hypomonitor показывает, что в 2022 году банки и строительные общества выдали ипотечных кредитов на сумму 197 млрд крон, из которых новые кредиты без рефинансирования составили 162 млрд крон. В годовом исчислении это снижение на 64% по всем ипотечным кредитам и на 57% по фактическому объему выданных новых кредитов.

Предлагаемые ставки по ипотеке чаще всего находятся в диапазоне от 6 до 7%, однако их средний уровень в последние месяцы, как правило, остается чуть выше 6%.

«Ипотечные ставки, похоже, достигли своего пика. Однако клиенты не готовы платить такие большие суммы. Об этом свидетельствует и большой разброс между ставками предложения и ставками по фактически выданным ипотечным кредитам в последние месяцы, когда проявляется индивидуальная ценовая политика банков», — сказала Михаэла Бубеникова, директор отдела ипотечного финансирования Banka Creditas. 

«Учитывая прогноз ЧНБ по базовой ставке, более заметного снижения ипотечных ставок можно ожидать только во второй половине этого года», — добавила она.

Средний размер ипотечного кредита в декабре оставался немного ниже 2,9 млн крон — показателя конца 2020 года. В связи с ужесточением правил ЧНБ и высокими процентными ставками, увеличивающими ежемесячные выплаты, некоторые домохозяйства были вынуждены уменьшить предполагаемую сумму ипотечного кредита.

Повышение ставок на один процентный пункт означает увеличение ежемесячных выплат на 1 500 крон при среднем размере кредита. По сравнению с двухпроцентной ставкой, которая была распространена на рынке в прежние годы, 6-процентная означает увеличение ежемесячного платежа по среднему ипотечному кредиту примерно на 6 000 крон.

Источник: ceskenoviny.cz

Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – Почему у чехов «красный живот»? ИГРА: 10 чешских слов (2-й выпуск)

YouTube – «Очковать, каки» и другие необычные чешские слова. Викторина для семьи или круга друзей. Учим чешский язык играючи

YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день