Cookies помогают нам предоставлять наши услуги. Используя наши услуги, вы соглашаетесь с использованием наших cookies.
01d 1 °C
Индекс доступности жилья: почему на квартиру в Праге так сложно заработать

Индекс доступности жилья: почему на квартиру в Праге так сложно заработать

Дмитрий Иволга 2948 0
Согласно новому исследованию, проведенному компанией Central Group, жителю Праги потребуется 14,1 годового оклада, чтобы купить квартиру площадью 70 кв. метров в новостройке. Жители других крупных городов региона смогут заработать и накопить на собственное жилье заметно быстрее.
Фото: Central Group
Индекс доступности жилья: почему на квартиру в Праге так сложно заработать

Так, в Братиславе, которая оказалась на втором месте в рейтинге, зарабатывать на такую квартиру придется на три года меньше. На третьем месте расположился Мюнхен (10,9 года), далее следуют Вена (8,9 года), Франкфурт и Варшава (8,7 года), Берлин (8,4) и Гамбург (6,5).

Составляя свой рейтинг, компания использовала данные за третий квартал 2019 года. Стоит отметить, что годом ранее жилье в Праге было еще чуть менее доступным: на него пришлось бы потратить 14,2 годовой зарплаты.

Авторы исследования уточняют, что цена средней квартиры площадью 70 квадратных метров в Праге сейчас превышает 7,6 миллиона крон, а средняя зарплата в столице, по данным Министерства труда, равняется 45 246 кронам.

Вот как менялась со временем стоимость среднестатистической пражской квартиры, выраженная в, опять же, средних годовых зарплатах:

Период Кол-во годовых зарплат
III кв. 2014 г. 9,9
I кв. 2015 г. 10,1
III кв. 2015 г. 10,1
I кв. 2016 г. 10,2
III кв. 2016 г. 11,1
I кв. 2017 г. 12,7
III кв. 2017 г. 12,7
I кв. 2018 г. 13,8
III кв. 2018 г. 14,2
I кв. 2019 г. 14,6
III кв. 2019 г. 14,1

Источник: Central Group

Согласно статистике, собранной совместно девелоперскими компаниями Trigema, Skanska Reality и Central Group, средняя цена проданных в Праге новых квартир к концу октября выросла на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 106 713 кроны за квадратный метр. С середины 2015 года цена новой недвижимости в чешской столице выросла на 92%. Основными причинами такого подорожания аналитики называют медленную выдачу разрешений на строительство, рост цены земельных участков, строительных работ и материалов, а также высокую налоговую нагрузку.

Central Group обращает внимание, что, согласно данным статистических ведомств, в Праге в прошлом году было выдано разрешение на строительство 4218 квартир – более низкий показатель из других крупных городов региона отмечен только в Братиславе (3534). Если же посчитать число таких разрешений на тысячу жителей, чешская столица окажется однозначным антилидером. Стоит отметить, что при этом в Праге на разных стадиях подготовки находятся 735 проектов на почти 109 тысяч квартир, однако на реализацию некоторых из них нынешними темпами может уйти до 40 лет.

В данной таблице представлен так называемый индекс доступности жилья в крупных городах региона. 

Город Доступность Кол-во разрешений на строительство квартир (2018) Разрешений на 1000 жителей
Прага 14,1 4218 3,2
Братислава 11,1 3534 8,2
Мюнхен 10,9 12 581 8,5
Вена 8,9 15 037 7,9
Франкфурт 8,7 6349 8,4
Варшава 8,7 25 010 14,0
Берлин 8,4 24 218 6,6
Гамбург 6,5 11 087 5,9

 

Агентство недвижимости нашего портала поможет вам найти подходящее жилье по всей Чехии, а также окажет содействие во всех вопросах, связанных с покупкой или арендой. Звоните нам по телефону +420 212 247 420 или пишите на realty@420on.cz

 

По материалам ceskenoviny.cz

Рассказать всем:
Последние новости:


Мобильная версия