Прогноз по объему инвестиций в рынок недвижимости в Чехии на 2017 год

29 марта 2017
09:57
4500
Компания CBRE провела исследование рынка недвижимости в Чехии и рассказала, как могут измениться цены на аренду офисов в Праге и Брно.

Объем инвестиций в недвижимость в Чехии в этом году может превысить 3 млрд евро. Такие данные показало исследование под названием Real Estate Market Outlook 2017 компании CBRE, которая составляет прогнозы на рынке недвижимости в Чехии в области инвестиционного, офисного, индустриального и розничного сектора.

На данный момент CBRE отслеживает на рынке 50 транзакций, которые могут завершиться до конца этого года. 50% от общего объема инвестиций в 2017 году приходится на регионы страны. Главным двигателем спроса на пражские офисные плошади останется переезд и экспансия фирм в столицу.

Строительство новых бизнес-центров может привести к краткосрочному небольшому повышению числа незанятых офисов в Праге. Тем не менее, средняя стоимость аренды в самых престижных районах столицы в 2017 году может немного подняться из-за временной недоступности свободных офисных площадей.

Всего в этом году в Праге должны завершить 178 800 м2 площадей под офисы в 16 проектах, которые расположены в офисных районах (Бутовице – Стодулки, Панкрац – Будеевицка и Карлин). Новинкой этого года станет первый в мире офисный комплекс, способный очищать воздух от смога.

Брно и Будапешт в этом году показали наименьший прирост новых офисов по отношению к размерам рынка в Центральной и Восточной Европе. Поэтому стоимость аренды офисных площадей в этих городах вырастет.

В 2017 году на брненском рынке коммерческой недвижимости появится только 17 000 м2 новых офисов. Такие данные представила компания Cushman & Wakefield, которая сравнивает рынки недвижимости в 12 городах Центральной Европы.

Самая высокая стоимость аренды офисов в Брно в конце 2016 года держалась на уровне 13 евро за м2 (около 350 крон). Вместе с польским городом Лодзь моравская столица предлагала самые низкие цены на аренду в Центральной Европе.

Несмотря на это, при вступлении на рынок фирмы часто предпочитают польские региональные города, где аренда офисов дороже, но арендодатели предлагают нанимателям больше преимуществ.

Важную роль в этом играет и авиационное сообщение, которое в Брно до сих пор недостаточно развито для потребностей международных фирм. Также город страдает недостатком офисных комплексов в центре. На данный момент в Брно обустроено 525 000 м2 современных офисных площадей.

Если вас интересует покупка недвижимости в Чехии, обращайтесь за помощью по электронной почте Realty@420on.cz

Источник: ihned.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
12:00
24 МАЯ 2024
847
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
22:00
23 МАЯ 2024
519
Чего слишком мало, то слишком дорого. В Чехии наблюдается нехватка квартир, а новых строится мало. По словам экспертов, это приводит к подорожанию. Застройщики уже начали повышать цены.
08:00
23 МАЯ 2024
1200
Строительная отрасль Чехии, которая показала худшие результаты за последние два года, должна восстановиться во второй половине этого года, ожидают эксперты. Но по мере роста спроса цены на...
08:00
22 МАЯ 2024
1516
Законопроект, призванный помочь решить проблему нехватки жилья в Чехии, застопорился в правительстве. Организации, помогающие нуждающимся в жилье, написали обращение к премьер-министру. Они хотят,...
15:00
21 МАЯ 2024
3345
В этом году сумма налога на недвижимость застала многих людей врасплох. В среднем они заплатят на 80% больше, чем в прошлом году, благодаря консолидирующему пакету правительства, но некоторые люди...
08:00
20 МАЯ 2024
1062
Недоступное жилье — самая большая проблема, с которой, по словам молодых людей, они сталкиваются лично. Растущая стоимость покупки или аренды жилья беспокоит более трети из них. Грядущий закон о...
15:00
19 МАЯ 2024
1042
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
13:00
19 МАЯ 2024
2160
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
08:00
17 МАЯ 2024
879
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
1107
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1370
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
1013
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2879
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1552
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
936
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...