Группа Penta получила контроль над несколькими земельными участками в центре Праги
20 декабря 2023
08:40
1335
Компания Penta Real Estate успешно завершила крупнейшую сделку в своей истории, цена покупки остается в тайне, но, по данным SZ Byznys, она десятизначная — исчисляется миллиардами крон. Penta купила компанию Rextim Holding, под которую подпадает ČSAD Praha Holding.
Главный актив сделки известен уже давно — это автовокзал Прага-Флоренц, который открывает перед Penta возможность построить новый городской район по проекту Florenc 21.
«Эта сделка касается далеко не только района Флоренц. Холдинг ČSAD Praha владеет рядом других земельных участков в Праге, которые изначально использовались для автобусного транспорта. Например, в районе Карлина или Смихова — это важные участки земли вблизи крупных районов застройки Роханского острова или железнодорожной станции Смихов, в окончательном формировании которых мы будем участвовать», — объясняет ценность приобретенных участков Павел Стреблов, коммерческий директор по коммерческому развитию компании Penta Real Estate.
«Размер сделки увеличивают исторические объекты в центре Праги», — говорит он, имея в виду привлекательное здание на углу улиц Оплеталова и Вашингтонова или здание отеля Perla.
План был предварительно оценен и одобрен Управлением по защите конкуренции в упрощенном порядке.
«Наше обязательство построить новый современный район на свободных участках вокруг Флоренца — это уже не далекое видение, а реальный план. Дебаты о развитии этого района продолжались долгое время, но в сотрудничестве с городом и IPR появилась четкая схема того, как будет преобразован этот район», — говорит Петр Паличка, генеральный директор Penta Real Estate в Чешской Республике.
Он добавил, что благодаря успешным приобретениям земли в последнее время компания уверена, что развитие района будет комплексным и скоординированным.
Penta приобрела землю вдоль улиц Кржижикова, которая включает в себя завершенное офисное здание Bastion Florenc или действующие здания Křižíkova 2 и 4, занимающие около 35 000 кв. метров.
В настоящее время компания владеет территорией от Масарикова вокзала до Карлина, включая автовокзал и здания над станцией метро Florenc.
В новом районе планируется построить многофункциональный комплекс, сочетающий в себе магазины, офисы и апартаменты. Согласно достигнутой ранее договоренности между Penta Real Estate и городской администрацией, доля квартир в этом районе составит не менее 40%.
Холдинг ČSAD Praha был создан в 2004 году как преемник прекративших свое существование ČSAD ÚAN Praha Florenc и ČSAD Praha Pankrác. В 2006 году был создан холдинг Rextim, треть акций которого принадлежит Роману и Иване Шплихал.
В связи с этим приобретением Penta уже начала распродавать небольшие проекты, чтобы иметь достаточно средств для основной деятельности. Например, она избавилась от резиденции Dvorce, которую приобрела Vesla, или от коворкинг-центра Base, части офисного комплекса Churchill.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...