Медленное строительство офисов в Праге может поднять арендную плату

24 мая 2023
19:21
1564
Замедление темпов строительства офисов в Праге может привести к повышению цен на аренду офисов в будущем. Согласно анализу Colliers, за последние три квартала в столице не было начато ни одного офисного строительства.

«В настоящее время в стадии строительства находится 15 проектов, но только пять запланированы на 2024 год. Это приведет к значительному дефициту предложения примерно через 15–24 месяца», — сказал Йозеф Станко, аналитик Colliers. В будущем стоимость аренды офисов в расгиренном центре может вырасти до 20 евро (475 крон) за квадратный метр. В первом квартале этого года, согласно анализу, цена аренды в первоклассных зданиях выросла на шесть крон, до 18,35 евро (430 крон) за квадратный метр. Ближе к окраинам города цена составила максимум 16 евро (380 крон) за квадратный метр.

В последнем квартале в Праге были завершены два офисных проекта. Первый — PORT7 компании Skanska в Праге 7 площадью 30 900 кв. метров. Второй — Red Court компании J&T Real Estate площадью 7 100 кв. метров. По данным Colliers, на конец квартала в стадии активного строительства находилось 145 000 кв. метров, но в этом году ожидается завершение строительства только 90 000 кв. метров офисных площадей. Почти половина ожидаемых объектов уже имеет арендатора.

Эдуард Форейт из инвестиционной компании Passerinvest также подтверждает эту тенденцию. Проекты, находящиеся в стадии строительства, были начаты еще раньше. Он добавляет, что строительство офисных зданий заметно потому, что они в основном расположены вблизи метро и основных городских магистралей. Это создает впечатление, что их строится все больше и больше.

По данным Colliers, уровень свободных офисных зданий в Праге в первом квартале этого года снизился до 7,5%, что соответствует 289 100 кв. метрам.

Источник: https://www.remspace.cz/novinky/


Для добавления комментария нажмите «Показать комментарии» в конце статьи, войдите или зарегистрируйтесь.

 

Подпишитесь, чтобы ничего не упустить:

Telegram 

Facebook

Instagram

— Вступите в группу Facebook

 

 

Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
17:00
22 ИЮНЯ 2024
1947
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
21:00
21 ИЮНЯ 2024
872
Владельцы недвижимости в Яблонце-над-Нисой в следующем году будут платить налог на недвижимость в среднем на 140% больше, чем в этом году. По сравнению с прошлым годом владельцы квартир или...
14:00
21 ИЮНЯ 2024
646
Полупустые офисные здания, которые так и не удалось заполнить работниками после пандемии ковида-19, наряду с нехваткой доступного жилья — реальность многих городов США. Такая ситуация привела к...
18:00
20 ИЮНЯ 2024
2328
Спрос на собственное жилье растет, и рынок жилья оживает. «Это также побудило нас начать более крупные проекты, которые мы планировали в течение некоторого времени», — говорит застройщик Эвжен...
09:30
19 ИЮНЯ 2024
808
В ближайшие три года в Праге появятся сотни новых квартир для сдачи в аренду. Группа недвижимости AFI Europe инвестирует миллиарды крон в 800 квартир в столице.
08:00
19 ИЮНЯ 2024
2950
Квартиры, офисы, общественные здания, парк и культурный центр. Над Главным железнодорожным вокзалом Праги может вырасти совершенно новый городской район. Началось обсуждение изменения плана...
10:30
18 ИЮНЯ 2024
1574
После двух лет стагнации и небольшого снижения цен на новые квартиры в Праге рынок снова оживился. В первом квартале этого года продажи новых квартир выросли более чем в два раза по сравнению с...
14:00
17 ИЮНЯ 2024
848
Сотрудники строительных управлений переживают необычайно напряженный июнь. В связи с изменениями в строительном законодательстве они получают больше запросов от частных лиц и компаний, чем раньше....
08:00
17 ИЮНЯ 2024
1820
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
21:00
14 ИЮНЯ 2024
855
3 миллиарда крон будут распределены между пожилыми людьми и малообеспеченными семьями с конца июня. Популярная программа Nová zelená úsporá Light позволит оплатить утепление домов, замену окон или...
14:00
14 ИЮНЯ 2024
1314
За последний год разрыв между расходами на выплату ипотечного кредита и арендной платой в Чехии значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Эксперты...
11:00
13 ИЮНЯ 2024
1141
Банки и строительные общества Чешской Республики в мае выдали ипотечных кредитов на сумму 23,7 миллиарда крон. Процентные ставки по новым кредитам снизились с 5,1% в апреле до 5,07% в мае. Это...
10:30
12 ИЮНЯ 2024
2391
Девелопер Skanska Residential в следующем году начнет строительство своего крупнейшего на сегодняшний день проекта. Компания построит тысячу квартир в бывшей промышленной зоне в пражском районе...
19:30
10 ИЮНЯ 2024
997
Гостями интервью SZ Byznys стали Якуб Сейдлер, главный аналитик Чешской банковской ассоциации, и Марек Страка, специалист по финансовым рынкам компании Ipsos.
14:00
9 ИЮНЯ 2024
2304
Правительство запустило программу доступного жилья и представило конкретные параметры поддержки строительства доступного арендного жилья в Чехии. На первом этапе государство предложит поддержку в...