Чешские риелторы пожаловались в торговую инспекцию на платформу Bezrealitky.cz
29 июля 2026
10:30
Ассоциация агентств недвижимости Чехии (ARK) обратилась в Чешскую торговую инспекцию (ČOI) с просьбой проверить возможные недобросовестные практики платформы Bezrealitky.cz. Как заявил президент ассоциации Мирослав Дуда, поводом стали обращения клиентов, а не собственная инициатива риелторов.
Реклама
ARK анализировала работу платформы около полугода. Претензии появились после того, как Bezrealitky запустила услугу Komfort: за 1,5% от стоимости недвижимости (без НДС) компания предоставляет клиентам сопровождение сделки по продаже объекта.
По мнению ассоциации, реклама сервиса может вводить потребителей в заблуждение. Платформа позиционирует себя как способ продать недвижимость без посредника и риелторской комиссии, однако при использовании платной услуги фактически выполняет функции агентства недвижимости и получает вознаграждение, аналогичное комиссии.
ARK также не согласна с утверждением, что услуги Bezrealitky обходятся дешевле традиционных риелторов. В ассоциации заявили, что комиссия в размере 1,5% плюс НДС встречается на чешском рынке и не является необычно низкой.
«Как видно, речь вовсе не идет о комиссионных риэлторов, как пытается внушить общественности риэлторское агентство «Bezrealitky s.r.o.». Если кто-то является целителем, он не имеет права называть себя врачом. То же самое относится к любой другой деятельности на рынке. Таким образом, риэлтор не должен вводить общественность в заблуждение, утверждая, что он не является риэлтором. Особенно если в сфере его предпринимательской деятельности указана сдача в аренду недвижимости, квартир и нежилых помещений», — говорится в сообщении, опубликованном на сайте ARK.
По словам Дуды, вознаграждение риелторов сегодня может составлять от 1% до 7% стоимости недвижимости. При этом представители рынка подчёркивают, что размер комиссии определяется индивидуально и зависит от сложности сделки и объёма предоставляемых услуг. Bezrealitky, в свою очередь, утверждает, что обычная комиссия агентств находится на уровне 4–5%.
По словам представителей «Bezrealitky», платная услуга была введена с целью привлечь внимание к высоким маржам риэлторов. Исполнительный директор Bezrealitky Хендрик Мейер считает, что реакция ассоциации подтверждает позицию платформы.
По словам представителей «Bezrealitky», платная услуга была введена с целью привлечь внимание к высоким маржам риэлторов. Исполнительный директор Bezrealitky Хендрик Мейер считает, что реакция ассоциации подтверждает позицию платформы.
«Мы призываем всех, кто подумывает о продаже недвижимости, неукоснительно требовать от своего риэлтора именно эту „рыночную“ комиссию. Если услуга „Комфорт“ мешает риэлторам, ничто не мешает им признать, что комиссия в размере 1,5% является достаточной, и скорректировать свои цены соответственно», — заявил Хендрик Мейер.
Спор происходит на фоне значительного подорожания жилья в Чехии. По данным Eurostat, с 2010 по 2025 год цены на собственное жильё в стране выросли на 158% — почти втрое сильнее среднего показателя по ЕС. Во втором квартале 2026 года старые квартиры в Чехии подорожали в среднем на 11% в годовом выражении, до 86 081 кроны за квадратный метр.
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
.jpg)
.jpg)
