Мужчины VS женщины: как влияет пол на выбор аренды жилья в Чехии

14 августа 2023
19:00
2634
Мужчины, несмотря на более высокие доходы, как это ни странно, снимают меньшее жилье. 16% мужчин живут в квартирах площадью до 40 м2, среди женщин таких 10%. Около 39% женщин и 37% мужчин тратят на аренду треть своего дохода и более при средней стоимости аренды квартиры в Праге в размере 20 000 крон.
Это следует из результатов опроса CREDITAS Real Estate, в котором участвовали 1050 респондентов, проживающих в съемном жилье.

В чем мужчины и женщины сходятся, так это в цене аренды, и в их отношении к ее размеру. Она одинаково важна для всех — по мнению 83% респондентов, это решающий критерий при выборе съемной квартиры. Мужчины и женщины сходятся также в предпочтении долгосрочной аренды (около 40%) и в желании иметь собственное жилье — 43% мужчин и 41% женщин планируют в будущем иметь собственное жилье. «Потребность в собственном доме или квартире прочно укоренилась в нашей стране. Однако высокие цены на недвижимость и уровень процентных ставок по ипотечным кредитам существенно усложняют процесс приобретения жилья в собственность, — говорит Иржи Вайнер, генеральный директор компании CREDITAS Real Estate.

Мужчины предпочитают простоту

Результаты опроса также показывают, что растет интерес к меблированным квартирам. Небольшие и полностью оборудованные квартиры предпочитают в основном мужчины — они чаще всего живут одни, поэтому им требуется меньше места и в то же время облегчается работа по обустройству и содержанию нового жилья. Почти четверть мужчин относятся к категории одиночек, большинство из них — в возрасте от 40 до 50 лет. Напротив, женщины чаще всего живут в семьях из трех и более человек (45%), и только каждая десятая — одна. Такая тенденция в предпочтениях по размеру арендуемого жилья отражает различия во взглядах и потребностях представителей разных полов. Мужчины, которые чаще всего живут одни, предпочитают небольшие квартиры из-за их практичности, в то время как женщины стремятся к большему пространству и комфорту для своей семьи.

Интерес к переезду отсутствует

Различия между представителями обоих полов в отношении платежей, связанных с жильем, минимальны. 39% женщин и 37% мужчин тратят на аренду треть своего дохода и более. Женщины в два раза чаще, чем мужчины, сталкиваются с повышением арендной платы за последние 12 месяцев, что связано с размером квартиры. Тем не менее, и женщины, и мужчины рассматривают возможность переезда в меньшую или более дешевую квартиру менее чем в 10% случаев. Таким образом, волна переездов в более дешевые квартиры не стоит на повестке дня в чешских домохозяйствах.

Арендная плата уже стабильна

В этой связи стоит упомянуть о результатах анализа риэлтерской компании RE/MAX, составившей карту стоимости аренды жилья. В июне арендная плата в Праге составляла в среднем около 348 крон за квадратный метр жилой площади. Это на 8% больше, чем год назад, и на 2% меньше, чем в предыдущем квартале. Средняя стоимость аренды квартиры в Праге составила 19 300 крон. «Это хорошая новость для арендаторов, которые в последнее время столкнулись со значительным повышением арендной платы. Арендодателям, конечно, это не нравится. Причина стабилизации заключается в том, что спрос и предложение уравновесились, и экономическая ситуация на рынке не позволяет ценам расти. Спрос на аренду в настоящее время ниже, чем в прошлом году. В прошлом году спрос был высоким в основном из-за повышения процентных ставок на покупку жилья и роста иммиграции. Однако это справедливо не для всех сегментов рынка жилья. Например, большим спросом по-прежнему пользуются небольшие квартиры, а в некоторых районах города спрос все еще превышает предложение», — комментирует данные Изток Топлак из RE/MAX G8 Reality.

В регионах Чехии (за пределами Праги, Брно и окрестностей) арендная плата составляет около 222 крон за квадратный метр жилой площади. Это на 4% больше, чем год назад, и на 2% больше, чем в прошлом квартале. Средняя стоимость аренды квартиры за пределами Праги составляет 11 400 крон.

Как обстоят дела в ЕС?

Разумеется, арендное жилье представляет собой лишь часть жилищного сектора. Интересно сравнить приведенные выше данные и цифры со статистикой всего рынка, а также с европейскими соотношениями. По последним данным Евростата, около 6% чешских домохозяйств тратят на жилье более 40% своего дохода. Это несколько ниже среднеевропейского показателя, в то время как средний показатель по ЕС составляет 8%. Наибольшая доля доходов на жилье приходится на греков, а наиболее обеспеченными являются киприоты, ирландцы и венгры.

