В конце 2022 года недвижимость в Чехии подешевела впервые за девять лет
2 января 2024
16:30
1893
В 2022 году цены на недвижимость росли медленнее, чем годом ранее, а в последнем квартале они даже снизились по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
Хотя рынок жилья в Чехии остается напряженным, данные Чешского статистического управления показали, что наблюдается некоторое смягчение.
Цены на квартиры в 2022 году выросли на 16,3% в годовом исчислении, когда как в 2021 году они прибавили 22,2%, сообщили статистики. Кроме того, в последнем квартале позапрошлого года индекс цен даже снизился по сравнению с предыдущим кварталом впервые с первого квартала 2013 года.
Неудивительно, что столица заняла первое место: средняя цена квартиры в Праге составила 112 677 крон за квадратный метр. На втором месте со значительным отставанием оказался Брно со средней ценой 83 188 крон, а на третьем —Градец-Кралове со средней ценой 69 077 крон.
Хотя чехи стремятся иметь собственное жилье, высокие цены в долгосрочной перспективе, скорее всего, заставят многих людей снимать квартиры.
Цены на частные дома в 2022 году росли немного медленнее — в среднем на 11%. Данные также свидетельствуют о замедлении темпов: в 2021 году рост составил 19,2%. В этой части рынка первые три места достались чешской столице и прилегающим районам: в Праге средняя цена достигла 104 195 крон за квадратный метр, за ней следует район Прага-Восток с 95 418 кронами, а далее — Прага-Запад с 94 004 кронами.
Статистики также зафиксировали снижение цен на чешскую недвижимость в 2022 году. По данным Евростата, во втором квартале цены снизились на 0,4% по сравнению с предыдущим кварталом, а в годовом исчислении упали на 2,9%.
Об облегчении ситуации на рынке недвижимости упомянул и Чешский национальный банк в своем заявлении, опубликованном правлением банка после того, как перед Рождеством он принял решение о снижении процентных ставок впервые с мая 2020 года.
«В частности, динамика кредитования рынка недвижимости и, соответственно, активность на рынке снизились», — заявил центральный банк, который рассматривает это снижение как одно из последствий своей жесткой денежно-кредитной политики.
Комментарии:
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...
С 1 июля процесс выдачи разрешений на строительство в Чешской Республике должен быть переведен в цифровой формат. Министр Иван Бартош обещает уложиться в срок. Обучение сотрудников строительных...
В этом году чехи заплатят на сотни и тысячи крон больше налога на недвижимость, чем в прошлом. Налоговое управление уже начало уведомлять налогоплательщиков о новой ставке налога. Около миллиона...
В 2035 году деревянные здания могут составить до четверти новостроек в Чешской Республике. Как сообщил журналистам в Хоцни министр сельского хозяйства Марек Выборный (KDU-ČSL), для достижения этой...
У людей вновь появился аппетит к покупке недвижимости. В Праге, на крупнейшем рынке, в первом квартале застройщики продали 1 600 новых квартир. Это самый высокий показатель за последние три года....
В этом году после двухлетнего перерыва застройщики в Чехии снова приступят к строительству. Компания Central Group, крупнейший застройщик жилья в Чехии, в мае начнет строительство проекта...
Проблемы группы Getberg, принадлежащей бизнесмену Егору Хлебникову, становятся все глубже. Городской суд Праги открыл процедуру банкротства в отношении двух ключевых компаний холдинга.
Спустя два года на пражском рынке новых квартир началось оживление. По словам застройщика, продажи в первые месяцы этого года напоминают рекордный 2021 год.
Объемы строительства квартир и коттеджей может восстановиться в этом году после прошлогоднего спада. Девелоперы хотят вывести на рынок больше новых объектов, чем в прошлом году. Согласно данным,...
Строительная ярмарка в Брно, выставка Dřevo a stavby и фестиваль архитектуры со среды по субботу будут занимать два павильона выставочного центра Брно. Впервые они пройдут без мебельной ярмарки...
Братислава, Варшава, Будапешт, Тирана, Белград, Загреб... Эти столицы переманивают чешских застройщиков из Праги из-за ее сложного разрешительного процесса. Основные игроки на чешской сцене...
Средняя стоимость аренды в Чехии в первом квартале выросла на 1% по сравнению с предыдущим кварталом и составила 295 чешских крон за квадратный метр. Больше всего арендная плата выросла на 4,3% в...
В течение многих лет застройщики с горечью принимали этот факт, но теперь они обращаются к старому Закону о строительстве как к последнему спасению. Они боятся, что новый, который должен полностью...
Многообещающее падение ставок по ипотечным кредитам дает эффект. Банки покупают самые дорогие деньги на финансовом рынке с начала года. Цены на квартиры в привлекательных районах снова достигли...
Люди, живущие в собственных домах, почти в восемь раз богаче тех, кто живет в арендованном жилье. На стоимость имущества повлиял рост цен на недвижимость, который лишь ненадолго снизился из-за...