Девелопер Getberg задолжал Penta миллионы крон за аренду офисов в центре Праги

6 апреля 2024
10:30
1159
Девелоперская компания Getberg задолжала компании Penta десятки миллионов крон за аренду офисов в административном здании Masaryčka. Одновременно с арендой в центре Праги компания вела контракт в другом офисном здании премиум-класса в пражском районе Либень.
Дело девелоперской группы Getberg, о проблемах которой с выплатой миллионов крон по обязательствам перед клиентами и некоторыми поставщиками SZ Byznys сообщал ранее, продолжается.

Против компании GH Real Estate, одной из более чем десяти аффилированных компаний группы Getberg, выступила Prague CBD, дочерняя компания застройщика Penta.

Она подала заявление о несостоятельности застройщика из-за неоплаченных обязательств. Компания задолжала за аренду офисных помещений в новом офисном здании «Масаричка».

Егор Хлебников, основатель и владелец девелоперской группы Getberg, задумал перевести свою компанию в новое здание, расположенное в самом центре Праги и являющееся на сегодняшний день одним из самых престижных офисных адресов в Чехии, еще на этапе его строительства.

Он подписал договор аренды с арендодателем в ноябре 2021 года. По данным компании Penta, Getberg был одним из первых заинтересованных лиц в аренде офисных помещений в строящемся здании.

Миллионные долги

Фактический захват помещений, согласно заявлению о несостоятельности, состоялся в августе прошлого года. Подписав договор, Хлебников обязался платить за аренду офисных помещений общей площадью 995 кв. м, склада площадью 39 кв. м, восьми парковочных мест и мест общего пользования.

Выплата обязательств в виде задолженности по арендной плате, эксплуатационных расходов и неустойки должна была состояться в период с августа прошлого года по январь нынешнего. Однако этого, как и фактического заселения компании, в итоге не произошло. В общей сложности Getberg задолжал арендодателю более 43,5 млн крон.

По словам Егора Хлебникова, руководителя девелоперской группы, переезд в новые офисы должен был быть связан с ростом компании.

«В то же время срок аренды в Prague Dock истекал в январе 2024 года, и мы планировали переехать в новый офис уже в январе 2024 года. К сожалению, мы не смогли вовремя выполнить все свои обязательства перед Prague CBD», — сказал Хлебников, добавив, что компания активно пытается разрешить ситуацию.

«Мы работаем над рефинансированием. Getberg Group продолжает работать над выполнением всех своих обязательств», — сказал он.

Два договора аренды

Несмотря на подписанный договор аренды на Масарицкой, девелопер также заключил договор аренды офисных помещений в здании Dock In Two в пражском районе Либень. Эту информацию SZ Byznys подтвердили в компании Crestyl, которая владеет и управляет зданием.

«Компания Gh Real Estate арендовала у нас офисные помещения до конца прошлого года. Срок аренды истекал 31 декабря 2023 года», — сказал пресс-секретарь Crestyl Ондржей Мицка.

Однако он добавил, что компания покинула помещение только в январе этого года, несмотря на расторгнутый договор аренды.

Информация о том, есть ли у компании в настоящее время новый головной офис или она ищет его, неизвестна.

Переговоры о погашении обязательств Getberg не новы. В марте этого года другие поставщики, которым застройщик задолжал в общей сложности около 2,5 миллионов чешских крон, подали на дочернюю компанию GH Real Estate заявление о несостоятельности.

По последним данным, опубликованным в реестре неплатежеспособности, суд отклонил ходатайство. Причиной стало фактическое признание долга, которое Getberg подтвердил поставщикам и обязался оплатить. Суд расценил этот шаг как отсрочку наступления срока платежа и рекомендовал повторно подать ходатайство о несостоятельности позднее по формальным причинам.

Кроме того, летом прошлого года в отношении GH Real Estate было объявлено взыскание по полумиллионному долгу. Однако дочерняя компания GH Real Estate — не единственная компания девелоперской группы Getberg, испытывающая проблемы.

Компания Collection Kolovraty, которую холдинг создал для проекта в Коловратах под Прагой, где речь идет о семнадцати земельных участках под строительство семейных домов, взыскивала с клиентов миллионные авансы. Участки должны были быть переданы новым владельцам для строительства нового жилья. Однако, по словам некоторых клиентов, передача так и не состоялась.

