Проект роскошного отеля провалился — дворец Bellevue Palace в центре Праги выставлен на продажу

11 ноября 2022
08:39
3890
​Bellevue Palace в Праге 1 на набережной Сметаны должен был стать отелем. Сейчас здание отеля выставлено на продажу. Имущество принадлежит обанкротившейся компании Francesco из группы Arca Capital.

Группа Arca Capital планировала превратить Bellevue Palace на набережной Сметаны в Праге в роскошный отель. Однако после развала основных частей холдинга Arca Capital недвижимость пустует. Арбитражный управляющий объявил тендер на продажу объекта. Новый владелец дома, в котором находились мастерские чешских художников Оскара Кокошки и Йиржи Трнки, станет известен в феврале.

«Процесс продажи Bellevue Palace начат и продолжается, поэтому я не могу комментировать подробности. Выручка от монетизации этого актива станет частью имущества должника Francesco и будет распределена между его кредиторами», — заявил управляющий по делу о банкротстве Ли Лауда.

Лауда также является менеджером компании Arca Investments, которая охватывает всю группу Arca Capital.

Главным кредитором компании Francesco из группы Arca Capital выступает словацкий Privatbanka из группы Penta. Он в первую очередь получит деньги от продажи здания. Банк зарегистрировал иск на сумму 219 млн крон в рамках производства по делу о неплатежеспособности.

Продажу организует консалтинговая компания Tarpan Partners. Также она изначально участвовала в создании плана реорганизации компании Arca Investments, которая охватывает группу Arca Capital.

Предполагаемую цену продажи дворца никто не прокомментировал. Поэтому неясно, дойдут ли средства до других кредиторов группы Arca помимо Privatbank.

Хотя дворец в настоящее время пустует и не приносит дохода от аренды, по данным консалтинговой фирмы Knight Frank, он является одним из так называемых трофейных объектов. 

«Такие здания покупаются с долгосрочным горизонтом и нечасто продаются. Инвесторы, в основном частные, а иногда и институциональные, владеют такой недвижимостью. Обычно они не просто смотрят на доходность, а оценивают уникальность локации, архитектуры или историческую ценность. Количество трофейной недвижимости ограничено, поэтому ее стоимость выдерживает циклические колебания», — прокомментировала директор Knight Frank Зденка Клапалова.

«Это правда, что рынок в настоящее время работает не в интересах продавцов. Однако эксклюзивная недвижимость, которая редко появляется на рынке, обязательно найдет заинтересованного покупателя», — добавила эксперт по коммерческой недвижимости.

Arca приобрела Bellevue в 2017 году. Она планировала переделать его в роскошный отель на 69 номеров. Однако в 2020 году группу начали преследовать финансовые проблемы. Материнская компания Arca Investments оказалась в состоянии банкротства.

Дворец на набережной Сметаны был построен в XIX веке в стиле голландского ренессанса по проекту архитектора Константина Мрачка. До войны в доме располагалась мастерская художника Оскара Кокошки. После него студию здесь разместил художник Йиржи Трнка. В первые месяцы после Второй мировой войны в здании располагался штаб советской армии.

Источник: seznamzpravy.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)

YouTube – Чешский язык • Ориентирование в городе • Как пройти?

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
586
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
882
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
738
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1664
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1422
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4822
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
888
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2570
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
748
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3027
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
996
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1265
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7121
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...
16:30
27 ИЮНЯ 2024
2401
Средняя 65-метровая квартира в Чехии окупится за 24,8 года, если исходить из текущей арендной платы во втором квартале, что на пять месяцев быстрее по сравнению с прошлым годом. В период до...
11:30
27 ИЮНЯ 2024
1176
Цены на квартиры в Чехии стремительно растут, но обывателю сложно уследить за тенденциями. Карты цен подскажут вам, как не переплатить и не прогадать при покупке квартиры. Но не все карты...