Отдельная комната, общая кухня. Чехи стали чаще выбирать совместное жилье

7 февраля 2023
12:46
4890
В прошлом году квартплата существенно повысилась, в некоторых населенных пунктах — на десятки процентов. Поэтому чехи все чаще снимают комнаты вместо квартир. Они делят туалет и ванную с незнакомцами, зато экономят деньги.

В 2012 году Шарка Данькова, сегодня успешный предприниматель, решила сдать часть своего жилья иностранным арендаторам. С тех пор четырехкомнатную квартиру заселяли самые разные люди, от иностранных студентов до врачей и программистов.

«Одиннадцать лет назад я уехала на год в Австралию. Оба ребенка уехали из квартиры и встали на ноги. Когда я вернулась, годовой перерыв разрушил мой бизнес, и мне пришлось работать над его возобновлением», — описывает она свою ситуацию.

Совместное проживание в квартире накладывало некоторые ограничения, в основном с точки зрения приватности: например, всем приходилось использовать общую кухню и ванную комнату. Но это был способ обезопасить финансы в тяжелое время.

«Я знала, что при построении бизнеса у меня не будет месячной зарплаты, и хотела обеспечить хоть какой-то доход», — объясняет Шарка Данькова, архитектор и руководитель ERGO Work Space.

По данным службы недвижимости Bezrealitky.cz, все больше людей в Чехии выбирают стратегию сдачи в аренду свободных комнат. Из года в год наблюдается значительный рост предложения.

«Количество предлагаемых комнат и частей семейных домов в некоторых местах увеличилось в четыре раза по сравнению с прошлым годом. Изначально база была небольшой, но сейчас предложение становится довольно мощным», — сообщает Хендрик Мейер для Bezrealitky.

По данным крупнейшей платформы недвижимости Sreality.cz, спрос также растет прямо пропорционально, потому что к такому образу жизни готовы уже не только студенты.

«Отдельные комнаты в аренду ищут не только студенты, поэтому резкого падения при закрытии вузов во время пандемии не произошло. В прошлом году мы наблюдали значительно больший рост интереса к комнатам, чем в предыдущие годы», — говорит Шарлота Смутна, аналитик данных Seznam.cz.

По ее словам, спрос носит сезонный характер и всегда достигает максимума летом, особенно в августе. Но, несмотря на сезонные колебания, интерес растет постоянно. В августе прошлого года платформа Sreality.cz зарегистрировала на 42% больше запросов, чем в августе 2021 года.

«Точно так же в декабре, несмотря на обычное падение, у нас было на 15% больше запросов по сравнению с 2021 годом. В целом за прошлый год мы обработали на 30% больше запросов, чем в предыдущем. Предварительные данные за январь также демонстрируют повышенный интерес», — констатирует аналитик.

Значительный рост интереса к аренде отдельных комнат в первую очередь связан с ценой и стремлением максимально сэкономить в условиях рекордной инфляции и роста цен.

По словам Хендрика Мейера, решающую роль в принятии решения о выборе коммунальной квартиры в качестве постоянного образа жизни играет резкий рост цен на энергоносители и общий рост арендной платы. Так, прошлой осенью она выросла во всей Чехии почти на 20%.

Сейчас за стандартную квартиру 1+кк в Праге среднем платят около 11 500 крон. И это только чистая рента без учета других сборов и цены на энергию.

Согласно объявлениям на портале Sreality.cz, в Праге самую дешевую комнату в аренду можно найти за 7 000 крон. При площади 10–12 кв. метров она, скорее всего, будет находиться на окраине столицы, например в районах Петршины или Крч.

Аренда некоторых комнат в Праге оказывается дороже, чем у целых квартир. Ежемесячный платеж превышает 20 000 крон, если комната находится в популярных местах, таких как Вршовице или Голешовице. Самые дорогие предлагаемые комнаты имеют площадь от 16 до 18 кв. метров.

