В пражских Летнянах через 25 лет вырастет жилой квартал стоимостью 70 млрд крон

16 августа 2022
19:15
3239
​В течение следующих 25 лет инвестиционная группа Odien планирует построить жилой комплекс с примерно 7 000 квартир и вместимостью до 11 000 человек в районе Aviе между пражскими Летнянами и Чаковице. Стоимость строительства составит 70 миллиардов крон. Об этом журналистам заявил генеральный директор группы Odien Майкл Саран. Район соединит с центром города модернизированная железная дорога и новая трамвайная линия.

По словам Сарана, компания уже приступила к дезактивации земель после промышленного производства и ждет изменений в плане зонирования. Группа хотела бы начать строительство в 2025 году.  

Так называемый браунфилд, который компания купила в 2004 году, имеет площадь 66 га и является одним из крупнейших в мегаполисе. По словам Сарана, на нем будут построены здания общей площадью 910 тысяч квадратных метров, из которых от 60 до 80% будет занято жильем. Остальное будет использовано под коммерческие цели, услуги и благоустройство, которые займут 70 000 квадратных метров.

В настоящее время компания завершает подписание соглашения с городом, согласно которому она должна инвестировать 1,5 миллиарда крон в общественную инфраструктуру. Соглашение имеет важное значение для компании в связи с необходимостью изменения плана зонирования, которого она ждала около 15 лет. В конце концов, это решение было одобрено пражским советом, но, по словам вице-мэра Петра Главачека, соглашение не будет подписано до сентябрьских выборов. Раньше против изменения выступала мэрия Летнян, представители которой до сих пор не поддержали предложение. Пресс-секретарь Letňan Габриэла Водичкова сообщила сегодня ЧТК, что мэрия не будет сейчас комментировать этот вопрос.

«Авиа Сити — наш единственный девелоперский проект, на котором мы полностью сосредоточимся в ближайшие 25 лет», — добавил директор инвестиционной группы.

Градостроительный план района разработан мастерской архитектора Якуба Циглера. План предусматривает строительство зданий от шести до восьми этажей и полузакрытых блоков, в которых будет частично использована первоначальная структура зданий. «Озеленение будет дополнено центральным парком, который фактически является сердцем всего предложения», — добавил архитектор. Прага планирует построить здесь две начальные школы, новую трамвайную линию и улучшить транспортную инфраструктуру в новом районе. Предложение также включает пять детских садов.

Другие инвесторы также планируют другие крупные проекты в мегаполисе. В 2020 году Sekyra Group приступила к строительству нового района в Смихове и планирует аналогичный проект на Роганском острове в Праге 8. Ожидается масштабное строительство в районе Жижковской товарной станции, где такие компании, как Central Group, Sekyra Group или Penta Real Estate планируют строить жилые и офисные здания. Планируется строительство и в районе застройки Бубны-Заторы, где, согласно городскому исследованию, в будущем появятся квартиры для 25 000 человек. Другие браунфилды расположены в Высочанах, Глоубетине или в районе Богдалки и Слатина.

Саран основал компанию Odien в 2004 году. Помимо недвижимости и девелопмента, она занимается инвестициями и энергетикой. В группе работает более 500 человек в Чехии, Хорватии и Турции. 

Источник: ceskenoviny.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для Вас формате:

YouTube – Интернет-мошенники в Чехии. Как не стать жертвой?

YouTube – Где искупаться в Праге и ее окрестностях?

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и дискуссии

Instagram – фото и видео новости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
816
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
707
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
929
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
779
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1714
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1472
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4878
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
924
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2607
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
780
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3059
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1022
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1293
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7151
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...
16:30
27 ИЮНЯ 2024
2438
Средняя 65-метровая квартира в Чехии окупится за 24,8 года, если исходить из текущей арендной платы во втором квартале, что на пять месяцев быстрее по сравнению с прошлым годом. В период до...