В следующем году темпы строительства в Праге вырастут в 5 раз

23 ноября 2016
08:42
4511
В 2017-м девелоперские компании собираются построить в Праге 180 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости.

В этом году девелоперы взяли тайм-аут и построили в Праге чуть более 30 тысяч квадратных метров недвижимости, однако в следующем году темпы строительства значительно вырастут и достигнут 180 тысяч квадратных метров.

«Колебания в предложении новых офисных площадей в нынешних идеальных экономических условиях связаны с непредсказуемостью процесса утверждения подобных строительных проектов. Девелоперы уже купили земельные участки, подготовили планы строительства, однако они могут долго оставаться только на бумаге из-за проблем с утверждением», - отметил специалист по коммерческой недвижимости консалтинговой компании JLL Эдуард Форейт.

На руку строителям играет и хорошее состояние рынка. Так, спрос на современные офисные площади в Праге в третьем квартале вырос более, чем на 20%. Еще недавно из-за высоких темпов строительства более 15% таких площадей простаивало без арендаторов – эта цифра, при достижении которой инвестиции в подобную недвижимость становятся рискованными. Однако благодаря низким объемам строительства в этом году доля свободных офисов понизилась до 12%.

«Транснациональные корпорации оставляют у нас заказы (на аренду офисных помещений - прим.) заранее не только потому, что они хотят офис как можно ближе к центру, однако и на фоне того, что предложение в новых зданиях весьма ограниченное. Чем больше компания, тем меньше у нее возможностей на нынешнем рынке», - рассказал Мартин Кодеш, гендиректор компании J&T Real Estate, которая занимается строительством бизнес-центра Rustonka у станции метро Invalidovna.

Эксперты из консалтинговой компании JLL полагают, что с ростом темпов строительства вырастет и доля пустующих офисов. Тем не менее, в случае, если экономика Чехии продолжит расти, а бизнес – расширяться, то новые пражские бизнес-центры заполнятся арендаторами за год-полтора.

К слову, офисные помещения в Праге располагаются не только в современных зданиях, но и в исторических достопримечательностях. Так, офис можно снять даже в легендарном Танцующем доме.

Источник: Е15

(function(w,d,u,b){w['Bitrix24FormObject']=b;w[b] = w[b] || function(){arguments[0].ref=u; (w[b].forms=w[b].forms||[]).push(arguments[0])}; if(w[b]['forms']) return; s=d.createElement('script');r=1*new Date();s.async=1;s.src=u+'?'+r; h=d.getElementsByTagName('script')[0];h.parentNode.insertBefore(s,h); })(window,document,'https://smartpoint24.bitrix24.ru/bitrix/js/crm/form_loader.js','b24form'); b24form({"id":"10","lang":"ru","sec":"asu6fo","type":"inline"});
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
08:00
17 МАЯ 2024
480
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
748
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1097
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
805
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2631
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1365
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
784
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
11:30
8 МАЯ 2024
1670
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
10:30
6 МАЯ 2024
1007
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
14:30
5 МАЯ 2024
1239
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
12:00
5 МАЯ 2024
2778
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
09:30
5 МАЯ 2024
1516
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
10:30
30 АПРЕЛЯ 2024
1673
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
08:00
29 АПРЕЛЯ 2024
1005
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
14:00
27 АПРЕЛЯ 2024
2052
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...