Рост арендной платы в Праге и Брно замедлился

26 декабря 2022
19:26
2844
​Рост арендной платы в Праге и Брно в ноябре и декабре замедлился. В течение года арендная плата в Либерецком крае, Карловых Варах и Оломоуцком крае выросла минимально. В Остраве аренда квартир подешевела.

Это следует из анализа на основе данных порталов Bezrealitky.cz и Sreality.cz.

В Праге арендная плата за 65-метровую квартиру в хорошем состоянии в расширенном центре города составляет от 21 000 до 22 000 крон в месяц без учета коммунальных платежей и оплаты энергии. В городах Среднечешского края аренда квартиры стоит в среднем 15 000 крон, в Брно —более 18 000 крон, в Остраве — 12 000 крон.

«Спрос на аренду рос. По сравнению с прошлым годом медианные цены на аренду квартир площадью 40–60 квадратных метров выросли на 4%. Но в последние два месяца рост арендной платы на портале Sreality.cz более или менее остановился», — сказала аналитик данных Seznam.cz Шарлота Смутна.

Другие серверы недвижимости также сообщают о стагнации арендной платы к концу года, а в некоторых случаях даже о ее снижении.

По словам агентов по недвижимости, работающих в Моравии, арендная плата достигла потолка в основном из-за счетов за электроэнергию. Однако в Праге цены на аренду могут догнать инфляцию в следующем году из-за высокого спроса.

«После Нового года это в основном будет зависеть от того, что энергетические компании сделают с общими расходами и покупательной способностью арендаторов. В следующем году им будет хуже, чем в этом. А что касается арендной платы, то одно дело желание собственника, то есть цена предложения, а другое — то, что арендатор сможет стабильно платить», — сказал Владимир Бруна, руководитель B&K Nemovitostní investice.

«В начале года мы с мужем хотели переехать из квартиры 1+1 в Праге 6 в квартиру побольше. Но куда бы мы ни приезжали, квартиры уже не было или она была в полуразрушенном состоянии. Мы подождали и в ноябре спокойно переехали в 3+1 в Карлине», — говорит молодой врач Вероника.

Аналитики Bezrealitky.cz приблизительно подсчитали, что проживание в часе езды от центра Праги или Брно означает арендную плату ниже примерно на 4 500 крон в месяц. Но эта экономия уменьшается за счет стоимости транспорта, особенно если добираться на машине. Ежедневный проезд 50 километров, по 25 километров в каждую сторону, обойдется примерно в 3 000 крон в месяц.

Поэтому ради экономии стоит рассматривать места, куда ходят пригородные поезда и автобусы. Однако арендная плата там обычно аналогична арендной плате в расширенном центре города.

Многое зависит от расположения, а также от оборудования и состояния квартиры. Комната в Праге может стоить дороже, чем отдельная квартира небольшого размера, при этом разница в расстоянии до центра составляет всего несколько станций метро.

Одна красивая комната площадью 12 квадратных метров в Праге на Жижкове сдается за 13 500 крон без комиссии. В то же время в районе Страшнице можно снять квартиру 1+1 площадью 37 квадратных метров за 12 000 крон. Квартира 1+1 на Виноградах доступна за 21 000 крон плюс залог в размере 5 400 крон за коммунальные услуги и сборы в доме.

В Карловых Варах двухкомнатная квартира 58 квадратных метров сдается за 11 000 крон в месяц. В Остраве, Гавиржове и Фридек-Мистеке есть небольшие квартиры площадью от 30 до 40 квадратных метров за 7 000–12 000 крон в месяц.

Источник: novinky.cz


Следите за главными новостями Чехии вместе с 420on.cz в удобном для вас формате:

YouTube – «Очковать, каки» и другие необычные чешские слова. Викторина для семьи или круга друзей. Учим чешский язык играючи

YouTube – Все, что вы не знали о страховании иностранцев в Чехии (2022)

Telegram – короткий дайджест новостей за день

Facebook – обсуждение новостей и другие дискуссии

Instagram – фото- и видеоновости каждый день

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
27 МАРТА 2024
1162
В Праге наименее доступное жилье в Европе, и одно лишь увеличение частного строительства не изменит ситуацию; необходимы также политические меры. Об этом говорится в анализе, представленном сегодня...
10:30
27 МАРТА 2024
805
Риск неплатежей, повреждения квартиры или пустующее жилье — все это головная боль арендодателя, который часто не знает, как справиться с этими проблемами. Почти 80% владельцев недвижимости в Чехии...
09:30
26 МАРТА 2024
706
О возрождении рынка недвижимости говорят уже несколько месяцев. На рынке и в обществе царит хорошее настроение, а желания девелоперов и агентов по недвижимости сбываются. Адам Грегуш, аналитик...
17:30
24 МАРТА 2024
1059
Снижение процентных ставок по ипотеке продолжится, согласны экономический эксперт, заместитель спикера Палаты депутатов Чехии Ян Скопечек и депутат от SPD Ян Грнчирж. Однако ни один из них не...
18:00
22 МАРТА 2024
1011
Мэрия Праги предложит Коммерческому банку (KB) 3,65 миллиарда чешских крон за здание на углу Вацлавской площади и Штепанской улицы. В будущем туда могут переехать чиновники. Сегодня городские...
13:30
22 МАРТА 2024
1365
Высокие ставки последних лет резко снизили продажи ипотечных кредитов в Чехии. Но для некоторых чехов потратить миллионы из кармана, чтобы купить недвижимость своей мечты, не составило труда. По...
10:30
22 МАРТА 2024
1121
Чешский национальный банк (ЧНБ) продолжает снижать процентные ставки. В среду правление ЧНБ снизило базовую ставку на полпроцента, до 5,75%, и аналитики ожидают, что это приведет к дальнейшему...
15:00
21 МАРТА 2024
2224
Оживление на рынке недвижимости затрагивает кошельки все большего числа людей. Вслед за теми, кто интересуется квартирами, покупателям, желающим обзавестись собственным домом, также приходится...
10:30
19 МАРТА 2024
1128
Клиенты платят сотни тысяч крон компаниям за строительство домов или реконструкцию, но в случае возникновения претензий они не могут вернуть деньги. Это происходит из-за лазейки в законодательстве.
08:00
19 МАРТА 2024
1158
В январе этого года банки Чешской Республики зафиксировали бурный рост выданных ипотечных кредитов. Общий объем вновь выданных ипотечных кредитов достиг 13 миллиардов крон, что на 99% больше, чем в...
13:00
18 МАРТА 2024
2087
У тех, кто хочет купить квартиру со скидкой, возможно, есть один из последних шансов. По крайней мере если сбудутся прогнозы экспертов по недвижимости или Чешского национального банка. Они...
11:30
18 МАРТА 2024
1009
Закон о жилищной поддержке в Чехии выходит на финальную стадию согласования. Он призван, в частности, мотивировать владельцев пустующих квартир приводить в порядок освободившееся жилье и выставлять...
14:00
16 МАРТА 2024
2605
Пражский ресторан «Баррандовские террасы», который когда-то привлекал знаменитостей и тысячи других посетителей, возвращается к жизни после долгих лет запустения. Деликатное обновление...
21:00
15 МАРТА 2024
1181
Хотя активисты, выступающие против строительства атомной электростанции «Темелин», предполагали, что интерес к жилью поблизости будет отсутствовать, на деле все оказалось наоборот. Проще говоря,...
20:00
15 МАРТА 2024
893
Популярность гибких офисов с коротким договором аренды растет. Компании рассматривают такие помещения как возможность сэкономить деньги по сравнению с арендой традиционных офисов. Пражские...