Эксперт: «Худший период на рынке ипотечного кредитования за последние несколько лет остался позади»
14 декабря 2023
10:00
1501
Свежие данные Чешской банковской ассоциации показывают, что ставки по ипотечным кредитам в ноябре снизились до 5,67%. И хотя средняя ставка снизилась всего на 0,04 процентного пункта по сравнению с предыдущим месяцем, объем выданных ипотечных кредитов значительно вырос — на 121%. Банки выдали кредитов на 16,2 млрд крон.
«Худший период на рынке ипотечного кредитования за последние несколько лет остался позади», — говорит Ондржей Шухман, менеджер по ипотечному кредитованию в Komerční banka. «Объем новых кредитов вырос более чем в два раза по сравнению с прошлым годом», — сказал он.
Средняя сумма ипотечного кредита в ноябре составила 3,21 млн крон.
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ставок. «Следующий год вполне реально закончить со ставками около 4,5%», — говорит аналитик Люция Драсалова из Sirius Finance.
Однако, по мнению экономиста Якуба Сейдлера из Чешской банковской ассоциации, оптимизм следует умерить, пока снижение ставок не окажется долгосрочным.
«Несмотря на заметный рост ипотечного рынка, очевидно, что в целом за этот год объем выданных ипотечных кредитов все равно будет примерно на треть ниже, чем в 2017 и 2018 годы», — подчеркнул он.
В то же время маловероятно, что в ближайшие два года ставки достигнут 4 или 3%. «Эпоха сверхдешевых денег закончилась, и такой пир, как во времена двухпроцентных ипотечных кредитов, вряд ли повторится», — считает Владимир Бруна, глава B&K Real Estate Investments.
По данным Чешской банковской ассоциации, объем вновь выданных ипотечных кредитов без рефинансирования в ноябре достиг 13,4 млрд крон после 13,2 млрд крон в октябре. Таким образом, рост за месяц составил 1,3%. Объем рефинансированных кредитов составил 2,8 млрд крон по сравнению с 2,9 млрд месяцем ранее.
Количество выданных новых ипотечных кредитов достигло 4 166, что на 90% больше, чем в ноябре прошлого года. Это самый высокий показатель с июня прошлого года.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога на недвижимость....
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборны (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...
Инвестиции в недвижимость уже давно стали для чехов одним из самых популярных способов приумножить свои деньги. Более того, в период снижения процентных ставок по ипотечным кредитам их...
За последний год разрыв между расходами на ипотечные платежи и оплату аренды значительно сократился. Тем не менее арендная плата остается ниже во всех регионах Чехии. Как обстоят дела в вашем...
