Cookies помогают нам предоставлять наши услуги. Используя наши услуги, вы соглашаетесь с использованием наших cookies.
04d 10 °C
Метро имеет значение: где в Праге самые дорогие и самые дешевые квартиры

Метро имеет значение: где в Праге самые дорогие и самые дешевые квартиры

Анализ реальных объявлений о продаже недвижимости показал, что сильнее всего дорожает жилье в центре и в «приличных» спальных районах. А какая ветка метро оказалась самой дорогой? И у какой станции пока можно купить 70-метровую квартиру после ремонта дешевле 5 млн крон? Читайте в этом материале.
Фото: Ralf Roletschek (talk) - Fahrradtechnik auf fahrradmonteur.de [FAL or GFDL 1.2 (http://www.gnu.org/licenses/old-licenses/fdl-1.2.html)]
Метро имеет значение: где в Праге самые дорогие и самые дешевые квартиры

Портал Valuo.cz выпустил свой новый «метроиндекс», в котором проанализировал цены на квартиры с октября по декабрь 2019 года. Информация бралась с сайтов по продаже жилья, и в расчет шли только квартиры, находящиеся в частной собственности, площадью от 70 до 90 кв. метров и расположенные в пределах километра от работающей — не строящейся — станции метро.

Самая дорогая линия метро

Исследование показало, что дороже всего продаются квартиры у «зеленой» ветки А. Средняя стоимость квадратного метра там составляет 110 100 крон. Далее следует «желтая» ветка В с 93 700 кронами, а замыкает тройку «красная» линия С со средним показателем в 87 000 крон за «квадрат».

Самые дорогие и дешевые станции

Если говорить об отдельных станциях, лидером является «Староместска» (линия А), рядом с которой квартиры предлагаются по 169 820 крон за квадратный метр. Далее следуют «Народни тршида» (168 289 крон, «желтая» ветка), «Малостранска» (166 764 кроны, «зеленая» ветка), «Мустек» (165 846 крон, «желтая» и «зеленая») и «Намнести републики» (164 839 крон, желтая).

Все три самые дешевые станции расположены на «желтой» ветке В. Это «Черный мост» (61 191 крона), «Райска заграда» (64 471 крона) и «Лужины» (65 642 кроны). Далее следуют «Хайе» и «Просек» — «красная» линия С, 65 913 и 66 264 кроны соответственно.

Примечательно, что «Черный мост» остается единственной станцией, где соответствующие заданным параметрам квартиры можно купить в пределах 5 млн крон. Для сравнения, в мае 2018 года таких станций было семь, а в мае 2017 года — 18.

Стоит отметить, что разница в ценах между самой дешевой и самой дорогой станциями пражского метро — более чем трехкратная.

"Метроиндекс" valuo.cz

Где в Праге цены растут быстрее всего, а где уже падают

По сравнению с маем 2018 года больше всего подорожали квартиры за пределами центра. В лидерах метро «Дейвицка» (+30%), «Страшницка» (26%), «Качеров» (24%), «Летняны» (22%), «Скалка» и «Глоубетин» (21%).

У 14 из 58 станций цены снизились. Больше всего — у остановок «Малостранска» (-11%), «Флора», «Староместска» (-9%), «Надражи Велеславин», «Панкрац», «Палмовка» и «Кобылисы» (-6%).

Прага — город контрастов

Исследование позволило выявить пары соседних станций с самым значительным разрывом в ценах. На «зеленой» ветке это «Градчанска» и «Малостранска» с разницей в 61 216 крон за метр, на «желтой» — «Карлово намнести» и «Народни тршида» (51 460 крон), на «красной» — «И.П.Павлова» и «Вышеград» (36 673 крон). Информация скорее бесполезная, но любопытная.

Полный рейтинг станций пражского метро по стоимости квадратного метра жилья и динамика цен по сравнению с маем 2018 года:

 

Порядковый номер Станция Линия Цена за кв. метр (кроны) Изменение (в %)
1 Staroměstská A 169 820 -9
2 Národní třída B 168 289 8
3 Malostranská A 166 764 -11
4 Můstek A, B 165 846 13
5 Náměstí Republiky B 164 839 20
6 Muzeum A, C 129 095 -4
7 Hlavní nádraží C 128 869 4
8 I. P. Pavlova C 127 765 4
9 Náměstí Míru A 125 336 10
10 Karlovo náměstí B 116 829 4
11 Dejvická A 109 894 30
12 Jiřího z Poděbrad A 107 996 14
13 Hradčanská A 105 548 11
14 Florenc B, C 101 841 -2
15 Křižíkova B 100 321 -3
16 Invalidovna B 99 147 6
17 Smíchovské nádraží B 98 698 6
18 Anděl B 98 558 -3
19 Bořislavka A 97 451 4
20 Želivského A 95 059 5
21 Flora A 94 824 -9
22 Radlická B 94 670 9
23 Petřiny A 92 716 9
24 Jinonice B 91 475 16
25 Nádraží Holešovice C 91 158 6
26 Vyšehrad C 91 092 9
27 Vltavská C 90 548 11
28 Nemocnice Motol A 86 538 4
29 Pražského povstání C 86 361 4
30 Nádraží Veleslavín A 86 289 -6
31 Vysočanská B 86 065 5
32 Kačerov C 85 941 24
33 Budějovická C 84 797 17
34 Strašnická A 83 142 26
35 Kolbenova B 81 921 16
36 Pankrác C 81 500 -6
37 Palmovka B 80 585 -6
38 Českomoravská B 80 151 -1
39 Depo Hostivař A 80 125 7
40 Hloubětín B 77 987 21
41 Kobylisy C 77 424 -6
42 Ládví C 75 586 19
43 Skalka A 74 445 21
44 Chodov C 74 130 19
45 Luka B 71 802 7
46 Nové Butovice B 71 554 4
47 Opatov C 71 219 13
48 Letňany C 71 020 22
49 Střížkov C 70 808 1
50 Zličín B 69 708 1
51 Hůrka B 68 687 -2
52 Roztyly C 68 555 18
53 Stodůlky B 67 608 -1
54 Prosek C 66 264 1
55 Háje C 65 913 9
56 Lužiny B 65 642 1
57 Rajská zahrada B 64 471 19
58 Černý Most B 61 191 11

Источник таблицы: aktualne.cz

Агентство недвижимости нашего портала поможет вам найти подходящее жилье по всей Чехии, а также окажет содействие во всех вопросах, связанных с покупкой или арендой. Звоните нам по телефону +420 212 247 420 или пишите на realty@420on.cz
Рассказать всем:
Последние новости:


Мобильная версия