Большая разница: Какие квартиры чехи покупают под аренду и для себя

22 мая 2017
12:30
6605
За последнее время многое на рынке недвижимости Чехии изменилось. Раньше чехи покупали маленькие квартиры для себя, а теперь рассматривают их как инвестицию.

По статистике, каждая четвертая проданная квартира в Чехии за прошлый год была приобретена с целью инвестиции. Чаще всего в целях инвестирования чехи покупали небольшие квартиры планировкой 2+kk (отдельная спальня и кухня-гостиная), которые в дальнейшем сдавали без мебели. Сами чехи предпочитают жить в больших квартирах: чаще всего, в четырехкомнатных площадью около 100 м2.

75% чехов считают покупку квартиры хорошей инвестицией.

«Популярность квартир с планировкой 2+kk в Чехии не падает уже долгое время. Меняются только цели, с которыми люди покупают такие квартиры. Раньше маленькие квартиры покупали, прежде всего, молодые, неженатые люди. Когда они заводили семью, то переселялись в более крупную квартиру, а маленькую начинали сдавать в аренду», – рассказал Тал Грознер из компании Star Group.

Теперь тренд изменился. Люди стали покупать маленькие квартиры исключительно под сдачу в аренду. Именно квартиры с планировкой 2+kk или 2+1 (с отдельной кухней) интересуют потенциальных инвесторов больше всего. Доля инвестиционных квартир на данный момент может составлять до 30% от всех продаж недвижимости в Чехии.

 

 

Большинство чехов хочет жить в квартире площадью около 100 м2. Больше 40% чехов предпочитает покупать жилье в новостройках. Такими квартирами интересуются, прежде всего, молодые люди в возрасте около 35 лет. Среди покупателей они составляют больше 70%.

По данным экспертов, у молодых чехов достаточно точные представления о будущем жилье. Кроме использованных при строительстве материалов их интересует инфраструктура района и возможности проведения досуга в данной местности. Также растут требования к площади квартиры.

«Молодые семьи чаще всего покупают квартиры с планировкой 3+1 или 4+kk. Самые популярные – квартиры на первом этаже с террасой, которые заменяют людям частные дома. Что касается оборудования самого жилья, то чаще всего покупателей интересуют пустые квартиры», – добавляет специалист Тал Грознер.

 

 

Платежеспособные чехи считают удачной инвестицией покупку элитной недвижимости. Хотя, по международной статистике, спрос на нее во всем мире падает, в Чехии этот показатель остается довольно высоким. Приобретением элитной недвижимости в Чехии интересуются не только местные жители, но и словаки, а также иностранцы из Евросоюза и стран бывшего СССР.

Покупатели считают дорогостоящую недвижимость долговременным и стабильным вложением денег и ценят легкую ликвидность инвестиции в случае необходимости. Раем для любителей элитного жилья в Чехии считается, разумеется, Прага.

«Рынок элитной недвижимости в Чехии активнее всего развивается в Праге и ее пригороде. Самые дорогие квартиры находятся в историческом центре столицы по обе стороны Влтавы», – рассказала Дениса Вишнёвска из компании Lexxus.

Стоимость недвижимости в самых престижных районах центра Праги быстро растет. На данный момент можно найти предложения даже с ценой 400 тысяч крон за квадратный метр.

 

Агентство недвижимости от нашего портала поможет найти подходящее жилье в Праге и Чехии (как для жизни, так и под аренду) и сделать выгодную покупку.

Звоните нам по номеру +420 212 247 420 или пишите по электронной почте realty@420on.cz
Подробности смотрите на сайте realty.420on.cz.

Источник: novinky.cz

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1263
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
864
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
721
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1068
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1021
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1375
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1132
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2229
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1134
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1163
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2092
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1015
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2615
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1187
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
898
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...