В Праге будут построены сотни новых квартир для сдачи в аренду

19 июня 2024
09:30
1179
В ближайшие три года в Праге появятся сотни новых квартир для сдачи в аренду. Группа недвижимости AFI Europe инвестирует миллиарды крон в 800 квартир в столице.
Группа недвижимости AFI Europe в ближайшие три года расширит столичный рынок аренды на сотни квартир. Чешский застройщик Finep построит для компании более 300 жилых объектов в рамках проекта Nová Elektra в Праге 9. Затем группа, имеющая амбиции в области недвижимости в Центральной и Восточной Европе, построит еще 500 с лишним квартир самостоятельно в рамках проекта V Koryty в Праге 10, который она приобрела у Finep.

Стоимость сотрудничества между двумя компаниями составляет от 2 до 3 миллиардов крон.

Развитие рынка аренды является одним из основных направлений деятельности AFI Europe на пражском рынке. Летом 2022 года компания завершила свой первый проект арендного жилья в Тршебешине и с тех пор построила еще два проекта. В общей сложности в них насчитывается около 900 квартир.

Больше квартир в аренду

«Поскольку эти проекты в столице уже близки к полному заполнению, мы реализуем дальнейшие планы. В ближайшие три года мы собираемся утроить количество наших квартир, сдаваемых в аренду», — рассказал Дорон Кляйн, заместитель генерального директора AFI Europe, о планах группы по дальнейшему росту.

По его словам, в ближайшие три года весь портфель группы должен превысить 6 000 квартир, предлагаемых в аренду. По мнению Дорона Кляйна, Прага в будущем станет объектом для инвестиций.

«Прага — естественный выбор для нас. С точки зрения градостроительства мы по-прежнему видим здесь большие возможности, это безопасный, прогрессивный город. Чего ему не хватает, так это достаточного количества доступного жилья. Именно в этом мы пытаемся помочь и улучшить ситуацию», — сказал он.

Согласно текущей информации на сайте, компания сдает квартиры по цене от 350 до 550 крон за квадратный метр. Однако конкретная цена зависит от планировки, площади и местоположения.

По данным Rent Index, который составляется консалтинговой компанией Deloitte, средняя цена аренды в столице составляет 400 крон за квадратный метр.

По мнению Томаша Пардубицкого, генерального директора компании Finep, на развитие рынка недвижимости в столице также оказывает существенное влияние недостаточное предложение доступного жилья.

Как он заявил ранее в интервью SZ Byznys, избыток спроса превратил столичную недвижимость в предмет роскоши, который может позволить себе далеко не каждый, что стимулирует строительство жилья для владельцев из столицы в Центральную Чехию.

«Я думаю, что это (строительство новых квартир) выйдет за пределы столицы довольно фундаментально. Это будет решение о том, хочет ли семья жить во внутренней Праге, но не в своей квартире, или же она хочет жить в своем жилье, но на окраине столицы или даже за ее пределами», — сказал глава девелоперской компании.

В настоящее время Finep планирует построить около 5 000 квартир для сдачи в аренду.
Dz 19 июня 2024 10:21
компания сдает квартиры по цене от 350 до 550 чешских крон за квадратный метр. Зачем об этом вообще писать? Просто какая то компашка будет сдавать жильё по высоким ценам. Это не решение проблемы неадекватности чешского рынка.
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
364
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
267
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1446
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1297
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4329
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
788
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2494
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
677
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
2923
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
917
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1200
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7046
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...
16:30
27 ИЮНЯ 2024
2317
Средняя 65-метровая квартира в Чехии окупится за 24,8 года, если исходить из текущей арендной платы во втором квартале, что на пять месяцев быстрее по сравнению с прошлым годом. В период до...
11:30
27 ИЮНЯ 2024
1100
Цены на квартиры в Чехии стремительно растут, но обывателю сложно уследить за тенденциями. Карты цен подскажут вам, как не переплатить и не прогадать при покупке квартиры. Но не все карты...
10:30
27 ИЮНЯ 2024
5280
С одной стороны, гарантия оплаты аренды для владельца недвижимости, с другой — жесткие условия и неопределенность для арендатора. На рынке появляется все больше компаний, предлагающих полное...