Миллиардер Пражак построит «особенные» квартиры в Летнянах за 1,3 млрд крон

20 сентября 2023
11:30
3344
После покупки издательства Mafra финансовая группа Kaprain Карела Пражака решила заняться недвижимостью. Пражак и другие инвесторы построят многоквартирный дом в Летнянах, а желающие смогут воспользоваться особым способом финансирования.
Инвестиционная группа Kaprain миллиардера Карела Пражака в последнее время становится все более известной. После покупки издательства Mafra, которое было продано компанией Agrofert Андрея Бабиша вместе с пардубицкой химической компанией Synthesia и Londa, она набирает силу и в сфере недвижимости.
 
Совместно с Syner Group и инвестором Карелом Зеткой в октябре группа начнет строительство 144-квартирного дома в пражском районе Летняны, рядом с торговым центром Letňany, стоимостью более 1,25 млрд крон.
 
В проекте, получившем название Letnian, группа предпринимателей делает ставку на так называемую модель rent-to-own. Система работает таким образом, что потенциальный покупатель вносит, например, 5% от стоимости квартиры, а оставшуюся сумму выплачивает вместе с арендной платой. В качестве альтернативы он может заплатить полную стоимость квартиры и получить ее в собственность в любое время.
 
«Программа оказалась отличным решением для людей, которые в противном случае столкнулись бы с высокими процентными ставками по ипотечным кредитам или не имели бы достаточно средств для покупки новой квартиры», — говорит Мартин Кубишта, руководитель проекта. По его словам, в основе модели лежит предположение, что процентные ставки снова снизятся и клиенты выберут подходящий момент для покупки.
 
Это не единственное начинание Kaprain в сфере недвижимости. Компания уже имеет несколько объектов в пражском районе Высочаны, в том числе недавно открывшееся офисное здание Harfa Business Center, куда переехали некоторые компании группы и ее руководство. Группа также владеет недвижимостью на улице Чешскоморавска, а недавно Kaprain приобрела у американского промышленного концерна Howden участок в Праге 9, в непосредственной близости от арены O2, площадью более пяти гектаров. Здесь будет построен новый район с сотнями квартир, офисов и магазинов.
 
Кто такой миллиардер Карел Пражак
 
Карел Пражак — миллиардер в сфере недвижимости, промышленности и финансов. Стоимость его активов оценивается в 9,5 млрд крон. Основной актив миллиардера — инвестиционная группа Kaprain. Ему принадлежат, в частности, химическая компания Spolchemie, хоккейный клуб HC Sparta Praha и финансовая компания AB Credit.
 
Пражак имеет разнообразные деловые связи. Например, он был очень близок к Петру Келлнеру и его группе PPF. Ранее Пражак работал там в качестве инвестиционного менеджера.
 
Однако Карел Пражак близок и к таким мрачным персонажам отечественного бизнеса, как Петр Сисак, один из обвиняемых в масштабном деле о банкротстве компании Via Chem. Дело касалось влияния на компанию Spolchemie в Усти-над-Лабем. Группа Пражака в последние годы постепенно отвоевала у Сисака химическую компанию.
 



Следите за новостями Чехии в соцсетях:
Telegram 


Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
811
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
705
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
929
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
779
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1713
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1472
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4874
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
924
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2607
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
780
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3059
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1022
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1293
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7151
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...
16:30
27 ИЮНЯ 2024
2438
Средняя 65-метровая квартира в Чехии окупится за 24,8 года, если исходить из текущей арендной платы во втором квартале, что на пять месяцев быстрее по сравнению с прошлым годом. В период до...