«Хотя можно с осторожностью отметить, что сейчас рост арендной платы на мгновение остановился и в некоторых городах немного снижается, стоимость жилья остается очень высокой», — объясняет Хендрик Мейер.

Кроме того, по его словам, стоимость жизни в целом растет, что сказывается и на домохозяйствах, состоящих из одного человека. И тогда приходится прибегать к радикальной экономии и искать новый образ жизни, особенно если переехать за черту города — не вариант. 

Сколько стоит снять квартиру-студию?

Средний размер однокомнатной квартиры в Праге составляет от 27 до 32 кв. метров. Согласно объявлениям на портале Sreality.cz, самую дешевую квартиру 1+кк в аренду в настоящее время можно найти за 7 900 крон на Смихове, а самую дорогую — в новостройке в районе Коширже. За нее придется платит 32 000 крон в месяц.

Совместное проживание наиболее распространено в городах, где арендная плата самая высокая, то есть в Праге и частично в Брно.

«Особая ситуация и в студенческих городах, где молодые люди часто остаются даже после окончания учебы, то есть, например, в Пльзене и Оломоуце. Если они не создают семьи, им незачем искать отдельную аренду, особенно в нынешней ценовой ситуации», — заключает Хендрик Мейер.

Источник: seznamzpravy.cz


420on за свободу выбора. На случай, если для вас (или ваших близких) некоторые сайты вдруг окажутся заблокированы, рекомендуем установить, например, этот VPN-cервис. Это продукт NordSecurity, которая много лет занимается кибербезопасностью в интернете — дешевле, чем кажется, и никто не застанет вас врасплох.

Что еще можно делать на 420on:

Играть в игры для изучения чешского языка

Узнать все про НЕДВИЖИМОСТЬ В ЧЕХИИ

Посещать новые МЕРОПРИЯТИЯ В ЧЕХИИ

Посмотреть последние ВАКАНСИИ В ЧЕХИИ

Внести свою компанию в КАТАЛОГ КОМПАНИЙ ЧЕХИИ

Задать ВОПРОС О ЖИЗНИ В ЧЕХИИ

 

Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:

Telegram 

Facebook

Instagram

Вступите в группу Facebook

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
17:00
22 ИЮНЯ 2024
1630
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
21:00
21 ИЮНЯ 2024
726
Владельцы недвижимости в Яблонце-над-Нисой в следующем году будут платить налог на недвижимость в среднем на 140% больше, чем в этом году. По сравнению с прошлым годом владельцы квартир или...
14:00
21 ИЮНЯ 2024
561
Полупустые офисные здания, которые так и не удалось заполнить работниками после пандемии ковида-19, наряду с нехваткой доступного жилья — реальность многих городов США. Такая ситуация привела к...
18:00
20 ИЮНЯ 2024
1852
Спрос на собственное жилье растет, и рынок жилья оживает. «Это также побудило нас начать более крупные проекты, которые мы планировали в течение некоторого времени», — говорит застройщик Эвжен...
09:30
19 ИЮНЯ 2024
771
В ближайшие три года в Праге появятся сотни новых квартир для сдачи в аренду. Группа недвижимости AFI Europe инвестирует миллиарды крон в 800 квартир в столице.
08:00
19 ИЮНЯ 2024
2918
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
10:30
18 ИЮНЯ 2024
1549
После двух лет стагнации и небольшого снижения цен на новые квартиры в Праге рынок снова оживился. В первом квартале этого года продажи новых квартир выросли более чем в два раза по сравнению с...
14:00
17 ИЮНЯ 2024
820
Сотрудники строительных управлений переживают необычайно напряженный июнь. В связи с изменениями в строительном законодательстве они получают больше запросов от частных лиц и компаний, чем раньше....
08:00
17 ИЮНЯ 2024
1809
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
21:00
14 ИЮНЯ 2024
840
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
1295
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
1129
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2348
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
980
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2278
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...