Девелопер Central Group построит 1000 квартир на месте пражского отеля Čechie

26 июня 2024
11:30
1455
В ближайшие годы в пражском районе Карлин будет построен еще один новый большой квартал. Его возведением займется крупнейший чешский застройщик Central Group. Компания предпринимателя Душана Куновского приобрела более пяти гектаров земли вокруг местного отеля Čechie и самого отеля. Здесь также будут располагаться офисы для городского района.
Компания не стала комментировать цену, по которой она приобрела землю. Куновский лишь сказал, что это была самая дорогая и сложная сделка в истории компании. «Планируемый жилой район будет называться "Новый Карлин". Мы обсуждали это приобретение более двух лет», — сказал Куновский.

Участок, прилегающий к жилому комплексу «Инвалидовна», является одним из крупнейших районов, которые будут застроены в Праге в обозримом будущем. У конкурирующего застройщика, компании J&T Real Estate, есть два гектара в соседнем районе Роганский остров.

Вышеупомянутые более 1 000 квартир будут частично предназначены для продажи и частично для сдачи в аренду. Под управлением Central Group в районе также будет построено несколько коммерческих помещений. Среди них — магазины, рестораны и кафе.

Девелопер намерен пока сохранить спортивные объекты вокруг отеля. Однако управлять самим отелем компания не будет, поскольку техническое состояние гостиницы не позволяет этого делать. Пока неясно, что будет со зданием.

Застройщик хотел бы начать строительство в 2028 году. Преимуществом для него является то, что на прошлой неделе Пражский городской совет одобрил изменение в плане зонирования. Это позволит возвести жилой квартал. Это решение также поможет ускорить процесс получения разрешений.

Прежде чем начать строительство, Central Group должна, помимо получения необходимых штампов, провести градостроительный конкурс и разработать архитектурный проект, согласованный с городом. На его основе будет определено точное количество квартир и конкретный дизайн каждого здания и прилегающей территории.

Куновский хочет, чтобы в подготовке участвовало больше архитектурных студий. «Мы планируем обратиться к десяткам различных архитектурных студий, чтобы они спроектировали здания в этом районе», — планирует Куновский.

Карлин продолжает привлекать застройщиков

Первые люди смогут заселиться в новые квартиры в 2030 году. Завершение строительства ожидается еще через три года. Компания Central Group договорилась с районом о бесплатном строительстве и передаче ему 1 000 кв. метров помещений для операций и офисов. Затем она выплатит городу и району взнос в размере 250 миллионов чешских крон. В общей сложности сумма сборов должна составить более 325 миллионов крон.

Карлин начал сильно меняться после разрушительных наводнений 2002 года, и спустя 20 с лишним лет он остается привлекательным местом для застройщиков. Например, из-за большого количества местных офисов или хорошей транспортной доступности центра города.

Помимо Central Group, в Карлине работает упомянутая компания J&T Real Estate. Она также хочет построить около 1 000 новых квартир на Роганском острове. Строительство должно начаться на рубеже этого и следующего года. Другой застройщик, Sekyra Group, уже третий год возводит офисные здания и жилые дома в том же месте.
Пока никто не комментировал, будьте первым
Добавить комментарий
Для добавления комментария войдите или зарегистрируйтесь
ЧИТАЙТЕ ПО ТЕМЕ :
21:00
16 ИЮЛЯ 2024
984
Рынок недвижимости переживает небольшое оживление, по крайней мере по мнению Петра Козоеда из консалтинговой компании EY. Однако, по мнению руководителя группы по недвижимости, предложение новых...
09:30
15 ИЮЛЯ 2024
771
Почти треть покупателей берут ипотечный кредит на покупку новой квартиры в этом году. Это продолжает тенденцию роста по сравнению с прошлым годом, когда кредит взяли около 28% жителей Чехии, в то...
14:00
12 ИЮЛЯ 2024
974
Пражская девелоперская компания (PDS), дочерняя компания столицы, подала заявки на получение разрешений на строительство нескольких жилых объектов, в которых она хочет построить около 450 квартир....
13:00
12 ИЮЛЯ 2024
822
Банки и строительные общества Чешской Республики выдали в июне ипотечных кредитов на сумму 24,2 млрд крон, что является самым высоким показателем с марта 2022 года. Это на 73% больше, чем в прошлом...
11:30
10 ИЮЛЯ 2024
1756
Банки в Чехии не стали делать ипотечные кредиты дешевле. Они начали отражать в своих ценах риск преждевременного перехода клиентов по ипотеке к другому банку.
13:00
9 ИЮЛЯ 2024
1521
По прогнозам, к середине этого года для покупки квартиры площадью 68 квадратных метров потребуется в 11,8 средней годовой зарплаты. В декабре 2023 года накопления на квартиру заняли бы 12,2 года. В...
10:30
9 ИЮЛЯ 2024
4935
Выселить жильца, который не платит за квартиру и отказывается съезжать, несмотря на соответствующее уведомление, — дело долгое. Арендодателю приходится проходить длительные судебные инстанции,...
21:00
8 ИЮЛЯ 2024
957
Снижение объемов строительного производства в Чехии в мае ускорилось до 6,8% в годовом исчислении после замедления в апреле. Об этом сообщило Чешское статистическое управление (ČSÚ) в понедельник....
14:00
3 ИЮЛЯ 2024
2642
В последний год на рынке недвижимости наблюдалось снижение цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. Однако эта тенденция не затронула цены на землю под застройку, которые в большинстве...
10:30
3 ИЮЛЯ 2024
813
С момента введения нового закона о строительстве чешские строительные органы столкнулись с техническими проблемами и недостатками в обеспечении безопасности. Системные администраторы обнаружили...
11:00
30 ИЮНЯ 2024
3096
Пражская Пальмовка в будущем может превратиться в современный район для тысяч новых жителей. Планы компании Prague Development Company стали ближе к реальности: на прошлой неделе пражские советники...
11:00
29 ИЮНЯ 2024
1058
К 2035 году деревянные здания должны составлять четверть новых жилых домов в Чешской Республике. Это предусматривает стратегия, утвержденная правительством на этой неделе. Документ также направлен...
10:30
28 ИЮНЯ 2024
1329
Банковское правление Чешского национального банка в четверг снизило ключевую процентную ставку на полпроцента до 4,75%. Таким образом, ставка достигла самого низкого уровня с начала апреля 2022...
08:00
28 ИЮНЯ 2024
7195
Махинации с расчетами налога на недвижимость — яркий пример того, как законодатели умудряются вносить неясности в законодательство и налоговые правила. После 80-процентного повышения базовой ставки...
16:30
27 ИЮНЯ 2024
2484
Средняя 65-метровая квартира в Чехии окупится за 24,8 года, если исходить из текущей арендной платы во втором квартале, что на пять месяцев быстрее по сравнению с прошлым годом. В период до...