Более низкой стоимости жилья в Чехии, вероятно, способствует тот факт, что подавляющее большинство чешских домохозяйств проживает в собственных домах. Доля жилья, занимаемого собственниками, в Чехии составляет 78%, в то время как в Германии и Австрии — только около 50%. Еще одним фактором, способствующим относительно низкой стоимости жилья в Чехии, является то, что многие чешские домохозяйства до сих пор выплачивают ипотечные кредиты с низкими процентными ставками, зафиксированными в прошлом, что изменится в ближайшем будущем, когда срок действия этих кредитов подойдет к концу. Последние данные Евростата пока не отражают этого изменения, равно как и скачок роста энергопотребления за последние шесть месяцев.

Источник: remspace.cz

420on рекомендует:
Следите за новостями Чехии в соцсетях:prazska.drbna.cz
Telegram 
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
11:30
12 АПРЕЛЯ 2024
391
Число людей, заинтересованных в жилищных кредитах, растет. В марте банки выдали ипотечных кредитов на сумму более 18 миллиардов крон, что на 15% больше, чем в предыдущем месяце.
08:00
12 АПРЕЛЯ 2024
717
Пражане решают проблему доступности собственного жилья, все чаще выезжая за пределы столицы, где покупают недвижимость на миллионы крон дешевле. Но такие квартиры, дома и земля стремительно дорожают.
08:00
11 АПРЕЛЯ 2024
554
Пражская девелоперская компания продолжает готовить к сдаче в аренду до 8 000 городских квартир. В ближайшие десять лет она вложит в них десятки миллиардов крон. Метрополия решает, где взять деньги.
13:30
10 АПРЕЛЯ 2024
2084
В 2023 году расходы среднего чешского домохозяйства на жилье выросли на 21,7% по сравнению с предыдущим годом и составили 8 299 крон в месяц. Это составило почти 17% от их чистого дохода. За аренду...
09:30
10 АПРЕЛЯ 2024
603
Давление на правительство с требованием начать субсидировать ипотеку растет. Банки начали призывать к государственной поддержке жилищных кредитов. Их представители оправдывают этот шаг тем, что...
13:00
9 АПРЕЛЯ 2024
946
Интерес туристов к ночлегу в жилье, предлагаемом на платформах краткосрочной субаренды, таких как Airbnb, растет. Доступные объекты уже выходят за пределы столицы. Жилье дорожает.
13:20
8 АПРЕЛЯ 2024
2789
Изменения на рынке недвижимости в Чехии все чаще подтверждаются интересом к так называемым микроквартирам. Застройщики предлагают квартиры площадью от 15 до 20 метров, в основном в крупных городах...
12:00
7 АПРЕЛЯ 2024
883
Застройщики и крупные инвесторы все активнее выходят на чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам. Причина — рост интереса к...
14:00
6 АПРЕЛЯ 2024
6390
Интерес людей к проживанию в съемном жилье открывает арендодателям путь к установлению незаконных требований. Среди них — запреты на визиты или требования заплатить за мебель. Арендаторы под...
10:30
6 АПРЕЛЯ 2024
819
Девелоперская компания Getberg задолжала компании Penta десятки миллионов крон за аренду офисов в административном здании Masaryčka. Одновременно с арендой в центре Праги компания вела контракт в...
11:30
5 АПРЕЛЯ 2024
943
Чешские банки начинают немного удешевлять кредиты на покупку жилья, однако они откладывают более резкое снижение процентных ставок. Аналитики считают, что к концу года ежемесячные выплаты по...
15:00
3 АПРЕЛЯ 2024
5392
Почти половина Чешской Республики почувствовала на себе завершение удешевления квартир в конце прошлого года. Примерно в каждом втором районе цены были выше, чем 12 месяцами ранее. Это следует из...
08:00
3 АПРЕЛЯ 2024
2574
Квартиры, предназначенные для постоянного проживания, не могут длительное время использоваться для краткосрочной аренды, заявил чешский омбудсмен Станислав Кржечек. Он получил жалобу от человека,...
16:30
2 АПРЕЛЯ 2024
1579
Некоторые жители Парижа стремятся получить максимальную прибыль от предстоящих летних Олимпийских игр. Они предлагают свои квартиры на Airbnb или аналогичных сервисах, чтобы за две недели игр...
08:00
2 АПРЕЛЯ 2024
769
В Чехии больше всего промышленных и логистических площадей на 1 000 жителей среди всех стран региона ЦВЕ. В то же время страна имеет самый низкий уровень вакантных площадей, согласно анализу...