Метро имеет значение: где в Праге самые дорогие и самые дешевые квартиры

Портал Valuo.cz выпустил свой новый «метроиндекс», в котором проанализировал цены на квартиры с октября по декабрь 2019 года. Информация бралась с сайтов по продаже жилья, и в расчет шли только квартиры, находящиеся в частной собственности, площадью от 70 до 90 кв. метров и расположенные в пределах километра от работающей — не строящейся — станции метро.

Самая дорогая линия метро

Исследование показало, что дороже всего продаются квартиры у «зеленой» ветки А. Средняя стоимость квадратного метра там составляет 110 100 крон. Далее следует «желтая» ветка В с 93 700 кронами, а замыкает тройку «красная» линия С со средним показателем в 87 000 крон за «квадрат».

Самые дорогие и дешевые станции

Если говорить об отдельных станциях, лидером является «Староместска» (линия А), рядом с которой квартиры предлагаются по 169 820 крон за квадратный метр. Далее следуют «Народни тршида» (168 289 крон, «желтая» ветка), «Малостранска» (166 764 кроны, «зеленая» ветка), «Мустек» (165 846 крон, «желтая» и «зеленая») и «Намнести републики» (164 839 крон, желтая).

Все три самые дешевые станции расположены на «желтой» ветке В. Это «Черный мост» (61 191 крона), «Райска заграда» (64 471 крона) и «Лужины» (65 642 кроны). Далее следуют «Хайе» и «Просек» — «красная» линия С, 65 913 и 66 264 кроны соответственно.

Примечательно, что «Черный мост» остается единственной станцией, где соответствующие заданным параметрам квартиры можно купить в пределах 5 млн крон. Для сравнения, в мае 2018 года таких станций было семь, а в мае 2017 года — 18.

Стоит отметить, что разница в ценах между самой дешевой и самой дорогой станциями пражского метро — более чем трехкратная.

Где в Праге цены растут быстрее всего, а где уже падают

По сравнению с маем 2018 года больше всего подорожали квартиры за пределами центра. В лидерах метро «Дейвицка» (+30%), «Страшницка» (26%), «Качеров» (24%), «Летняны» (22%), «Скалка» и «Глоубетин» (21%).

У 14 из 58 станций цены снизились. Больше всего — у остановок «Малостранска» (-11%), «Флора», «Староместска» (-9%), «Надражи Велеславин», «Панкрац», «Палмовка» и «Кобылисы» (-6%).

Прага — город контрастов

Исследование позволило выявить пары соседних станций с самым значительным разрывом в ценах. На «зеленой» ветке это «Градчанска» и «Малостранска» с разницей в 61 216 крон за метр, на «желтой» — «Карлово намнести» и «Народни тршида» (51 460 крон), на «красной» — «И.П.Павлова» и «Вышеград» (36 673 крон). Информация скорее бесполезная, но любопытная.

Полный рейтинг станций пражского метро по стоимости квадратного метра жилья и динамика цен по сравнению с маем 2018 года:

Источник таблицы: aktualne.cz