Прага: квадратный метр новой квартиры за 147 884 кроны

14 октября 2022
15:06
2363
Средняя цена продажи новых квартир в Праге в третьем квартале этого года выросла до 147 884 крон за квадратный метр, что соответствует росту на 17% в годовом исчислении. По сравнению со вторым кварталом 2022 года цены выросли на 1,4%.

Согласно анализу, стоимость предложения квартир достигла 154 181 кроны за квадратный метр, что на 12% выше в годовом исчислении и на 1,4% — в квартальном.

Статистика девелоперских компаний Skanska Residential, Trigema и Central Group показывает, что в третьем квартале в мегаполисе было продано всего 550 новых квартир (еще худшие результаты продаж показывает анализ компании Ekospol), что является минимумом с 2011 года. С начала 2022 года было продано 2550 квартир, и, по оценкам застройщиков, в этом году будет продано в целом 3000 квартир.

«Рынок сильно замедлился, но не замер. Уровень цен стабилизировался, но цены не падают», — говорит Петр Михалек из Skanska Residential. По его словам, цены на новые квартиры стабилизируются на уровне 145 000–150 000 крон за квадратный метр. 

Из-за высоких затрат нет предпосылок для падения стоимости жилья: цены на материалы, землю и энергию растут, медленное получение разрешений на строительство также имеет решающее значение. Все застройщики также согласны с тем, что причиной снижения продаж является дорогая ипотека. Если раньше 50–80% квартир покупалось в ипотеку, а остальные за наличные, то сейчас наоборот. 

Марсель Соурал из компании Trigema указал, что замедление роста рынка связано с настроениями в обществе. Откладывание покупок не означает, что люди резко обеднеют. Девелоперы считают, что ситуация может улучшиться весной следующего года, а затем в 2024 году, если процентные ставки по ипотечным кредитам упадут ниже 3%. По их мнению, текущая ситуация может привести к большей разнице в ценах на старые и новые квартиры. Сейчас она находится в пределах 10–20%, что, по мнению девелоперов недостаточно, должно быть 25–30%. На пражском вторичном рынке квадратный метр жилой площади в настоящее время продается за 125 442 кроны, при этом цена стабильна.

Источник: stavebni-forum

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
873
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
719
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
687
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1042
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
996
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1352
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1109
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2208
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1119
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1150
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2075
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1002
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2595
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1171
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
884
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...