«Они оправдывались различными сложностями с властями, и связь с ними была затруднена. В конце концов, они перестали отвечать на звонки и электронные письма», — рассказала одна из клиенток, попросившая остаться неизвестной. Однако редакторам известна ее личность.

Обещанное жилье в окрестностях Праги

Владелец холдинга, ныне тридцатитрехлетний Егор Хлебников, основал компанию Getberg в 2017 году. Застройщик специализируется на проектах односемейных домов в окрестностях Праги. На своем сайте он предлагает, например, жилье в Туржанах рядом со Сланами, Уностом, Чимице или Странчице.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
15:00
19 МАЯ 2024
394
Мелкие застройщики находятся на грани банкротства. В эпоху дорогих ипотечных кредитов квартиры почти никто не покупал, и их проекты приобрели по заниженной цене крупные игроки, пишет в своем...
13:00
19 МАЯ 2024
612
Интерес к новым ипотечным кредитам растет, а вместе с ним стремительно восстанавливается и спрос на недвижимость. Застройщики стремятся повысить цены на новые дома, а люди, продающие старые, также...
08:00
17 МАЯ 2024
608
За последний год снизились цены как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако за редким исключением владельцы земельных участков под застройку не отреагировали на эту тенденцию. Средние...
19:30
16 МАЯ 2024
885
Помимо роста цен на энергоносители, строительная отрасль испытывает нехватку рабочих, а также первичных материалов, таких как песок и щебень. Песок в Чехии стоит в два раза дороже, чем в соседней...
08:00
16 МАЯ 2024
1175
В апреле банки и строительные общества в Чехии выдали ипотечных кредитов на сумму 21,9 миллиарда крон. Это на 20% больше, чем в марте. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года эта цифра...
12:00
15 МАЯ 2024
857
Дорогое жилье осложняет жизнь не только в Чехии, но и в других европейских странах. Хотя цены на жилье в последний год снижались, рост цен был недостаточно сильным, чтобы компенсировать предыдущие...
11:00
12 МАЯ 2024
2695
Заезженная фраза о том, что те, кто не может позволить себе купить собственную квартиру, могут жить в арендованной, не всегда применима в Чехии, по крайней мере если речь идет о Праге. Доступность...
22:00
9 МАЯ 2024
1392
На рынке новых квартир в Чехии происходят серьезные изменения. Если в последние два года на нем доминировали покупатели, которых было так мало, что они могли подталкивать застройщиков к скидкам, то...
13:00
8 МАЯ 2024
802
Средняя ставка по ипотеке в начале мая немного снизилась — с 5,57% до 5,52%. Это самый низкий показатель с мая 2022 года, согласно данным Swiss Life Hypoindex, который составляется на основе ставок...
11:30
8 МАЯ 2024
1694
Строительная отрасль в Чехии слабеет. Падение на 8,3% в годовом исчислении — худший результат за последние три года. По мнению экспертов, падение вызвано сроками выдачи разрешений на строительство,...
10:30
6 МАЯ 2024
1032
Чешская инвестиционная группа RSJ и финский застройщик YIT будут совместно строить новые квартиры в Литве и Латвии. Две компании подписали еще один крупный контракт на строительство нового жилья в...
14:30
5 МАЯ 2024
1268
Инвестиции в целые многоквартирные дома снова набирают популярность. После падения продаж в 2022 году старые многоквартирные дома в широком центре Праги опять начали продаваться. Это связано с...
12:00
5 МАЯ 2024
2800
На чешский рынок аренды квартир, который состоит в основном из инвестиционных квартир, принадлежащих частным лицам, все чаще выходят девелоперы и более крупные инвесторы, согласно исследованию ČTK....
09:30
5 МАЯ 2024
1556
Товарищества собственников жилья (ТСЖ) теперь могут принимать более жесткие меры в отношении должников. Тех, кто не платит за квартиру, например не вносит авансовые платежи за горячее...
10:30
30 АПРЕЛЯ 2024
1694
Мария Валова живет в Праге со своим партнером и двухлетней дочерью в собственной квартире, но жилплощадь стала слишком мала для них. Когда они стали искать новую, то обнаружили, что не могут...