Рост арендной платы в Праге и Брно замедлился
Это следует из анализа на основе данных порталов Bezrealitky.cz и Sreality.cz.
В Праге арендная плата за 65-метровую квартиру в хорошем состоянии в расширенном центре города составляет от 21 000 до 22 000 крон в месяц без учета коммунальных платежей и оплаты энергии. В городах Среднечешского края аренда квартиры стоит в среднем 15 000 крон, в Брно —более 18 000 крон, в Остраве — 12 000 крон.
«Спрос на аренду рос. По сравнению с прошлым годом медианные цены на аренду квартир площадью 40–60 квадратных метров выросли на 4%. Но в последние два месяца рост арендной платы на портале Sreality.cz более или менее остановился», — сказала аналитик данных Seznam.cz Шарлота Смутна.
Другие серверы недвижимости также сообщают о стагнации арендной платы к концу года, а в некоторых случаях даже о ее снижении.
По словам агентов по недвижимости, работающих в Моравии, арендная плата достигла потолка в основном из-за счетов за электроэнергию. Однако в Праге цены на аренду могут догнать инфляцию в следующем году из-за высокого спроса.
«После Нового года это в основном будет зависеть от того, что энергетические компании сделают с общими расходами и покупательной способностью арендаторов. В следующем году им будет хуже, чем в этом. А что касается арендной платы, то одно дело желание собственника, то есть цена предложения, а другое — то, что арендатор сможет стабильно платить», — сказал Владимир Бруна, руководитель B&K Nemovitostní investice.
«В начале года мы с мужем хотели переехать из квартиры 1+1 в Праге 6 в квартиру побольше. Но куда бы мы ни приезжали, квартиры уже не было или она была в полуразрушенном состоянии. Мы подождали и в ноябре спокойно переехали в 3+1 в Карлине», — говорит молодой врач Вероника.
Аналитики Bezrealitky.cz приблизительно подсчитали, что проживание в часе езды от центра Праги или Брно означает арендную плату ниже примерно на 4 500 крон в месяц. Но эта экономия уменьшается за счет стоимости транспорта, особенно если добираться на машине. Ежедневный проезд 50 километров, по 25 километров в каждую сторону, обойдется примерно в 3 000 крон в месяц.
Поэтому ради экономии стоит рассматривать места, куда ходят пригородные поезда и автобусы. Однако арендная плата там обычно аналогична арендной плате в расширенном центре города.
Многое зависит от расположения, а также от оборудования и состояния квартиры. Комната в Праге может стоить дороже, чем отдельная квартира небольшого размера, при этом разница в расстоянии до центра составляет всего несколько станций метро.
Одна красивая комната площадью 12 квадратных метров в Праге на Жижкове сдается за 13 500 крон без комиссии. В то же время в районе Страшнице можно снять квартиру 1+1 площадью 37 квадратных метров за 12 000 крон. Квартира 1+1 на Виноградах доступна за 21 000 крон плюс залог в размере 5 400 крон за коммунальные услуги и сборы в доме.
В Карловых Варах двухкомнатная квартира 58 квадратных метров сдается за 11 000 крон в месяц. В Остраве, Гавиржове и Фридек-Мистеке есть небольшие квартиры площадью от 30 до 40 квадратных метров за 7 000–12 000 крон в месяц.
Источник: novinky.cz
Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:
YouTube – «Очковать, каки» и другие необычные чешские слова. Викторина для семьи или круга друзей. Учим чешский язык играючи
YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)
Telegram – короткий дайджест новостей за день
Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии
Instagram – фото- и видеоновости каждый день
